Apartamento 2 quartos, 114 m²

Bormio, Sondrio (província)

NOBRE APARTAMENTO DE QUATRO ASSOMADAS NO CENTRO HISTÓRICO COM TODOS OS CONFOROS
No coração mais nobre e icónico de Bormio, na Via Roma 108, com vista direta para a sugestiva Via Roma e Piazzetta San Vitale, propomos uma residência de absoluto prestígio, rara pela localização, qualidade e estado de conservação.

A propriedade está inserida num edifício histórico do século XX, sempre mantido com extrema cura: fachadas recentemente refeitas, cobertura renovada, caldeira substituída, a garantia de um condomínio saudável, ordenado e sem obras extraordinárias previstas. O acesso ao edifício é amplo, profundo e cenográfico, articulado em duas entradas que acompanham com discrição até ao vão da escada, hoje servido por um elevador recentíssimo, que conduz comodamente a todos os pisos.

A propriedade, situada no primeiro andar, desenvolve-se numa área de 112 m², resultando excecionalmente ampla, luminosa e bem proporcionada. Uma solução única no seu género, completamente renovada em 2005 e mantida em condições excelentes, comparáveis ao novo.
Desde o primeiro olhar, a habitação impressiona pela elegância atemporal: a madeira é protagonista absoluto, com parquet de altíssima qualidade em cada ambiente, perfeitamente conservado, tanto que também estão disponíveis peças originais de substituição, guardadas na cave de propriedade.

A entrada introduz, através de um ligeiro desnível, numa zona diurna de aproximadamente 40 m², ampla, quente e acolhedora, pensada para viver e representar. Separada, a cozinha habitável, completamente equipada com eletrodomésticos de ótima qualidade, funcional e refinada, desfruta de uma vista extraordinária para a Via Roma, uma das mais procuradas de todo o país.
A vista é um dos verdadeiros pontos fortes da propriedade: panorâmica, central, viva, mas ao mesmo tempo surpreendentemente silenciosa e quente, graças ao elevado isolamento interno, ao revestimento térmico e aos caixilhos de madeira com vidros duplos de alta qualidade. As persianas elétricas, controláveis do interior, permitem obscurecer completamente a habitação com um simples gesto, aumentando o conforto e a segurança.

Um corredor elegante separa naturalmente a zona diurna da zona noturna e alberga uma despensa/lavandaria, perfeitamente organizada, com máquina de lavar roupa e caldeira dedicada, prevista como sistema de emergência.

A zona noturna é composta por dois amplos quartos de casal, ambos equipados com armários por medida perfeitamente integrados, quase invisíveis, realizados para realçar a limpeza dos espaços.
O primeiro banheiro, refinado e funcional, é servido por um chuveiro embutido de grande valor.

A suíte principal dispõe da sua própria casa de banho privada, também com chuveiro, configurando-se como uma verdadeira suite reservada, íntima e de alto nível.

Complementam a propriedade:
- cave no andar subterrâneo, ideal para esquis, bicicletas e armazenamento;
- direito de estacionamento coberto subterrâneo, através de um passe anual, a cerca de 50 metros da propriedade, um valor acrescentado imprescindível para o centro histórico;
- móveis e utensílios completamente incluídos, de elevada qualidade;
opas de arte incluídas na venda, com exceção de uma única estátua indicada pela propriedade.

A propriedade é utilizada como segunda habitação, está livre imediatamente e dispõe de toda a documentação pronta para o registo. Atualmente é acompanhada com cuidado semanal por uma empregada doméstica de confiança, com possibilidade de manter o serviço, garantindo um estado impecável ao longo do tempo.
Uma residência para poucos, no ponto mais ambicionado de Bormio.

Preço mediante solicitação.