Apartamento 2 quartos, 63 m²

Bormio, Sondrio (província)

No centro de Bormio, na Via XXV Aprile, a poucos passos do centro histórico e dos principais serviços, INCASA propõe em exclusivo um apartamento de 54 mq com dois varandas e um amplo box de estacionamento privado, uma combinação particularmente interessante para quem deseja viver a montanha com todas as comodidades à mão.

O imóvel situa-se no primeiro andar da Residência Nagler, um complexo condominial de seis andares, servido por dois elevadores e sujeito a intervenções de remodelação das fachadas concluídas há cerca de dez anos.

A habitação distingue-se por uma distribuição interna funcional, ambientes bem conservados e numerosos espaços de armazenamento, particularmente úteis para uma segunda casa na montanha.

A entrada, protegida por porta blindada, introduz no corredor principal, ao longo do qual encontramos um cómodo depósito equipado com armário e um guarda-roupa adicional por medida com três portas, ideais para organizar vestuário sazonal, equipamentos desportivos e objetos pessoais.

O quarto de casal, de dimensões confortáveis e dotado de um armário adicional escavado na parede, oferece acesso direto à primeira varanda, com uma vista para o Monte Reit.

Prosseguindo para a zona de estar encontramos a casa de banho, completa com banheira, máquina de lavar roupa e ventilação mecânica, seguida pela cozinha separada, funcional e bem organizada, com acesso à segunda varanda e uma agradável vista para a paisagem montanhosa dos Alpes Reticos.

A sala de estar, independente da cozinha e iluminada por duas janelas, representa um espaço acolhedor para dedicar ao relaxamento e à convivalidade. Atualmente é mobiliada com uma sofá-cama de casal, zona de TV e mesa de jantar, permitindo acomodar confortavelmente também amigos e familiares.

O apartamento apresenta-se em bom estado de manutenção e é imediatamente utilizável. Embora conserve alguns acabamentos originais, oferece interessantes possibilidades de valorização através de intervenções miradas de modernização, particularmente na cozinha, na casa de banho e nos móveis, sem necessariamente enfrentar uma remodelação completa.

A completar a propriedade, um elemento de particular valor no mercado imobiliário de Bormio: um box de estacionamento privado de quase 20 mq, situado a 300 metros da habitação, na arrecadação subterrânea abaixo do complexo das Termas de Bormio. Uma comodidade significativa, especialmente para quem deseja alcançar o centro a pé sem se preocupar com o estacionamento.

A posição central, a funcionalidade dos espaços, as duplas varandas, a presença de dois elevadores condominiais e a ampla arrecadação tornam esta propriedade uma solução interessante como segunda casa para as férias, ponto de apoio para estadias na montanha ou investimento imobiliário.

Uma propriedade no centro de Bormio, dentro da Residência Nagler, que une comodidades, espaços bem aproveitados e interessantes oportunidades de valorização.