Apartamento independente 3 quartos, 185 m²

Mantello, Sondrio (província)

Valtellina Mantello 
Casale Renè: um oásis encantador às margens do rio Adda
No coração da antiga aldeia de Soriate, em Mantello, esta casa de campo do início do século XX combina harmoniosamente história, elegância e inovação sustentável. Localizada ao longo da antiga Via Valeriana, em frente ao renomado agriturismo La Fiorida, e desfrutando de uma bela vista sobre o rio, representa uma escolha única para quem procura uma casa exclusiva rodeada pela natureza.
A propriedade foi completamente restaurada, com uma renovação que preservou e realçou cuidadosamente os detalhes arquitetónicos originais, incluindo a fachada em pedra natural, restaurada com argamassa hidráulica ecológica; a varanda em ferro forjado, recuperada e transformada num genuíno elemento de carácter; e os peitoris das janelas em pedra Valmasino, preservados na sua forma original e também utilizados para a escadaria interna, em consonância com o estilo original.
O edifício foi atualizado para garantir o máximo conforto de vida e sustentabilidade ambiental:
• Isolamento térmico e acústico avançado utilizando materiais como lã mineral e painéis de vidro celular.
• Janelas triplas extra-claras, concebidas para combinar luz natural com eficiência energética.
• Sistema solar térmico e previsão para sistemas de ar condicionado.
• Aquecimento a gás natural com caldeira central e contadores de consumo independentes.
A fração para venda está localizada no último andar e tem uma área comercial de 105 sqm. Está disposta por dois níveis.
No primeiro nível encontra-se uma ampla e excecionalmente luminosa área de estar aberta com cozinha e ilha, área de jantar e sala de estar, uma elegante casa de banho moderna com um chuveiro grande e um quarto/escritório.
Uma requintada escadaria de madeira, emoldurada por paredes de pedra natural, leva ao nível do sótão, caracterizado por elegantes vigas de madeira expostas. Aqui encontramos a luxuosa suite principal, completa com casa de banho privativa, área de estar e um amplo closet.
Os pisos de madeira de alta qualidade e a moderna varanda em vidro temperado adicionam um toque contemporâneo aos interiores.
A fração é vendida totalmente mobilada e está pronta a habitar, oferecendo conforto e elegância em cada detalhe.
– Classe Energética B / 72.37 – Rendimento Cadastral €271.14
• Amplas e convenientes áreas de estacionamento público a aproximadamente 40–50 metros de distância.
• Exposição privilegiada a sul, com vistas panorâmicas encantadoras sobre o rio Adda e as montanhas circundantes.
Anexo de aproximadamente 80 sqm, com jardim, composto por uma grande garagem com um espaço de estacionamento em frente e uma divisão muito alta acima que poderia ser renovada para criar um belo terraço e um espaço de hobby conectado à fração, sujeito à viabilidade e às necessárias licenças municipais e ambientais.
Existe também um pequeno jardim com um espaço de armazenamento de aproximadamente 25 sqm.
Possibilidade de recuperar 20% do volume existente.
Preço: €248.000,00
Localização ideal
A propriedade está situada num ambiente tranquilo e verdejante, ideal para quem procura um ambiente requintado e relaxante, longe do ruído da cidade.
Casale Renè sobre o rio Adda, num vale exuberante que oferece paisagens de beleza rara. A sua proximidade com o Sentiero Valtellina permite desfrutar plenamente da área circundante através de caminhadas, passeios e atividades desportivas ao ar livre.
Está também estrategicamente localizada para chegar a:
• Estações de esqui próximas.
• Lago de Como, apenas a 15 minutos de carro.
• Suíça, com fácil acesso a St. Moritz.