Moradia 3 quartos, 300 m²

Angera, Varese (província)

Lago Maior

Villa contemporânea totalmente renovada, com aproximadamente 300 m² de área habitável inserida num parque privado plano de cerca de 15.000 m², piscina com água salgada, dependência independente de construção recente, sistemas tecnológicos de última geração e máxima eficiência energética: uma propriedade exclusiva que combina conforto moderno, privacidade e contacto direto com a natureza.

A residência está localizada em Angera, numa posição tranquila e verdejante, a uma curta distância do Lago Maggiore e do centro da cidade, com todos os serviços facilmente acessíveis. A habitação nasce de um projeto cuidadoso que valorizou cada ambiente e que, através de uma completa reabilitação terminada em 2018 e intervenções melhorativas subsequentes, transformou a villa numa moradia elegante e altamente funcional, capaz de oferecer padrões habitacionais contemporâneos mantendo um carácter acolhedor e refinado.
Os espaços internos são luminosos e harmoniosos. O andar térreo acolhe uma cozinha moderna e bem organizada, uma ampla sala de estar com zona de jantar e lareira, além de dois quartos de casal, ambos com casa de banho privativa e closet, garantindo conforto e privacidade mesmo para hóspedes ou familiares. Uma escadaria cenográfica em madeira conduz ao andar superior, onde se desenvolve uma grande área open space dedicada ao relaxamento e ao tempo livre, complementada por um escritório, uma casa de banho e uma varanda com vista para o verde circundante.

A vida ao ar livre encontra aqui o seu prolongamento natural graças aos espaços conviviais externos, incluindo uma generosa varanda e a área de churrasco com forno a lenha, perfeitas para momentos de convívio em todas as estações. O parque acolhe também uma piscina a sistema salino, uma zona wellness subterrânea com sauna, um campo em relva sintética utilizável tanto para futebol como para ténis e um tradicional campo de boccia, criando um verdadeiro espaço recreativo privado.

A propriedade é completada por uma dependência independente construída em 2022, ideal para hóspedes ou pessoal de serviço, dois locais de depósito — um já predisposto para ser utilizado como ginásio — e duas entradas de carruagem separadas, ambas equipadas com colunas Tesla para a recarga rápida de veículos elétricos.

Do ponto de vista dos sistemas, a villa oferece soluções tecnológicas de alto nível: sistema fotovoltaico com armazenamento, sistema domótico KNX, aquecimento e arrefecimento a pavimento através de bomba de calor, casaco térmico, telhado ventilado e janelas com triplo vidro blindado com toldos elétricos garantem eficiência energética e conforto habitacional em todas as estações. O sistema de segurança integra numerosos sensores volumétricos, videovigilância e ligação direta com as forças de ordem, enquanto a cobertura em fibra óptica e a rede Wi-Fi privada garantem uma conectividade completa em toda a propriedade.

Esta moradia representa uma solução ideal para quem deseja viver imerso no verde sem renunciar à comodidade dos serviços e às tecnologias mais avançadas, perfeita tanto como residência principal como como elegante segunda casa no Lago Maggiore, oferecendo um equilíbrio raro entre privacidade, funcionalidade e qualidade de vida.

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