2.650.000 €

Moradia 5 quartos, 800 m²
Bodio Lomnago, Varese (província)

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

Situada numa posição dominante nas margens do Lago de Varese, esta villa representa uma proposta imobiliária de rara importância no panorama residencial de alto nível. A vista abre-se de forma ampla e contínua para a bacia lacustre, estendendo-se até ao perfil do Monte Rosa, com pores do sol que todos os dias oferecem um cenário natural de forte impacto emocional.

Inserida num parque privado de aproximadamente 20.000 m², a propriedade garante um nível de privacidade absoluto, com um contexto natural completamente protegido e livre de interferências visuais e acústicas. Um elemento distintivo que a torna particularmente adequada a uma clientela internacional em busca de discrição, segurança e qualidade de vida.

A residência, projetada nos anos 60 pelo atelier BBPR - um dos mais importantes intérpretes da arquitetura moderna italiana e autor da Torre Velasca - distingue-se por uma impostação arquitetónica rigorosa e, ao mesmo tempo, profundamente integrada com a paisagem.

Com uma superfície total de aproximadamente 800 m² distribuídos por três níveis, a villa oferece ambientes amplos, luminosos e altamente versáteis. O salão principal, desenvolvido em dois níveis e caracterizado por grandes superfícies envidraçadas, torna-se o fulcro da relação entre interior e exterior. A zona diurna compreende uma sala de jantar com acesso direto à varanda panorâmica, uma cozinha habitável com despensa, uma zona living adicional e um atelier atualmente utilizado como estúdio de gravação, facilmente reconfigurável.

A zona noturna é composta por cinco quartos e cinco casas de banho, projetados para garantir conforto e privacidade de forma equilibrada. A propriedade inclui ainda uma série completa de espaços de serviço, incluindo lavandaria, locais técnicos, armários por medida, caves e lenha.

Complementam o ativo uma ginásio privada, uma garagem para três carros, um box externo e uma estrutura acessória. Dentro do parque, está presente uma dependência independente, ideal para hóspedes ou staff, composta por sala de estar com cozinha aberta, três quartos, casa de banho e amplos espaços acessórios, com varanda exterior habitável.

A posição une perfeitamente tranquilidade e conexão: o centro de Varese, o Aeroporto de Milão Malpensa e as principais artérias para Milão são alcançáveis em poucos minutos. O contexto é ainda valorizado por serviços de alto nível, infraestruturas desportivas e pela presença da Escola Europeia, elemento de forte atratividade para famílias internacionais.

Uma propriedade que une arquitetura de autor, dimensão fundiária e posição estratégica, configurando-se como um ativo patrimonial de longo período.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Situated in a commanding position overlooking the shores of Lago di Varese, this villa represents a rare opportunity within the high-end residential market. The view extends across the lake and reaches the silhouette of Monte Rosa, offering dramatic sunsets and a constantly changing natural panorama.

Set within approximately 20,000 sqm of private parkland, the estate ensures complete privacy, surrounded by greenery and free from visual or acoustic disturbances. A key feature for an international clientele seeking discretion, security, and an elevated lifestyle.

Designed in the 1960s by BBPR-one of the leading figures of Italian modern architecture and creator of Torre Velasca-the villa reflects a disciplined architectural approach, seamlessly integrated into its natural surroundings.

With approximately 800 sqm across three levels, the residence offers generous, light-filled and highly adaptable spaces. The main split-level living area, defined by extensive glazing, establishes a strong dialogue between interior and exterior environments. The living spaces include a formal dining room opening onto a panoramic terrace, a fully equipped kitchen with pantry, an additional lounge area, and a versatile atelier currently used as a recording studio.

The sleeping area comprises five bedrooms and five bathrooms, designed to ensure comfort and privacy. A full range of service spaces further enhances functionality, including laundry, technical rooms, bespoke storage, cellars, and a woodshed.

Additional features include a private gym, a three-car garage, an external garage, and an auxiliary building. Within the grounds, an independent guest house provides accommodation for guests or staff, offering a living room with open kitchen, three bedrooms, a bathroom, ancillary spaces, and a covered outdoor portico.

The location offers an optimal balance between seclusion and connectivity: Varese, Milan Malpensa Airport, and the main routes to Milan are all within easy reach. The surrounding area is enriched by premium services, sporting facilities, and the presence of the European School, further enhancing its appeal to international families.

A residence that combines architectural pedigree, land scale, and strategic positioning-representing a long-term legacy asset.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Situata in una posizione dominante sulle rive del Lago di Varese, questa villa rappresenta una proposta immobiliare di rara importanza nel panorama residenziale di alto livello. La vista si apre in modo ampio e continuo sul bacino lacustre, estendendosi fino al profilo del Monte Rosa, con tramonti che ogni giorno offrono uno scenario naturale di forte impatto emotivo.

Inserita in un parco privato di circa 20.000 mq, la proprietà garantisce un livello di privacy assoluto, con un contesto naturale completamente protetto e privo di interferenze visive e acustiche. Un elemento distintivo che la rende particolarmente adatta a una clientela internazionale alla ricerca di discrezione, sicurezza e qualità della vita.

La residenza, progettata negli anni '60 dallo studio BBPR-tra i più importanti interpreti dell'architettura moderna italiana e autore della Torre Velasca-si distingue per un'impostazione architettonica rigorosa e al tempo stesso profondamente integrata con il paesaggio.

Con una superficie complessiva di circa 800 mq distribuiti su tre livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e altamente versatili. Il soggiorno principale, sviluppato su due livelli e caratterizzato da grandi superfici vetrate, diventa il fulcro della relazione tra interno ed esterno. La zona giorno comprende una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza panoramica, una cucina abitabile con dispensa, una zona living aggiuntiva e un atelier attualmente utilizzato come studio di registrazione, facilmente riconfigurabile.

La zona notte è composta da cinque camere da letto e cinque bagni, progettati per garantire comfort e privacy in modo equilibrato. La proprietà include inoltre una serie completa di spazi di servizio, tra cui lavanderia, locali tecnici, armadiature su misura, cantine e legnaia.

Completano l'asset una palestra privata, un'autorimessa per tre auto, un box esterno e una struttura accessoria. All'interno del parco è presente una dependance indipendente, ideale per ospiti o staff, composta da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, bagno e ampi spazi accessori, con porticato esterno vivibile.

La posizione unisce perfettamente tranquillità e connessione: il centro di Varese, l'Aeroporto di Milano Malpensa e le principali arterie verso Milano sono raggiungibili in pochi minuti. Il contesto è ulteriormente valorizzato da servizi di alto livello, infrastrutture sportive e dalla presenza della Scuola Europea, elemento di forte attrattiva per famiglie internazionali.

Una proprietà che unisce architettura d'autore, dimensione fondiaria e posizione strategica, configurandosi come un asset patrimoniale di lungo periodo.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 800 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 5
Jardim: 20.000 m²
Classe energética: F255,55 kwh_m2
Referência: CBI112-2916-301499

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 18.0 km - Milano MXP - Malpensa
55.0 km - Milano LIN - Linate
75.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
109.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 3.8 km - Estação ferroviária - Ternate-Varano Borghi
Hospital: 5.9 km - Centro Radiologico Polispecialistico dei Laghi
Costa: 151.6 km
Estância de esqui: 15.9 km

Informação de Bodio Lomnago

Altitude: 273 m s.n.m.
Área total: 4.04 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2212

Mapa

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