Moradia 5 quartos, 450 m²

Brezzo di Bedero, Varese (província)

Na sugestiva comuna de Brezzo di Bedero, a brevíssima distância das margens do Lago Maggiore, propõe-se para venda uma propriedade composta por villa principal e dependência, inserida num contexto residencial reservado, verde e particularmente tranquilo. A praia alcança-se comodamente a pé em cerca de 200 metros, enquanto os centros de Porto Valtravaglia e Luino, com todos os serviços, os negócios e os principais ligações ferroviárias e rodoviárias, estão a poucos minutos de automóvel.

A residência principal, edificada nos anos Setenta e objeto de uma atenta e completa remodelação em 2016 e subsequentemente em 2022, desenvolve-se numa superfície total de cerca de 480 metros quadrados distribuídos por quatro níveis, com ambientes amplos e bem articulados. No piso térreo a entrada introduz num salão luminoso com vista direta para o jardim; a cozinha, moderna e equipada com ilha central, dialoga com uma varanda que acolhe a zona de refeições e abre-se para o exterior, onde encontram espaço uma área de relaxamento e uma zona de churrasco perfeitamente equipada. No mesmo nível colocam-se ainda um escritório, um quarto, uma casa de banho com duche e uma taverna, ambientes que tornam o piso particularmente funcional e versátil.
O primeiro andar acolhe três quartos de casal, incluindo um enriquecido com um amplo closet construído a partir de um quarto adicional originalmente destinado a quarto, além de duas casas de banho e uma grande varanda panorâmica que se estende por dois lados da habitação, proporcionando uma agradável vista aberta para o lago. O sótão, caracterizado por um quente pavimento em madeira, é concebido como um luminoso open space, ideal como área de hobby, estúdio criativo ou quarto adicional para hóspedes. O piso inferior alberga a lavandaria e a adega, enquanto os locais técnicos, acessíveis do exterior, são organizados de forma prática e discreta.

Ao lado da villa encontra-se uma dependência de cerca de 70 metros quadrados, dividida em duas unidades autónomas: no piso térreo um estúdio com kitchenette e casa de banho, no nível superior um apartamento T2 composto por sala de estar com kitchenette, quarto e casa de banho. Esta configuração permite receber hóspedes em total independência ou avaliar uma utilização para rendimento.

O jardim plano, com cerca de 2.700 metros quadrados, envolve a propriedade garantindo privacidade, respiro e vislumbres sugestivos para o Lago Maggiore. Do ponto de vista técnico o imóvel apresenta instalações atualizadas, acabamentos contemporâneos e soluções estudadas para assegurar conforto habitacional durante todo o ano. A qualidade dos intervenções executadas e a organização dos espaços tornam a villa imediatamente habitável, sem necessidade de trabalhos adicionais.

Trata-se de uma proposta ideal para quem deseja uma moradia principal imersa na quietude e na natureza, a breve distância dos serviços, ou uma refinada segunda casa no lago, capaz de conjugar representação, relaxamento e potencialidades recetivas graças à presença da dependência independente.

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APE não disponível, entregue ao contrato.