Moradia 9 quartos, 960 m²

Cadegliano-Viconago, Varese (província)

Villa de luxo com vista para o lago à venda
A magnífica e histórica Villa Carolina, uma refinada residência Art Nouveau de aproximadamente 740 m², ergue-se majestosamente em uma colina pitoresca no coração de um parque privado único, uma verdadeira joia botânica da região, em Cadegliano Viconago.
Segundo especialistas, parques históricos semelhantes no cantão de Ticino podem ser contados nos dedos de uma mão: existem apenas quatro. A propriedade estende-se por aproximadamente 2,5 hectares e representa uma rara harmonia entre beleza natural e arte paisagística.
Aqui, araucárias chilenas, faias sul-americanas raras nessas latitudes, majestosos abacaxis italianos, elegantes bétulas russas, magnólias e camélias exuberantes, azaleias, hortênsias e rododendros florescentes, além de palmeiras, tuia, castanheiros e árvores frutíferas. O parque possui um vinhedo, bem como caquizeiros, pereiras e macieiras, que produzem colheitas sazonais generosas.
O amplo terraço em frente à casa e as janelas do segundo e do andar superior oferecem vistas deslumbrantes do Lago Lugano e das pitorescas encostas alpinas.
A villa foi construída em 1880 e passou por reformas na década de 1950, durante as quais o andar superior foi modernizado e a elegante torre circular foi transformada em uma imponente torre de observação, conferindo ao edifício um caráter singular. Atualmente, a villa está passando por uma restauração completa.
O parque oferece um nível raro de privacidade e conforto. Inclui uma quadra de tênis oficial com vestiários e bancos para espectadores sob um caramanchão de uvas, uma grande piscina com trampolim e um chuveiro exclusivo de 24 x 12 metros, projetado para se integrar às árvores ao redor, uma área de ducha privativa e uma quadra de bocha.
Aninhado no meio do jardim, um chalé acolhedor para chás da tarde de verão repousa na sombra fresca de uma majestosa faia. Ao lado, um edifício separado abriga um pequeno salão com lareira, o cenário perfeito para encontros íntimos e noites românticas.
A propriedade inclui ainda uma casa de jardineiro de 92 m² com dois apartamentos independentes para funcionários, uma pequena horta, três estufas para o armazenamento de plantas com flores durante o inverno, viveiros para pássaros e cães, e dependências externas.
Um pequeno riacho de montanha corre num canto remoto do parque, criando uma atmosfera de solidão e harmonia com a natureza. Um mirante pitoresco e uma área para churrasco são ideais para relaxar.
Um pouco mais acima, em uma colina ensolarada, fica o vinhedo da propriedade, que produz deliciosas uvas de mesa já em julho e agosto. Em outra parte do parque, ameixas e maçãs amadurecem, e no outono os proprietários se deliciam com a colheita de caquis doces.
Um dos tesouros especiais da propriedade é sua fonte de água única, localizada a aproximadamente 1,5 quilômetros acima do nível do mar, que está sendo vendida juntamente com a villa. O poço fica em um terreno separado e capta água de um lago subterrâneo na montanha, garantindo uma qualidade excepcional da água potável. Tão excepcional, aliás, que os antigos proprietários chegaram a considerar a possibilidade de abrir uma empresa de engarrafamento de água mineral. O parque também está conectado à rede de abastecimento de água municipal.
A villa possui um layout imponente e a atmosfera de uma residência clássica europeia. Os espaços interiores incluem uma sala de música, uma sala de jogos, uma sala de estar espaçosa, um escritório, uma biblioteca, seis quartos e seis banheiros, uma magnífica sala de jantar em estilo inglês com lareira e uma cozinha localizada no piso inferior.
As refeições são servidas da cozinha para a sala de jantar através de um monta-cargas especial. A sala de jantar se abre para uma espaçosa varanda panorâmica, perfeita para um café da manhã ou um chá da tarde.
O subsolo inclui dependências de serviço: cozinha, sala de caldeiras, lavanderia e uma possível adega climatizada. Uma escada de serviço independente conecta os andares e poderia ser convertida em elevador.
O terceiro andar pode ser facilmente transformado em uma luxuosa sala de bilhar com bar e dois quartos de hóspedes.
O parque inclui uma garagem de 53 m² para dois carros e amplo estacionamento para visitantes. Um caminho pavimentado circunda o perímetro do parque, permitindo fácil acesso de carro, e diversas trilhas panorâmicas também estão disponíveis.
A villa está localizada na encantadora cidade de Cadegliano Viconago (Lombardia): a 5 minutos da fronteira suíça (Ponte Tresa), a 15 minutos de Lugano, a 30 minutos de Varese, a cerca de 1 hora de Milão e do aeroporto de Malpensa, e a 40 minutos do Lago de Como.
A apenas 25 minutos de distância, encontram-se o famoso outlet FoxTown em Mendrisio e o parque de diversões Swissminiatur, o favorito das crianças. A pitoresca cidade de Luino, às margens do Lago Maggiore, com seu belo calçadão e marina, pode ser alcançada em 15 a 20 minutos.
A villa está estrategicamente localizada perto da prestigiada TASIS – Escola Americana na Suíça – próxima a Lugano. A Villa Carolina oferece uma rara combinação de história, natureza, privacidade e um estilo de vida aristocrático na fronteira entre a Itália e a Suíça.