1.950.000 €
Moradia 8 quartos, 10000 m² Castelveccana, Varese (província) Lago Maior
Lago Maior
Características
Descrição
Uma vista aberta para o vale, um vislumbre do lago, um microclima privilegiado. Limões, oliveiras, palmeiras, alcaparras e numerosas espécies mediterrânicas definem uma paisagem que encanta em todas as estações.
Mas esta casa não oferece apenas uma localização de primeira ordem. Conta, através da sua arquitetura humilde e orgulhosa, séculos de história e de vida. Um restauro atento soube valorizar as antigas testemunhas, integrando-as naturalmente aos confortos do viver contemporâneo.
Basta um olhar, em qualquer momento do dia e em todas as estações, para se deixar conquistar pela beleza deste lugar.
As origens da Casa Vallate remontam ao século XVI. Durante séculos, manteve-se ligada a uma mesma família, que preservou o seu encanto e a sua memória, permitindo que o local permanecesse profundamente enraizado na história do Lago Maggiore.
O cultivo da vide e a criação de bichos-da-seda marcaram, ao longo do tempo, a vida e a economia do território, entrelaçando-se profundamente com a história da Casa Vallate.
Hoje, a villa, a antiga fábrica de seda e o rústico compõem um conjunto de rara autenticidade, onde a história não é apenas contada: é ainda visível nas pedras, nos espaços e na paisagem.
Casa Vallate não é uma casa única, mas um conjunto harmonioso de três edifícios rodeados por cerca de 10.000 metros quadrados de parque, a poucos passos do Lago Maggiore, entre Castelveccana e Porto Valtravaglia.
• A Villa — um pátio lombardo cujas origens remontam ao século XVI.
• A Filanda — a antiga fábrica de seda.
• O Rustico — com as suas raízes agrícolas e a sua vocação versátil.
O restauro da Casa Vallate nasceu da vontade de preservar o caráter autêntico da propriedade, respeitando a sua história e a sua linguagem arquitetónica. Cada intervenção foi encarada com grande cuidado, privilegiando o recupero da substância histórica e integrando com discrição tudo o que torna a casa confortável e funcional para a vida contemporânea.
Os edifícios encontram-se na parte nordeste da propriedade e abrem-se para sudoeste. À frente deles estende-se um amplo espaço aberto, com uma vista que se estende sobre prados, vale e montanhas até ao Lago Maggiore.
A Villa constitui o coração mais antigo da Casa Vallate. O seu pátio interno, recolhido e protegido, conserva o caráter e a atmosfera do antigo povoamento.
Antigas lajes de granito, varandas em pedra, ambientes abobadados e a pérgola coberta de vide são apenas alguns dos elementos que conferem à Villa a sua atmosfera particular. Do pátio acede-se diretamente à pérgola e ao parque retrostante.
Em cerca de 300 metros quadrados de superfície útil, a Villa une amplos espaços comuns a ambientes mais recolhidos e privados. O apartamento principal compreende três quartos com os respetivos banhos dedicados, uma grande cozinha, uma sala de jantar, um salão e um escritório. No andar térreo encontram-se uma cozinha de verão, uma sala dedicada à música e à leitura, duas tavernas com tetos abobadados e um apartamento separado para os hóspedes ou de serviço.
Séculos de história, conservados numa casa que continua a ser habitada.
A Filanda, a antiga fábrica de seda, nasce do recupero do antigo opificio e conserva hoje uma atmosfera íntima e luminosa.
Com uma superfície de cerca de 190 metros quadrados distribuídos por dois andares, os interiores são caracterizados por paredes tratadas a cal branca, tetos altos e grandes janelas que trazem para dentro a luz e a paisagem. A arquitetura foi recuperada em 2018/19 com uma linguagem sóbria e contemporânea, mantendo o caráter originário do edifício.
No andar térreo uma luminosa cozinha habitável abre-se para um pequeno pórtico e para o verde do jardim. Ao lado encontram-se um amplo salão e um banheiro. Do lado do jardim, o jardim de inverno envidraçado cria uma continuidade natural entre os interiores e o parque e conduz à grande varanda. No andar superior encontram-se os quartos, com vistas que se estendem sobre o parque, sobre as montanhas e, de alguns pontos, até ao Lago Maggiore.
Com as suas raízes agrícolas e a sua vocação versátil o Rustico recorda a história agrícola da Casa Vallate e uma época na qual habitar, trabalhar e providenciar às necessidades quotidianas faziam naturalmente parte do mesmo lugar.
A estrutura foi recuperada nos elementos fundamentais: o telhado é novo, o pavimento é em madeira tradicional de castanho e foram predispostas as principais dotacões impiantísticas, incluindo água, eletricidade e ligação à rede fognária.
O caráter aberto e originário manteve-se intacto. O Rustico pode ser reinterpretado como atelier, estúdio, local de trabalho, espaço protegido dedicado ao tempo livre ou como um possível espaço habitativo adicional.
O parque é certamente um dos elementos essenciais da Casa Vallate. Do parque a presença dos habitantes quase não se percebe: o olhar abre-se para o vale, entre montanhas e florestas, até ao vislumbre do lago e às Prealpes, regalando uma rara sensação de privacidade e de imersão na natureza, a poucos minutos do lago.
Figos, uvas, maçãs, caquis, peras e numerosas outras árvores de fruto crescem ao lado de hortênsias e prados floridos. O microclima ameno permite o crescimento também de limões, oliveiras, alcaparras e palmeiras. Um pequeno vinhedo e o pomar recordam a história agrícola do local.
A posição do vale, exposta a sul, as árvores maduras, os prados abertos e as zonas mais afastadas e sombreadas criam uma sucessão de lugares nos quais se pode parar, ler ou simplesmente desfrutar da paz. A paisagem oferece uma sensação de rara quietude, aquela particular serenidade que nasce do estar imerso na natureza, permanecendo a poucos minutos da vida do país.
Casa Vallate situa-se entre Laveno e Luino, nas proximidades de Caldé, na margem lombarda do Lago Maggiore. O lago é acessível em poucos minutos, enquanto a propriedade insere-se num contexto caracterizado por grandes espaços verdes e por uma edificação muito rara.
Em poucos minutos alcançam-se as praias de Caldé, os pequenos portos históricos onde se pode ter uma embarcação, ou os trilhos que sobem em direção às montanhas e aos bosques do interior. Os relevos prealpinos do território abrem, das suas cimeiras, amplas vistas para a terra dos lagos. As Ilhas Borromeu, o eremitério de Santa Caterina del Sasso e os numerosos povoados virados para a água são apenas alguns dos muitos destinos que o Lago Maggiore oferece.
Apesar da sua posição reservada, Casa Vallate goza de ligações particularmente convenientes: Lugano dista cerca de 33 quilómetros, o aeroporto de Malpensa cerca de 46 quilómetros e Milão cerca de 83 quilómetros. Zurique é acessível em cerca de 225 quilómetros. A estação ferroviária encontra-se a poucos minutos.
Casa Vallate une assim quietude e privacidade à proximidade com o lago e a uma ótima acessibilidade.
Uma história que continua
Casa Vallate atravessou os séculos conservando o seu caráter e adaptando-se com naturalidade às mudanças do tempo. Hoje a propriedade está restaurada no respeito pela sua história e pensada para responder às necessidades do viver contemporâneo. Está pronta para ser novamente habitada.
Cada casa importante guarda uma história. Casa Vallate oferece a possibilidade de continuar a escrevê-la.
Dados e características
Mas esta casa não oferece apenas uma localização de primeira ordem. Conta, através da sua arquitetura humilde e orgulhosa, séculos de história e de vida. Um restauro atento soube valorizar as antigas testemunhas, integrando-as naturalmente aos confortos do viver contemporâneo.
Basta um olhar, em qualquer momento do dia e em todas as estações, para se deixar conquistar pela beleza deste lugar.
As origens da Casa Vallate remontam ao século XVI. Durante séculos, manteve-se ligada a uma mesma família, que preservou o seu encanto e a sua memória, permitindo que o local permanecesse profundamente enraizado na história do Lago Maggiore.
O cultivo da vide e a criação de bichos-da-seda marcaram, ao longo do tempo, a vida e a economia do território, entrelaçando-se profundamente com a história da Casa Vallate.
Hoje, a villa, a antiga fábrica de seda e o rústico compõem um conjunto de rara autenticidade, onde a história não é apenas contada: é ainda visível nas pedras, nos espaços e na paisagem.
Casa Vallate não é uma casa única, mas um conjunto harmonioso de três edifícios rodeados por cerca de 10.000 metros quadrados de parque, a poucos passos do Lago Maggiore, entre Castelveccana e Porto Valtravaglia.
• A Villa — um pátio lombardo cujas origens remontam ao século XVI.
• A Filanda — a antiga fábrica de seda.
• O Rustico — com as suas raízes agrícolas e a sua vocação versátil.
O restauro da Casa Vallate nasceu da vontade de preservar o caráter autêntico da propriedade, respeitando a sua história e a sua linguagem arquitetónica. Cada intervenção foi encarada com grande cuidado, privilegiando o recupero da substância histórica e integrando com discrição tudo o que torna a casa confortável e funcional para a vida contemporânea.
Os edifícios encontram-se na parte nordeste da propriedade e abrem-se para sudoeste. À frente deles estende-se um amplo espaço aberto, com uma vista que se estende sobre prados, vale e montanhas até ao Lago Maggiore.
A Villa constitui o coração mais antigo da Casa Vallate. O seu pátio interno, recolhido e protegido, conserva o caráter e a atmosfera do antigo povoamento.
Antigas lajes de granito, varandas em pedra, ambientes abobadados e a pérgola coberta de vide são apenas alguns dos elementos que conferem à Villa a sua atmosfera particular. Do pátio acede-se diretamente à pérgola e ao parque retrostante.
Em cerca de 300 metros quadrados de superfície útil, a Villa une amplos espaços comuns a ambientes mais recolhidos e privados. O apartamento principal compreende três quartos com os respetivos banhos dedicados, uma grande cozinha, uma sala de jantar, um salão e um escritório. No andar térreo encontram-se uma cozinha de verão, uma sala dedicada à música e à leitura, duas tavernas com tetos abobadados e um apartamento separado para os hóspedes ou de serviço.
Séculos de história, conservados numa casa que continua a ser habitada.
A Filanda, a antiga fábrica de seda, nasce do recupero do antigo opificio e conserva hoje uma atmosfera íntima e luminosa.
Com uma superfície de cerca de 190 metros quadrados distribuídos por dois andares, os interiores são caracterizados por paredes tratadas a cal branca, tetos altos e grandes janelas que trazem para dentro a luz e a paisagem. A arquitetura foi recuperada em 2018/19 com uma linguagem sóbria e contemporânea, mantendo o caráter originário do edifício.
No andar térreo uma luminosa cozinha habitável abre-se para um pequeno pórtico e para o verde do jardim. Ao lado encontram-se um amplo salão e um banheiro. Do lado do jardim, o jardim de inverno envidraçado cria uma continuidade natural entre os interiores e o parque e conduz à grande varanda. No andar superior encontram-se os quartos, com vistas que se estendem sobre o parque, sobre as montanhas e, de alguns pontos, até ao Lago Maggiore.
Com as suas raízes agrícolas e a sua vocação versátil o Rustico recorda a história agrícola da Casa Vallate e uma época na qual habitar, trabalhar e providenciar às necessidades quotidianas faziam naturalmente parte do mesmo lugar.
A estrutura foi recuperada nos elementos fundamentais: o telhado é novo, o pavimento é em madeira tradicional de castanho e foram predispostas as principais dotacões impiantísticas, incluindo água, eletricidade e ligação à rede fognária.
O caráter aberto e originário manteve-se intacto. O Rustico pode ser reinterpretado como atelier, estúdio, local de trabalho, espaço protegido dedicado ao tempo livre ou como um possível espaço habitativo adicional.
O parque é certamente um dos elementos essenciais da Casa Vallate. Do parque a presença dos habitantes quase não se percebe: o olhar abre-se para o vale, entre montanhas e florestas, até ao vislumbre do lago e às Prealpes, regalando uma rara sensação de privacidade e de imersão na natureza, a poucos minutos do lago.
Figos, uvas, maçãs, caquis, peras e numerosas outras árvores de fruto crescem ao lado de hortênsias e prados floridos. O microclima ameno permite o crescimento também de limões, oliveiras, alcaparras e palmeiras. Um pequeno vinhedo e o pomar recordam a história agrícola do local.
A posição do vale, exposta a sul, as árvores maduras, os prados abertos e as zonas mais afastadas e sombreadas criam uma sucessão de lugares nos quais se pode parar, ler ou simplesmente desfrutar da paz. A paisagem oferece uma sensação de rara quietude, aquela particular serenidade que nasce do estar imerso na natureza, permanecendo a poucos minutos da vida do país.
Casa Vallate situa-se entre Laveno e Luino, nas proximidades de Caldé, na margem lombarda do Lago Maggiore. O lago é acessível em poucos minutos, enquanto a propriedade insere-se num contexto caracterizado por grandes espaços verdes e por uma edificação muito rara.
Em poucos minutos alcançam-se as praias de Caldé, os pequenos portos históricos onde se pode ter uma embarcação, ou os trilhos que sobem em direção às montanhas e aos bosques do interior. Os relevos prealpinos do território abrem, das suas cimeiras, amplas vistas para a terra dos lagos. As Ilhas Borromeu, o eremitério de Santa Caterina del Sasso e os numerosos povoados virados para a água são apenas alguns dos muitos destinos que o Lago Maggiore oferece.
Apesar da sua posição reservada, Casa Vallate goza de ligações particularmente convenientes: Lugano dista cerca de 33 quilómetros, o aeroporto de Malpensa cerca de 46 quilómetros e Milão cerca de 83 quilómetros. Zurique é acessível em cerca de 225 quilómetros. A estação ferroviária encontra-se a poucos minutos.
Casa Vallate une assim quietude e privacidade à proximidade com o lago e a uma ótima acessibilidade.
Uma história que continua
Casa Vallate atravessou os séculos conservando o seu caráter e adaptando-se com naturalidade às mudanças do tempo. Hoje a propriedade está restaurada no respeito pela sua história e pensada para responder às necessidades do viver contemporâneo. Está pronta para ser novamente habitada.
Cada casa importante guarda uma história. Casa Vallate oferece a possibilidade de continuar a escrevê-la.
Dados e características
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 10000 m²
- Quartos
- 8
- Casas de banho
- 10
- Terreno
- 1 m²
- Classe energética
- Referência
- 87220631
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Castelveccana
- Altitude
- 257 m s.n.m.
- Área total
- 20.8104 km²
- Tipo de território
- Montanha interior
- População
- 1836
Mapa
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TALAMONA IMMOBILIARE SRL
PIAZZALE MARCONI 1, LUINO, Varese
+39 0332511861 / +39 3341057082
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