1.800.000 €

Moradia 3 quartos, 470 m²
Comerio, Varese (província)

Moradia em Comerio
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Características

Descrição

Em posição dominante e panorâmica, na parte alta e mais sugestiva de Comerio, propomos à venda uma villa independente de nova construção, projetada segundo os mais altos padrões de eficiência energética, em Classe A4. Situada em um contexto reservado, a villa goza de uma vista ampla e espetacular sobre os lagos varesinos, oferecendo um colpo d'occhio realmente único.

A propriedade se distingue pelo amplo parque privado de cerca de 3.800 mq, que confina diretamente com o Parque Regional Campo dei Fiori, garantindo máxima privacidade e um contato direto com a natureza.

O imóvel está atualmente em fase avançada de construção, e oferece ainda a possibilidade de personalizar os acabamentos internos, escolhendo materiais e detalhes segundo os próprios gostos e necessidades.

Distribuída em três níveis, a villa oferece ambientes amplos e luminosos, pensados para garantir o máximo conforto habitativo. Todos os principais ambientes da casa gozam de uma splendida vista lago, que oferece uma atmosfera excepcional em cada momento do dia.

No andar térreo se encontram a entrada principal, uma espaçosa taverna, o local técnico e uma cómoda zona de hóspedes.
O primeiro andar abriga a zona dia, com uma ampla cozinha e zona de jantar em open space, um banheiro de serviço e uma elegante sala de estar que se abre para um terraço cenográfico de 100 mq, ideal para momentos de relaxamento e convivialidade.
No segundo e último andar se desenvolve a zona noite, composta por uma suíte principal com closet e banheiro en suite e por outras duas camere, servidas por um banheiro adicional.

Completam a propriedade uma garagem dupla com portão seccional motorizado e dois lugares de carro cobertos, conectados diretamente à entrada da habitação.

Do ponto de vista impiantístico, o imóvel é dotado de:
- aquecimento por piso radiante
- bomba de calor trifásica
- sistema fotovoltaico de 6 kW
- ventilação mecânica controlada
- esquadrias de 6 câmaras com duplo vidro
- venezianas motorizadas

Os acabamentos previstos incluem pisos em gres porcelanato de primeira escolha para os primeiros dois níveis e para os porticos externos, parquet na zona noite, portas internas laqueadas, portão de entrada blindado, revestimentos em gres nos banheiros, sanitários suspensos, com ampla possibilidade de personalização.

É também prevista a possibilidade de realizar uma piscina privada e um elevador interno, para tornar a villa ainda mais exclusiva.

As imagens presentes no anúncio são render a título ilustrativo.
É possível reservar um compromisso em nosso escritório de Besozzo para visionar uma apresentação completa do projeto.
CLASSE ENERGÉTICA:
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Moradia
Condição
Novo/a
Área útil
470 m²
Quartos
3
Casas de banho
3
Jardim
3.800 m²
Classe energética
A4
Referência
vcv_Comerio

Distância de:

Aeroportos

24.0 km - Milano MXP - Malpensa

59.0 km - Milano LIN - Linate

77.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

112.0 km - Torino TRN - Caselle

Transporte público

1.3 km - Estação ferroviária - Barasso-Comerio

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
9.5 km
Hospital
470 m - Villa Rovera Molina Onlys
Costa
157.8 km
Estância de esqui
11.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

1.2 km - Pastelaria - Pasticceria Colombo

1.6 km - Loja de conveniência - Circolo coop familiare s.r.l.

2.3 km - Padaria - Panificio Vi.Bo. 2

2.3 km - Açougue - Salmini

Comer fora

520 m - Café - Cioccolateria Colombo

520 m - Restaurante - DE FRANCHIS Dolce & Salato

1.1 km - Pub - Prins Willem

1.6 km - Bar - Circolo Bar Bocciodromo

Atividades esportivas

910 m - Centro esportivo - Centro Sportivo Parimme - polidesportivo

2.0 km - Clube de Golfe - Golf Club Varese

4.8 km - Centro hípico - Club Ippico Dilettantistico “La Valletta”

5.0 km - Ginásio - Life Pool & Fitness

Escolas

590 m - Escola - Scuola Secondaria di Primo Grado Enrico Fermi

7.2 km - Universidade - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria

12.5 km - Instituição de ensino superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"

Farmácia
590 m - Farmácia - Farmacia Leali e Mirabile
Veterinário
1.9 km - Veterinário - Clinica veterinaria Luvinate

Informação de Comerio

Altitude
382 m s.n.m.
Área total
5.55 km²
Tipo de território
Montanha interior
População
2880

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VICEVERSA STUDIO IMMOBILIARE SRL

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via Roncari, Besozzo, Varese

+39 3716289652

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