700.000 €

Apartamento 3 quartos, 170 m²
Germignaga, Varese (província)
Lago Maior

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Características

terraço
adega

Descrição

Num tranquilo e cuidado contexto residencial, propomos para venda um elegante apartamento com entrada independente, completamente renovado em 2019 e caracterizado por acabamentos de qualidade e soluções estudadas para garantir o máximo conforto habitacional.

O imóvel é servido por um exclusivo elevador privado que conecta diretamente o piso semienterrado à habitação, oferecendo praticidade, acessibilidade e total privacidade.

A entrada abre-se para uma ampla e luminosa sala de estar, valorizada por grandes janelas que conduzem ao terraço panorâmico, do qual se desfruta de uma esplêndida vista sobre o lago. A cozinha habitável, separada e servida por varanda, é ideal para a vida quotidiana e para receber convidados, enquanto uma casa de banho de serviço completa a zona diurna.

A zona noturna, bem separada dos ambientes de estar, compreende dois espaçosos quartos, um dos quais com varanda, uma casa de banho com janela e uma prestigiosa suite principal composta por quarto de casal com varanda, casa de banho privativa e closet, pensada para oferecer o máximo de privacidade e conforto.

No piso semienterrado encontramos um versátil local de hobby, perfeito como lavandaria, área de fitness, escritório ou espaço multifuncional, além de uma ampla garagem dupla em paralelo com acesso direto à habitação, uma solução que garante comodidade e segurança em todas as estações.

Uma propriedade exclusiva, pronta para habitar, ideal para quem deseja uma habitação moderna, elegante e funcional, embelezada por uma sugestiva vista sobre o lago.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Located in a quiet and well-maintained residential setting, this elegant apartment with a private entrance was fully renovated in 2019 and features high-quality finishes and carefully designed spaces that ensure maximum comfort and functionality.

The property is served by an exclusive private lift connecting the basement level directly to the living area, providing convenience, accessibility and complete privacy.

The entrance opens onto a spacious and light-filled living room enhanced by large floor-to-ceiling windows leading to a panoramic terrace, where you can enjoy breathtaking views of the lake. The separate, fully equipped kitchen, with access to a private balcony, is ideal for both everyday living and entertaining, while a guest bathroom completes the living area.

The sleeping area is thoughtfully separated from the living space and comprises two generously sized bedrooms, one of which benefits from a private balcony, a family bathroom with window, and an elegant master suite featuring a bedroom with its own balcony, an en-suite bathroom and a walk-in wardrobe, creating a private and luxurious retreat.

The basement level offers a versatile hobby room, ideal as a laundry room, home gym, office or multi-purpose space, together with a spacious side-by-side double garage providing direct access to the apartment for maximum convenience.

A prestigious, move-in-ready property, perfect for those seeking a modern, elegant and comfortable home in an exclusive residential setting, enhanced by spectacular lake views.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In un tranquillo e curato contesto residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2019 e caratterizzato da finiture di pregio e soluzioni studiate per garantire il massimo comfort abitativo.

L'immobile è servito da un esclusivo ascensore privato che collega direttamente il piano seminterrato all'abitazione, offrendo praticità, accessibilità e totale riservatezza.

L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da grandi vetrate che conducono al terrazzo panoramico, dal quale si gode di una splendida vista sul lago. La cucina abitabile, separata e servita da balcone, è ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, mentre un bagno di servizio completa la zona giorno.

La zona notte, ben separata dagli ambienti living, comprende due spaziose camere da letto, di cui una con balcone, un bagno finestrato e una prestigiosa suite padronale composta da camera matrimoniale con balcone, bagno privato e cabina armadio, pensata per offrire il massimo della privacy e del comfort.

Al piano seminterrato troviamo un versatile locale hobby, perfetto come lavanderia, area fitness, studio o spazio multifunzionale, oltre a un ampio box doppio in parallelo con accesso diretto all'abitazione, una soluzione che garantisce comodità e sicurezza in ogni stagione.

Una proprietà esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi desidera un'abitazione moderna, elegante e funzionale, impreziosita da una suggestiva vista sul lago.

In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage bieten wir diese elegante Eigentumswohnung mit separatem Eingang zum Verkauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails sowie durchdachte Lösungen, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten.

Ein exklusiver Privataufzug verbindet das Untergeschoss direkt mit der Wohnebene und bietet höchsten Komfort, Barrierefreiheit und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die auf die Panoramaterrasse führen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den See. Die separate Wohnküche mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für den Alltag und gesellige Abende. Ein Gäste-WC vervollständigt den Wohnbereich.

Der Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Tageslichtbad sowie eine exklusive Master-Suite mit Schlafzimmer, eigenem Balkon, en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank – ein privater Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort.

Im Untergeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der sich ideal als Waschküche, Fitnessraum, Büro oder Mehrzweckraum eignet, sowie eine großzügige Doppelgarage (nebeneinander) mit direktem Zugang zur Wohnung – eine komfortable und praktische Lösung für jede Jahreszeit.

Eine exklusive, bezugsfertige Immobilie für alle, die modernes, stilvolles und komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit traumhaftem Seeblick suchen.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 170 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: C85 kWh/m2 + 85 kWh/m2
Referência: 87142061

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 40.0 km - Milano MXP - Malpensa
73.0 km - Milano LIN - Linate
83.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
122.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 970 m - Estação ferroviária - Luino
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 20.3 km
Hospital: 1.4 km - Ospedale Luini Confalonieri
Costa: 173.8 km
Estância de esqui: 9.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 520 m - Açougue - La bottega della carne
540 m - Supermercado - Carrefour Market
560 m - Padaria - Martinelli
1.4 km - Frutaria - Frutta e verdura
Comer fora: 390 m - Restaurante de fast food - Pizzeria Kebab K2
460 m - Bar - Girasole
510 m - Restaurante - Novecento
1.3 km - Café - Aurora
Atividades esportivas: 430 m - Centro esportivo
2.3 km - Ginásio
7.4 km - Centro hípico
9.5 km - Clube de Golfe - Golf Club Piandisole
Escolas: 310 m - Escola - Scuola primaria "Giovanni Pascoli"
20.8 km - Universidade - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
27.7 km - Instituição de ensino superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Farmácia: 450 m - Farmácia - Farmacia Dott. R. Contini
Veterinário: 940 m - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Dr.ssa Giavazzi

Informação de Germignaga

Altitude: 204 m s.n.m.
Área total: 4.66 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 3822

Mapa

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TALAMONA IMMOBILIARE SRL

PIAZZALE MARCONI 1, LUINO, Varese

+39 0332511861 / +39 3341057082

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