Apartamento 2 quartos, 79 m²

Germignaga, Varese (província)

Lago Maior

Apartamento com vista para o lago, varanda, box e lugar de estacionamento à venda em Germignaga

Na zona alta de Germignaga, numa posição soalheira e particularmente apreciada pela exposição e pela abertura para a paisagem, propomos para venda um apartamento com aquecimento independente com vista para o lago, equipado com varanda, pequeno jardim de propriedade, box individual e lugar de estacionamento de uso exclusivo.
A habitação situa-se no rés-do-chão de um prédio de construção recente, composto por apenas dois andares, e representa uma solução interessante para quem procura uma casa acolhedora mas bem organizada, com espaços exteriores privados e uma localização agradável num contexto residencial ordenado.
O apartamento é composto por sala de estar com cozinha americana, quarto, quarto de hóspedes e casa de banho. A distribuição dos ambientes resulta funcional e bem pensada, adequada a uma pessoa sozinha, a um casal ou a quem deseja um espaço adicional para utilizar como quarto para um filho, escritório ou espaço multifuncional.

Um dos elementos que valorizam maioritariamente a propriedade é a presença de um espaço exterior privado com cerca de 50 m², entre varanda e jardim, que amplia a habitabilidade da casa e permite desfrutar do exterior de forma reservada e prática. A vista para o lago acrescenta ainda mais valor ao imóvel.

Complementam a propriedade um box individual e um lugar de estacionamento descoberto de uso exclusivo, equipamentos sempre muito procurados e úteis tanto na gestão quotidiana como na ótica de valorização do imóvel a longo prazo.

O apartamento dispõe de aquecimento independente e apresenta-se em boas condições gerais: não necessita de intervenções de melhoria e é, portanto, uma solução pronta a utilizar ou a colocar para arrendamento. As despesas de condomínio são muito contenidas.
Atualmente, o imóvel está arrendado e estará livre em julho de 2026, elemento a considerar com particular interesse também para quem avalia a compra como investimento, com uma perspetiva já definida de disponibilidade.

A localização representa um ponto de força adicional. Germignaga é uma localidade muito apreciada do Lago Maggiore, bem servida e dotada de todas as principais comodidades: escolas, supermercados, farmácia, banco, correios e serviços de primeira necessidade. Ao mesmo tempo, conserva uma forte vocação residencial e turística, que a torna interessante tanto para a habitação principal como para uma segunda casa.