Casa independente 4 quartos, 346 m²

Germignaga, Varese (província)

Lago Maior

VILLA ELEGANTE DE PARAPEITO DE AMPLA METRAGEM COM JARDIM PRIVADO EM TRÊS LADOS

Inserida num complexo residencial exclusivo e reservado composto por apenas 12 unidades, esta elegante villa de parapeito representa uma solução habitacional de particular valor, ideal para quem procura amplos espaços, privacidade e materiais de qualidade num contexto tranquilo e cuidado.

A propriedade desenvolve uma superfície total de aproximadamente 280 mq, distribuída por três níveis, e é circundada em três lados por um agradável jardim privado de aproximadamente 440 mq, perfeitamente fruível e diretamente conectado aos ambientes principais da zona diurna.

No piso térreo, a entrada introduz numa ampla e luminosa sala de estar valorizada pela presença da lareira e por um agradável acesso ao verde. A cozinha, espaçosa e habitável, dispõe também de acesso direto ao jardim. Completam o nível uma casa de banho e um cómodo local de armazenamento já predisposto para a realização de um segundo serviço.

O primeiro andar, inteiramente dedicado à zona noturna, acolhe um generoso quarto de casal dotado de dois cabines de guarda-roupa, um dos quais, com janela e graças às suas dimensões, pode ser facilmente convertido em escritório privado ou espaço multifuncional, a área patronal completa-se com uma espaçosa casa de banho com lavatório duplo, banheira de hidromassagem e duche walk-in. São ainda presentes outros dois quartos de banho, ambos completos com casa de banho privativa e cabine de guarda-roupa, solução rara e particularmente funcional. Uma ampla varanda coberta completa o andar e oferece um espaço adicional para viver em todas as estações.

O piso inferior acolhe duas amplas garagens com portões seccionais automatizados, uma lavandaria, uma adega, um grande local de armazenamento e dois ulteriores vãos abaixo da escada de uso exclusivo, garantindo grande capacidade de serviço e depósito.

Elemento de particular interesse é a origem da propriedade, nascida da união de duas vilas independentes. A villa conserva ainda hoje o duplo acesso e dois distintos sistemas de aquecimento por piso radiante, característica que oferece interessantes possibilidades de gestão e uma notável flexibilidade na distribuição dos espaços, também em função de necessidades familiares diferentes.

A propriedade é embelezada por acabamentos de nível e materiais selecionados, incluindo parquet em teca maciça, revestimentos em mármore e granito, além de um completo sistema de alarme perimetral e volumétrico.

O jardim privado, disposto nos três lados do edifício, cria