In the charming lakeside hamlet of Cerro, one of the most sought-after areas of Laveno Mombello, we are pleased to offer this prestigious detached villa set directly on the shores of Lake Maggiore. Fully renovated in 2022 through a meticulous refurbishment project, the property perfectly combines the charm of its original architecture with contemporary design, high-end finishes, state-of-the-art technology, and exceptional living comfort.
The location is among the most exclusive in the area. The villa is situated just a few steps from the beach and the renowned waterfront restaurants, nestled within a private setting of remarkable natural beauty. The flat, beautifully landscaped private garden features an elegant swimming pool and offers enchanting views of the lake, creating the perfect environment for relaxation and outdoor living.
The residence extends over three levels and offers approximately 255 sqm of commercial space.
The main floor hosts a bright and elegant living area with large openings to the outdoors, comprising a living room, dining area, and a modern kitchen with a generous central island. These spaces flow naturally onto a spacious panoramic terrace, an ideal setting for al fresco dining and entertaining while enjoying the tranquillity and beauty of the lake. A guest bathroom completes this level.
The upper floor is dedicated to the sleeping quarters and features an elegant master suite with en-suite bathroom, two additional bedrooms, and a second bathroom enhanced by a freestanding bathtub and a contemporary pass-through shower. The ground floor accommodates several functional spaces, including a laundry room, cellar, a room currently used as a gym, and a convenient single garage with direct access to the house.
The renovation carefully preserved and enhanced several original architectural details, including the distinctive concrete staircases, blending them seamlessly with contemporary materials and cutting-edge technological solutions. The villa is equipped with a heat pump system providing both heating and cooling, controlled mechanical ventilation with dehumidification, and a 4.8 kW photovoltaic system with battery storage, ensuring excellent energy efficiency and year-round comfort.
The centre of Laveno Mombello, the railway station, and the main connections to Milan, Switzerland, and Milan Malpensa Airport can all be reached within just a few minutes.
An exclusive residence ready to move into, ideal both as a prestigious primary home and as an elegant retreat in one of the most captivating settings on Lake Maggiore.
Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345. 4639511or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
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Nel suggestivo borgo lacustre di Cerro proponiamo una prestigiosa villa indipendente affacciata direttamente sulle rive del Lago Maggiore
La posizione è tra le più esclusive della zona: la villa si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai rinomati ristoranti del lungolago, immersa in un contesto riservato e di straordinaria bellezza paesaggistica. Il giardino privato, completamente pianeggiante e curato nei minimi dettagli, accoglie una splendida piscina e offre scorci suggestivi sul lago, creando un ambiente ideale per il relax e la vita all’aperto.
La proprietà, completamente rinnovata nel 2022 attraverso un accurato intervento di riqualificazione, rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino dell’architettura originaria e un linguaggio contemporaneo caratterizzato da finiture di elevata qualità, tecnologie all’avanguardia e grande attenzione al comfort abitativo.
La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 255 mq. Il piano principale ospita un’elegante zona living caratterizzata da ampie aperture verso l’esterno, composta da soggiorno, area pranzo e cucina moderna con grande isola centrale. Gli ambienti si collegano naturalmente a un generoso terrazzo panoramico, dal quale è possibile ammirare il lago e godere di piacevoli momenti di convivialità all’aperto. Completa il livello un bagno di servizio.
La zona notte, collocata al piano superiore, comprende una raffinata suite padronale con bagno privato, due ulteriori camere e un secondo bagno impreziosito da una vasca freestanding e da una moderna doccia pass-through. Al piano terra trovano spazio i locali di servizio, tra cui lavanderia, cantina e una stanza attualmente destinata a palestra, oltre a un comodo garage singolo collegato direttamente all’abitazione.
L’intervento di ristrutturazione ha valorizzato alcuni elementi originali della villa, come le caratteristiche scale in cemento, integrandoli armoniosamente con materiali contemporanei e soluzioni tecnologiche di ultima generazione. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata con funzione di deumidificazione e impianto fotovoltaico da 4,8 kW completo di batterie di accumulo, garantendo elevati livelli di efficienza energetica e benessere in ogni stagione.
Il centro di Laveno Mombello, la stazione ferroviaria e i principali collegamenti verso Milano, la Svizzera e l’aeroporto di Milano Malpensa sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Una residenza esclusiva pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale di prestigio sia come raffinata dimora per trascorrere il tempo libero in una delle cornici più affascinanti del Lago Maggiore.
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Im malerischen Ortsteil Cerro, einer der begehrtesten Lagen von Laveno Mombello, bieten wir diese prestigeträchtige freistehende Villa direkt am Ufer des Lago Maggiore zum Verkauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 im Rahmen einer sorgfältigen und hochwertigen Sanierung vollständig renoviert und verbindet auf harmonische Weise den Charme der ursprünglichen Architektur mit modernem Design, erstklassigen Ausstattungen, innovativer Technik und höchstem Wohnkomfort.
Die Lage zählt zu den exklusivsten der Region. Die Villa befindet sich nur wenige Schritte vom Strand sowie von den beliebten Restaurants entlang der Uferpromenade entfernt und liegt in einer ruhigen Umgebung von außergewöhnlicher landschaftlicher Schönheit. Der vollständig ebene und liebevoll gestaltete Privatgarten beherbergt einen wunderschönen Swimmingpool und bietet reizvolle Ausblicke auf den See – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen des Lebens im Freien.
Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 255 m². Das Hauptgeschoss beherbergt einen eleganten und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen, bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich und einer modernen Küche mit großer Kochinsel. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Panoramaterrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet und einen herrlichen Blick auf den See bietet. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer stilvollen Master-Suite inklusive eigenem Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zweiten Bad, das mit einer freistehenden Badewanne und einer modernen Walk-through-Dusche ausgestattet ist. Im Erdgeschoss stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Kellerraum, ein derzeit als Fitnessraum genutztes Zimmer sowie eine praktische Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Im Zuge der Renovierung wurden charakteristische Originalelemente der Villa, darunter die markanten Betontreppen, sorgfältig erhalten und mit hochwertigen modernen Materialien sowie innovativen technischen Lösungen kombiniert. Die Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Entfeuchtungsfunktion sowie eine Photovoltaikanlage mit 4,8 kW Leistung und Batteriespeicher. Dies gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Das Zentrum von Laveno Mombello, der Bahnhof sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen nach Mailand, in die Schweiz und zum Flughafen Mailand Malpensa sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine exklusive, bezugsfertige Immobilie, die sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort in einer der schönsten Lagen des Lago Maggiore eignet.
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Dans le charmant village lacustre de Cerro, nous proposons à la vente une prestigieuse villa indépendante donnant directement sur les rives du lac Majeur.
La propriété bénéficie de l’une des situations les plus exclusives de la région : à quelques pas de la plage et des restaurants renommés du bord du lac, elle s’inscrit dans un environnement paisible et d’une beauté paysagère exceptionnelle. Le jardin privé, entièrement plat et soigneusement entretenu, accueille une magnifique piscine et offre de superbes perspectives sur le lac, créant un cadre idéal pour la détente et la vie en plein air.
Entièrement rénovée en 2022 dans le cadre d’un projet de revalorisation réalisé avec le plus grand soin, la propriété offre un équilibre parfait entre le charme de son architecture d’origine et un langage contemporain, caractérisé par des finitions de grande qualité, des technologies de pointe et une attention particulière portée au confort de vie.
La résidence se développe sur trois niveaux pour une superficie commerciale d’environ 255 m². Le niveau principal accueille un élégant espace de vie largement ouvert sur l’extérieur, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine avec un grand îlot central. Les espaces se prolongent naturellement par une généreuse terrasse panoramique, offrant une vue magnifique sur le lac et un cadre idéal pour partager d’agréables moments en plein air. Une salle de bains de service complète ce niveau.
L’espace nuit, situé à l’étage supérieur, comprend une élégante suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, sublimée par une baignoire îlot et une douche passante contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de service, notamment une buanderie, une cave et une pièce actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu’un garage individuel directement relié à l’habitation.
La rénovation a permis de préserver et de mettre en valeur certains éléments d’origine de la villa, tels que les caractéristiques escaliers en béton, harmonieusement intégrés à des matériaux contemporains et à des solutions technologiques de dernière génération. La résidence est équipée d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, d’une ventilation mécanique contrôlée avec fonction de déshumidification et d’une installation photovoltaïque de 4,8 kW avec batteries de stockage, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal en toute saison.
Le centre de Laveno-Mombello, la gare ferroviaire ainsi que les principaux axes de communication vers Milan, la Suisse et l’aéroport international de Milan-Malpensa sont facilement accessibles en quelques minutes.
Une résidence exclusive, prête à être habitée, idéale aussi bien comme prestigieuse résidence principale que comme élégante maison de villégiature, dans l’un des cadres les plus fascinants du lac Majeur.
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Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
В живописной приозёрной деревне Черро предлагается к продаже престижная отдельно стоящая вилла, расположенная непосредственно на берегу озера Маджоре.
Недвижимость занимает одно из самых эксклюзивных мест в окрестностях: всего в нескольких шагах находятся пляж и известные рестораны набережной. Вилла окружена уединённой атмосферой и великолепными природными пейзажами. Полностью ровный и тщательно ухоженный частный сад располагает прекрасным бассейном и открывает живописные виды на озеро, создавая идеальные условия для отдыха и жизни на свежем воздухе.
Вилла была полностью обновлена в 2022 году в рамках тщательно продуманной реконструкции. В результате было достигнуто гармоничное сочетание очарования оригинальной архитектуры и современного стиля, дополненного высококачественной отделкой, передовыми технологиями и особым вниманием к жилому комфорту.
Резиденция располагается на трёх уровнях и имеет коммерческую площадь около 255 м². На основном этаже находится элегантная и светлая гостиная зона с большими панорамными проёмами, включающая гостиную, столовую и современную кухню с большим центральным островом. Интерьеры естественным образом продолжаются просторной панорамной террасой, откуда открывается великолепный вид на озеро и где можно наслаждаться приятными моментами отдыха и общения на свежем воздухе. Этаж также располагает гостевой ванной комнатой.
На верхнем этаже расположена приватная ночная зона с изысканной хозяйской спальней и собственной ванной комнатой, двумя дополнительными спальнями и второй ванной комнатой, оборудованной отдельностоящей ванной и современной проходной душевой. На первом этаже находятся хозяйственные помещения, включая прачечную, винный погреб и комнату, в настоящее время используемую в качестве домашнего тренажёрного зала, а также удобный гараж на один автомобиль с непосредственным доступом в дом.
В ходе реконструкции были сохранены и подчеркнуты некоторые оригинальные элементы виллы, в частности характерная бетонная лестница, гармонично сочетающаяся с современными материалами и технологическими решениями последнего поколения. Дом оснащён системой отопления и охлаждения с тепловым насосом, системой механической вентиляции с функцией осушения воздуха, а также фотоэлектрической установкой мощностью 4,8 кВт с аккумуляторными батареями. Всё это обеспечивает высокий уровень энергоэффективности и комфорт в любое время года.
Центр Лавено-Момбелло, железнодорожный вокзал и основные транспортные сообщения с Миланом, Швейцарией и международным аэропортом Милан-Мальпенса находятся всего в нескольких минутах езды.
Эксклюзивная резиденция, полностью готовая к проживанию, идеально подходящая как в качестве престижного основного жилья, так и как изысканная резиденция для отдыха в одном из самых очаровательных уголков озера Маджоре.
Отказ от ответственности: Информация носит исключительно информационный характер и не может быть расценена как обязательство по контракту. Все данные подлежат проверке перед заключением любой формы сделки.
Сертификат энергетической эффективности (APE) недоступен, предоставляется при заключении сделки.
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