150.000 €
Edifício comercial , 150 m² Laveno-Mombello, Varese (província) Lago Maior
Descrição
LAVENO VIA BATTISTI 1
Em posição estratégica, propomos a venda das paredes de um estabelecimento comercial atualmente destinado a restaurante, com atividade já operacional e contrato de arrendamento ativo.
O imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento graças à presença de um inquilino fiável e a um rendimento de arrendamento imediato.
Características principais
Estabelecimento comercial para uso de restauração
Atividade de restaurante atualmente operacional
Contrato de arrendamento ativo
Renda de arrendamento: €1.100 mensais
Pagamento: 3 meses adiantados
Boas condições gerais
Ideal para investidores à procura de rendimento
Dados económicos
Preço de venda: €150.000
Renda anual: €13.200 (€1.100 × 12 meses)
ROI - Retorno do investimento
Retorno bruto anual:
€13.200 / €150.000 = 8,8% anual
Um retorno interessante para o setor imobiliário comercial, com entrada estável e risco reduzido graças à presença de uma atividade já iniciada.
Ideal para
Investidores imobiliários
Quem procura rendimento imediato
Diversificação do portfólio imobiliário
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Detalhes
- Tipo de imóvel
- Edifício comercial
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 150 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 3
- Classe energética
- Referência
- 21761173-15
Distância de:
- Aeroportos
31.0 km - Milano MXP - Malpensa
71.0 km - Milano LIN - Linate
88.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
110.0 km - Torino TRN - Caselle
- Saída da autoestrada
- 7.8 km
- Hospital
- 3.8 km - Pronto Soccorso Presidio Ospedaliero Del Verbano
- Costa
- 164.5 km
- Estância de esqui
- 900 m
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
110 m - Supermercado - Tigros
460 m - Padaria - Pane e Focaccia
530 m - Frutaria - Il Frutteto
530 m - Peixaria
- Comer fora
200 m - Bar
250 m - Restaurante - La Lampara
490 m - Café - La bottega del caffè
520 m - Gelataria - L'Imbarcadero Due
- Atividades esportivas
3.0 km - Centro esportivo - settore nuovo - escalada esportiva
5.9 km - Ginásio - Full Center
8.1 km - Clube de Golfe - Golf Club des Iles Borromées
11.7 km - Centro hípico
- Escolas
280 m - Escola
18.6 km - Instituição de ensino superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
18.8 km - Universidade - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
- Farmácia
- 550 m - Farmácia - Comunale
- Veterinário
- 5.5 km - Veterinário
Informação de Laveno-Mombello
- Altitude
- 205 m s.n.m.
- Área total
- 23.53 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 8319
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Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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