Moradia 6 quartos, 370 m²

Leggiuno, Varese (província)

Villa de Autor Frente ao Lago Maggiore com Acesso Privado, Doca e Praia - Luigi Caccia Dominioni em Leggiuno (Reno)

Propomos para venda uma exclusiva villa frente ao lago com acesso direto às águas do Lago Maggiore, localizada em Reno, tranquila fração de Leggiuno.

A propriedade goza de uma posição privilegiada, com acesso privado à praia e conveniente proximidade aos principais serviços, oferecendo um perfeito equilíbrio entre privacidade e funcionalidade.

Realizada em 1957 por projeto do arquiteto Luigi Caccia Dominioni, um dos mais autorizados protagonistas da arquitetura italiana do século XX, a villa foi edificada diretamente sobre a rocha, elemento que inspirou a particular distribuição dos espaços em vários níveis. As linhas sinuosas, as janelas em arco desenhadas à mão e as paredes sem ângulos evocam uma elegante arquitetura mediterrânea, com ambientes ergonômicos, armários integrados e portas embutidas.

Uma parte da zona noturna foi objeto de remodelação em 2018.

A propriedade desenvolve-se numa superfície de aproximadamente 370 mq e é precedida por um acesso de carro que conduz a um amplo pátio com possibilidade de estacionar até quatro carros.

A entrada principal introduz à zona diurna, composta por uma ampla sala de estar com lareira e sala de jantar, valorizadas por uma grande janela totalmente abrível que se abre para um terraço panorâmico com vista para o lago, criando uma continuidade natural entre interiores e exteriores. Do terraço, tem acesso a um espaço exterior com casa de banho.

A cozinha, separada e equipada com entrada de serviço, dispõe de uma espaçosa despensa com frigoríficos e abre-se para um segundo terraço com vista para o lago, completo com um armário, ideal como zona de refeições ao ar livre ou área de solário.

A zona noturna é articulada em três áreas distintas:
. a primeira, remodelada, compreende um quarto de casal com closet, casa de banho privativa com chuveiro e terraço privado;
. a segunda acolhe dois quartos e uma casa de banho com banheira;
. a terceira inclui dois quartos adicionais e uma casa de banho com chuveiro.

Três quartos têm vista para um amplo terraço panorâmico conectado ao terraço da zona diurna e ao jardim.

O andar mansardado alberga um quarto, uma casa de banho e um amplo espaço de armazenamento, ideal como área para hóspedes ou pessoal de serviço.

A villa está equipada com janelas de madeira com persianas de alumínio, pisos de cerâmica, sistema de alarme volumétrico e sensores nas portas de serviço.

O terreno, com cerca de 2.000 mq, está disposto em vários terraços plantados que acolhem diversas áreas de relaxamento e desce diretamente até ao lago, garantindo um exclusivo acesso privado à praia. No lote também está presente um edifício destinado a depósito, com potencial transformação em casa de piscina ou espaço de serviço para a zona do lago.

Completa a propriedade uma doca privada, elemento de grande valor e cada vez mais raro no Lago Maggiore.

Esta villa representa uma solução única no seu género, ideal tanto como residência principal, graças aos amplos espaços e à distribuição funcional, quanto como requintada segunda casa para quem deseja viver o lago em total privacidade, imerso num contexto arquitetónico de absoluto valor.