Moradia 5 quartos, 294 m²

Luino, Varese (província)

Lago Maior

Nas primeiras colinas de Colmegna, numa posição tranquila e facilmente acessível de carro, propomos para venda uma ampla propriedade com uma vista espetacular sobre o Lago Maggiore, rodeada por cerca de 1.500 m² de jardim.

A propriedade é composta por uma construção original dos anos 60, posteriormente ampliada nos anos 80, e distingue-se pelos espaços generosos e pela grande versatilidade na distribuição dos ambientes.

A parte principal, com cerca de 110 m² no primeiro andar, é composta por entrada, sala de estar, cozinha separada com zona de refeições, dois quartos e casa de banho com duche. A sala de estar e o quarto principal têm acesso direto a um terraço panorâmico de cerca de 15 m² com uma vista espetacular para o lago.

No andar térreo encontramos um pórtico com vista para o lago de cerca de 25 m², dois amplos espaços acessórios com altura interna de cerca de 2,70 m, uma casa de banho com duche e a central de aquecimento, com uma área total de cerca de 60 m².

A ampliação realizada nos anos 80, com cerca de 80 m² no total, está disposta em dois níveis. No andar térreo encontram-se sala de estar, cozinha separada e casa de banho; no primeiro andar, dois quartos e uma segunda casa de banho com duche. Um dos quartos dispõe também de uma varanda de cerca de 4 m² com vista para o lago.

Uma característica particularmente interessante da propriedade é a presença de três entradas independentes. Os espaços podem ser conectados e utilizados como uma única grande habitação, ou organizados em três unidades habitacionais separadas, solução ideal para uma família numerosa, para hospedar familiares e amigos mantendo a sua independência ou para destinar parte da propriedade para alugueres sazonais.

O jardim de cerca de 1.500 m², predominantemente em declive e bem plantado, rodeia a propriedade e oferece diversos espaços para viver ao ar livre. Uma espaçosa área externa equipada com churrasqueira e zona de relaxamento com vista para o lago representa um agradável espaço onde almoçar, jantar e passar o tempo ao ar livre durante a bela estação.

Complementam a propriedade uma garagem de cerca de 40 m² e uma conveniente área externa com possibilidade de estacionamento para pelo menos três automóveis.

A localização permite viver num contexto tranquilo sem renunciar à comodidade dos serviços: Luino e Maccagno distam cerca de 5 minutos de carro, enquanto a praia de Colmegna se alcança em menos de um minuto de carro e é confortavelmente acessível também a pé.

Uma solução particularmente interessante para quem procura amplos espaços, privacidade, independência e uma vista espetacular sobre o Lago Maggiore, com a possibilidade de adaptar a propriedade às suas necessidades habitacionais ou de aproveitar a sua versatilidade também para arrendamentos turísticos e sazonais.