Casa geminada 3 quartos, 195 m²

Luino, Varese (província)

Lago Maior

No pitoresco centro histórico de Colmegna, a poucos passos das margens do Lago Maior e da estação ferroviária, propomos para venda uma parte de moradia antiga composta por três apartamentos a remodelar, distribuídos respetivamente no rés-do-chão, primeiro e segundo andar.

Uma propriedade com um charme autêntico, que conserva pisos originais da época e diversos elementos característicos do edifício, com interessantes possibilidades de recuperação e valorização.

RÉS-DO-CHÃO: O apartamento de aproximadamente 50 m² dispõe de dupla entrada, uma pela escada interna comum e outra diretamente pelo pátio comum.
Internamente é composto por dois quartos, um dos quais caracterizado pela presença de lareira e kitchenette, além de uma varanda coberta de aproximadamente 12 m², da qual se acede à casa de banho e a um pequeno jardim privado de aproximadamente 50 m². As janelas são de madeira com vidros duplos; as persianas são parcialmente originais em madeira e parcialmente substituídas por elementos novos em alumínio. Em frente à entrada do apartamento, com acesso pela escada comum, encontram-se também dois espaços para uso de adega com cerca de 12 m².

PRIMEIRO ANDAR: Com entrada independente pela escada interna comum, o apartamento de aproximadamente 50 m² é composto por dois quartos, kitchenette, casa de banho e varanda com vista para o lago. As janelas são de madeira com vidros duplos e as persianas são novas em alumínio.

SEGUNDO ANDAR: O apartamento no segundo andar, também de aproximadamente 50 m², dispõe de entrada independente pela escada interna comum e é composto por dois quartos, kitchenette, casa de banho e varanda com vista para o lago. Neste nível já foram instaladas janelas novas com vidros duplos e persianas novas em alumínio.

A propriedade está equipada com aquecimento autónomo a gás metano com radiadores.

JARDIM, TERRENO E ESPAÇOS ACESSÓRIOS: Completa a propriedade um edifício acessório independente de aproximadamente 30 m², composto por um espaço para uso de armazém/depósito no rés-do-chão e por uma pequena lenha no andar superior, com acessos separados.

A partir do jardim da frente, através de uma escada, alcança-se um espaço verde privado em terraço de aproximadamente 300 m², utilizável como horta ou jardim. A sua conformação oferece também a possibilidade de hipotetizar uma divisão em três áreas distintas, destinando assim a cada apartamento o seu próprio espaço verde privado.

Na parte inferior do terreno é possível obter três lugares de estacionamento descobertos, um para cada unidade habitacional.

A propriedade oferece um interessante potencial de remodelação e valorização e presta-se particularmente a um projeto de investimento, graças à presença de três unidades habitacionais distintas, cada uma com a sua própria entrada, e à possibilidade de organizar os espaços exteriores a serviço dos apartamentos individuais.

Uma solução particular no coração da aldeia histórica de Colmegna, com o Lago Maior e a estação ferroviária convenientemente acessíveis a pé.