198.000 €

Apartamento 2 quartos, 109 m²
Porto Valtravaglia, Varese (província)
Lago Maior

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Características

jardim

Descrição

Situado no primeiro andar de um empreendimento residencial cuidado e servido por elevador, este APARTAMENTO distingue-se pelos ambientes bem distribuídos, a excelente luminosidade e a agradável vista para o Lago Maggiore.
A habitação é composta por uma acolhedora sala de estar/sala de jantar com acesso à varanda, uma cozinha separada, um espaçoso quarto de casal com casa de banho privativa, um segundo quarto duplo e uma casa de banho adicional.
As duas varandas representam um agradável espaço exterior e garantem uma boa exposição, contribuindo para tornar os ambientes particularmente luminosos e arejados.
Complementam a propriedade, no andar inferior, uma garagem confortável e ampla e uma arrecadação, ideais para satisfazer as necessidades de espaço e praticidade da vida quotidiana.

ESTADO E ACABAMENTOS
O apartamento apresenta-se em excelentes condições de manutenção, graças a uma intervenção de remodelação realizada em 2021, que interessou diversos aspetos do imóvel com o objetivo de melhorar o conforto, a funcionalidade e a estética.
Os trabalhos valorizaram os ambientes internos e os acabamentos, conferindo à habitação um aspeto cuidado.
Os espaços resultam bem organizados, acolhedores e prontos a usar, sem a necessidade de intervenções ou obras de modernização adicionais.
O imóvel está equipado com caldeira a condensação e sistema de climatização com bomba de calor quente/frio, ideal para assegurar o máximo conforto habitacional em todas as estações do ano.
A propriedade representa uma solução ideal para quem deseja adquirir um imóvel imediatamente habitável, evitando tempos e custos relacionados com trabalhos de remodelação.

ESPAÇOS EXTERIORES
A habitação é enriquecida pela presença de duas varandas, que garantem uma agradável abertura para o exterior, uma boa exposição e uma natural luminosidade aos ambientes, permitindo ainda desfrutar de uma agradável vista para o Lago Maggiore.
A completar a propriedade existe uma ampla área verde condominial a uso comum, bem cuidada e imersa na tranquilidade, à disposição dos residentes. Um espaço ideal para passar o tempo livre ao ar livre, relaxar durante a bela estação ou permitir que os mais pequenos brinquem num contexto seguro e reservado. Um elemento que contribui para tornar o complexo particularmente agradável e habitável durante todo o ano.

DESPESAS DE CONDOMÍNIO
As despesas de condomínio incluem o consumo de água fria, além dos custos relativos à gestão e à manutenção das partes comuns do estab

Este texto foi traduzido automaticamente.

Located on the first floor of a well-kept residential area served by a lift, this APARTMENT stands out for its well-distributed rooms, excellent brightness and a pleasant glimpse of Lake Maggiore.
The house consists of a cozy living/dining room with access to the balcony, a separate kitchen, a spacious double bedroom with private bathroom, a second twin bedroom and an additional bathroom.
The two balconies represent a pleasant outdoor outlet and guarantee good exposure, helping to make the rooms particularly bright and airy.
The property includes a comfortable and large garage and a cellar in the basement, ideal for meeting the needs of space and practicality of everyday life.

STATE AND FINISHES
The apartment is in excellent maintenance condition, thanks to a renovation carried out in 2021, which affected various aspects of the property with the aim of improving comfort, functionality and aesthetics.
The works have enhanced the interiors and finishes, giving the house a well-kept appearance.
The spaces are well organized, welcoming and ready for use, without the need for further interventions or modernization works.
The property is equipped with a condensing boiler and an air conditioning system with hot/cold heat pump, ideal for ensuring maximum living comfort in every season of the year.
The property is an ideal solution for those who want to buy an immediately habitable property, avoiding the time and costs associated with renovation work.

OUTDOOR SPACES
The house is enriched by the presence of two balconies, which guarantee a pleasant opening to the outside, a good exposure and a natural brightness to the rooms, also allowing you to enjoy a pleasant view of Lake Maggiore.
To complete the property there is a large condominium green area for common use, well cared for and surrounded by tranquility, available to residents. An ideal space to spend free time outdoors, relax during the summer or allow the little ones to play in a safe and private environment. An element that contributes to making the complex particularly pleasant and livable throughout the year.

CONDOMINIUM FEES
The condominium expenses include the consumption of cold water, in addition to the costs related to the management and maintenance of the common parts of the building, including the cleaning and lighting of the stairs, the elevator service, the condominium administration and the insurance coverage of the building.

GEOGRAPHICAL LOCATION
The house is located in the center of Port

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Situato al primo piano di un curato contesto residenziale servito da ascensore, questo APPARTAMENTO si distingue per gli ambienti ben distribuiti, l'ottima luminosità e il piacevole scorcio di vista sul Lago Maggiore.
L'abitazione è composta da un'accogliente soggiorno/sala pranzo con accesso al balcone, una cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno.
I due balconi rappresentano un piacevole sfogo esterno e garantiscono una buona esposizione, contribuendo a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi.
Completano la proprietà, al piano interrato, una comoda e ampia autorimessa e una cantina, ideali per soddisfare le esigenze di spazio e praticità della vita quotidiana.

STATO E FINITURE
L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie ad un intervento di ristrutturazione eseguito nel 2021, che ha interessato diversi aspetti dell’immobile con l’obiettivo di migliorarne comfort, funzionalità ed estetica.
I lavori hanno valorizzato gli ambienti interni e le finiture, conferendo all’abitazione un aspetto curato.
Gli spazi risultano ben organizzati, accoglienti e pronti all’uso, senza la necessità di ulteriori interventi o opere di ammodernamento.
L’immobile è dotato di caldaia a condensazione e di impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, ideale per assicurare il massimo comfort abitativo in ogni stagione dell’anno.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile immediatamente abitabile, evitando tempi e costi legati a lavori di ristrutturazione.

SPAZI ESTERNI
L’abitazione è arricchita dalla presenza di due balconi, che garantiscono una piacevole apertura verso l’esterno, una buona esposizione e una naturale luminosità agli ambienti, consentendo inoltre di godere di un gradevole scorcio sul Lago Maggiore.
A completare la proprietà vi è un’ampia area verde condominiale ad uso comune, ben curata e immersa nella tranquillità, a disposizione dei residenti. Uno spazio ideale per trascorrere il tempo libero all’aperto, rilassarsi durante la bella stagione o permettere ai più piccoli di giocare in un contesto sicuro e riservato. Un elemento che contribuisce a rendere il complesso particolarmente piacevole e vivibile durante tutto l’anno.

SPESE CONDOMINIALI
Le spese condominiali comprendono il consumo dell’acqua fredda, oltre ai costi relativi alla gestione e alla manutenzione delle parti comuni dello stab

Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngegendars, das von einem Aufzug bedient wird, zeichnet sich diese WOHNUNG durch ihre gut verteilten Räume, exzellente Helligkeit und einen angenehmen Blick auf den Lago Maggiore aus.
Das Haus besteht aus einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, einem geräumigen Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Doppelzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer.
Die beiden Balkone bieten einen angenehmen Außenausgang und garantieren eine gute Sichtbarkeit, was dazu beiträgt, die Räume besonders hell und luftig zu machen.
Das Grundstück umfasst eine komfortable und große Garage sowie einen Keller im Keller, ideal für die Bedürfnisse an Platz und Praktikabilität des Alltags.

ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Instandhaltungszustand, dank einer Renovierung im Jahr 2021, die verschiedene Aspekte der Immobilie beeinflusste, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu verbessern.
Die Arbeiten haben die Innenräume und Oberflächen verbessert und dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild verliehen.
Die Räume sind gut organisiert, einladend und benutzerfreundlich, ohne dass weitere Eingriffe oder Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.
Das Grundstück ist mit einem Kondensationskessel und einer Klimaanlage mit Warm-/Kaltwärmepumpe ausgestattet, ideal für maximalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.
Die Immobilie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die eine unmittelbar bewohnbare Immobilie kaufen möchten, um die Zeit und Kosten für Renovierungsarbeiten zu vermeiden.

AUSSENBEREICHE
Das Haus wird durch zwei Balkone bereichert, die eine angenehme Öffnung nach draußen, eine gute Sichtweite und eine natürliche Helligkeit der Räume garantieren und zudem einen schönen Blick auf den Lago Maggiore ermöglichen.
Um das Grundstück zu vervollständigen, gibt es eine große Grünfläche für die Gemeinschaftsnutzung, gut gepflegt und von Ruhe umgeben, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Ein idealer Ort, um Freizeit im Freien zu verbringen, im Sommer zu entspannen oder den Kleinen das Spielen in einer sicheren und privaten Umgebung zu ermöglichen. Ein Element, das dazu beiträgt, den Komplex das ganze Jahr über besonders angenehm und bewohnbar zu machen.

EIGENTUMSWOHNUNGSGEBÜHREN
Die Ausgaben der Eigentumswohnung umfassen den Verbrauch von kaltem Wasser sowie die Kosten für die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes, einschließlich der Reinigung und B

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 109 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: D143,93
Referência: 6662

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Costa: 170.6 km
Estância de esqui: 6.3 km

Informação de Porto Valtravaglia

Altitude: 199 m s.n.m.
Área total: 16.37 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 2294

Mapa

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Apartamento 2 quartos, 109 m² Porto Valtravaglia, Varese (província) Lago Maior