Moradia 4 quartos, 249 m²

Sesto Calende, Varese (província)

Lago Maior

Em posição dominante e panorâmica sobre o Lago Maggiore, na renomada localidade de Lisanza, fração de Sesto Calende, propomos à venda a nua propriedade de uma villa independente com vista para o lago de rara sugestão.

A propriedade goza de um acesso aberto e cenográfico que abrange as águas do lago, a Rocca di Angera e o perfil majestoso do Monte Rosa, oferecendo um panorama de absoluto prestígio.

Construída no final dos anos oitenta e mantida com grande cuidado, a villa se desenvolve em três níveis acima do solo com uma superfície total de aproximadamente 250 m². A entrada principal está localizada no andar superior, uma escolha arquitetônica pensada para valorizar ao máximo a área de estar e a vista.

O andar principal acolhe uma luminosa sala de estar com lareira e acesso direto a um terraço panorâmico, autêntico ponto focal da casa. Completam o nível uma cozinha separada e um banheiro de serviço.

No andar inferior se desenvolve a área noturna, composta por três quartos - incluindo uma suíte matrimonial - todos com acesso a varanda com vista para o lago, além de dois banheiros (um com banheira e um com chuveiro) e um depósito externo.

O nível inferior abriga uma taverna com acabamentos em madeira e sugestivo óculo com vista para o lago, um banheiro adicional com lavanderia, sala técnica com caldeira e autoclave, além dos espaços acessórios incluindo a cisterna para o gasóleo.

Uma suíte independente, atualmente destinada a escritório e sala de música, é caracterizada por uma ampla janela panorâmica que cria um diálogo contínuo com a paisagem lacustre.

Completam a propriedade uma garagem e um jardim privado equipado com sistema de irrigação automática, com a possibilidade de realizar uma piscina de borda infinita com vista para o lago.

Do ponto de vista técnico, a villa dispõe de aquecimento com caldeira a gasóleo (1988), gerenciável também remotamente, esquadrias em madeira com vidros duplos, pavimentações em klinker e sistema de alarme.

A venda em nua propriedade representa uma oportunidade estratégica para adquirir um imóvel de valor em uma das áreas mais procuradas do lago, em um contexto residencial reservado, mas bem conectado aos principais portos do Lago Maggiore e ao aeroporto internacional de Aeroporto de Milão Malpensa, alcançável em cerca de 30 minutos. Milão dista cerca de uma hora de carro.

Uma residência destinada a manter e aumentar seu próprio valor ao longo do tempo, ideal como futura residência principal ou como segunda casa charmosa de frente para uma das paisagens mais icônicas do Norte da Itália.