Splendid villa of approximately 1,080 sqm, recently and completely renovated, including roofs, systems, and interior finishes.
It is equipped with underfloor heating powered by gas and pellet boilers, a 20 kW photovoltaic system with energy storage, integrated home automation for climate, lighting, and shading management, air conditioning throughout, a perimeter security system, and a garage accommodating up to seven cars. The property is set within a private park of about 7,000 sqm, meticulously landscaped and fully redesigned, featuring a heated 14×7 meter infinity pool with salt system, automatic pH control, and adjustable depth ranging from 130 to 270 cm.
Located in Vergiate, the property offers absolute privacy, excellent sun exposure, and quick connections to Milan, Varese, and the main lakes of Lombardy.
The interiors, comprising six bedrooms and six bathrooms, extend over multiple levels with a harmonious layout designed to combine formal reception areas with spaces dedicated to daily well-being. The ground floor opens onto a spacious living area with lounge, dining area, eat-in kitchen, and guest bathroom, featuring light oak parquet floors and marble surfaces that continue on the stairs and kitchen elements, creating an elegant and coherent aesthetic. The exterior porch, directly connected to the living area, serves as a natural extension of the interiors and is ideal for relaxation or outdoor entertaining. On the same level, a guest wing offers two bedrooms, a bathroom, a gym, and a laundry room, heated via radiators.
The first floor, highlighted by exposed beam ceilings, accommodates a study with walk-in closet, a master bedroom with balcony and en-suite bathroom with bathtub and hydromassage shower, a second bedroom with en-suite bathroom featuring both bathtub and hydromassage shower, and the main suite, conceived as a space of great charm: a custom-designed hallway leads to the principal bedroom with double Molteni walk-in closets and a fully marble-clad bathroom, with central hydromassage bathtub, double shower, twin sinks, and sanitary fixtures.
The basement, with direct access to the courtyard, hosts a classic-style tavern with stone and exposed brick walls, fireplace, industrial kitchen, and relaxation area. The level also includes a bathroom, a climate-controlled wine cellar, spa area with sauna and Turkish bath, service rooms, laundry, and technical rooms, along with direct access to the garage and large courtyard suitable for additional parking.
The interiors are enhanced with Panzeri lighting and Molteni custom furnishings, while the outdoor spaces act as a true extension of the home: in addition to the pool, the garden features an outdoor kitchen, integrated Garvan audio system, provision for an outdoor cinema, and an irrigation system with water collection tanks. The entire park is highlighted by scenic night-time lighting and has an independent access dedicated to maintenance services.
A property of rare quality, ideal as a prestigious primary residence or as an elegant retreat immersed in nature, combining contemporary elegance, advanced technology, and maximum privacy, just minutes from main transport routes and Lombard lakes.
Disclaimer: the information provided is purely indicative and does not constitute any contractual obligation. All data must be verified prior to any form of agreement. Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered at contract signing.
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Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345. 4639511or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Splendida villa di 1.080 mq complessivi, oggetto di una recente e completa ristrutturazione che ha interessato coperture, impianti e finiture.
Dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a gas e pellet, impianto fotovoltaico da 20 kW con sistema di accumulo, domotica integrata per la gestione di clima, illuminazione e schermature, aria condizionata in tutti gli ambienti, sistema di sicurezza perimetrale e garage con capienza fino a sette autovetture. La proprietà è inserita in un parco privato di circa 7.000 mq, finemente piantumato e completamente ridisegnato, impreziosito da una piscina a sfioro riscaldata di 14×7 metri con impianto a sale, controllo automatico del pH e profondità variabile da 130 a 270 cm.
La posizione, a Vergiate, garantisce riservatezza assoluta, ottima esposizione e collegamenti rapidi con Milano, Varese e i principali laghi lombardi.
Gli interni, che ospitano complessivamente sei camere da letto e sei bagni, si sviluppano su più livelli secondo una distribuzione armoniosa, pensata per offrire al tempo stesso ambienti di rappresentanza e spazi dedicati al benessere quotidiano. Al piano terra si apre un’ampia zona giorno composta da salotto, area pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio, caratterizzata da pavimenti in parquet di rovere chiaro e superfici in marmo che ritornano nelle scale e negli elementi della cucina, creando un’estetica coerente ed elegante. Il portico esterno, direttamente collegato alla zona giorno, rappresenta un naturale prolungamento degli ambienti interni ed è ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Sullo stesso livello si trova un’area dedicata agli ospiti, servita da riscaldamento a radiatori, con due camere da letto, un bagno, una palestra e una lavanderia.
Il primo piano, valorizzato da soffitti con travi a vista, accoglie uno studio con cabina armadio, una camera matrimoniale con balcone e bagno privato completo di vasca e doccia idromassaggio, una seconda camera con bagno en suite dotato di doccia e vasca idromassaggio e la suite padronale, concepita come uno spazio di grande charme: un disimpegno arredato su misura conduce alla camera principale con doppia cabina armadio Molteni e a un bagno interamente rivestito in marmo, con vasca idromassaggio centrale, doppia doccia, doppi lavabi e sanitari.
Il piano seminterrato, con accesso diretto al cortile, ospita una taverna dal gusto classico e ricercato, con pareti in pietra e mattoni a vista, camino, cucina industriale attrezzata e zona relax. Completano il livello un bagno, una suggestiva cantina vini climatizzata, l’area spa con sauna e bagno turco, locali di servizio, lavanderia e vani tecnici, oltre al collegamento diretto con il garage e con l’ampio cortile esterno, adatto al parcheggio di ulteriori autovetture.
Gli interni sono impreziositi da illuminazione Panzeri e arredi su misura Molteni, mentre gli spazi esterni rappresentano un vero prolungamento della casa: oltre alla piscina, il giardino accoglie una cucina all’aperto, un impianto audio integrato Garvan, la predisposizione per un cinema esterno e un sistema di irrigazione con vasche di raccolta dell’acqua. L’intero parco è valorizzato da un’illuminazione scenografica notturna e da un accesso indipendente dedicato ai servizi di manutenzione.
Una proprietà di rara qualità, ideale come residenza principale di prestigio o come raffinata dimora immersa nella natura, capace di coniugare eleganza contemporanea, tecnologia avanzata e massima privacy, a breve distanza dalle principali arterie di collegamento e dai laghi lombardi.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
- Per maggiori informazioni contatta l’ufficio BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate al numero +39.345. 4639511 o all'indirizzo email maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
Prächtige Villa von ca. 1.080 qm, die kürzlich vollständig renoviert wurde, einschließlich Dach, Haustechnik und Innenausstattung. Ausgestattet mit Fußbodenheizung betrieben durch Gas- und Pelletkessel, einer 20 kW Photovoltaikanlage mit Energiespeicher, integrierter Hausautomation zur Steuerung von Klima, Beleuchtung und Sonnenschutz, Klimaanlage in allen Räumen, Perimetersicherheitsanlage und Garage für bis zu sieben Fahrzeuge. Die Immobilie liegt in einem ca. 7.000 qm großen privaten Park, sorgfältig gestaltet und komplett neu konzipiert, mit einem beheizten Infinity-Pool von 14×7 Metern mit Salzanlage, automatischer pH-Kontrolle und variabler Tiefe von 130 bis 270 cm.
Die Lage in Vergiate bietet absolute Privatsphäre, exzellente Sonneneinstrahlung und schnelle Verbindungen nach Mailand, Varese und zu den wichtigsten Seen der Lombardei.
Die Innenräume, die insgesamt sechs Schlafzimmer und sechs Bäder umfassen, erstrecken sich über mehrere Ebenen und sind harmonisch gestaltet, um repräsentative Bereiche mit Räumen für das tägliche Wohlbefinden zu verbinden. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich mit Lounge, Essbereich, Wohnküche und Gästebad, ausgestattet mit hellem Eichenparkett und Marmorelementen, die sich auf Treppen und Kücheneinrichtungen fortsetzen, und so eine elegante, kohärente Ästhetik schaffen. Die Außenterrasse, direkt mit dem Wohnbereich verbunden, bildet eine natürliche Verlängerung der Innenräume und eignet sich ideal für Entspannung oder geselliges Beisammensein im Freien. Auf derselben Ebene befindet sich ein Gästetrakt mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Fitnessraum und einem Hauswirtschaftsraum, beheizt über Heizkörper.
Das Obergeschoss, geprägt von sichtbaren Holzbalkendecken, beherbergt ein Arbeitszimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Hydromassage-Dusche, ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ebenfalls mit Badewanne und Hydromassage-Dusche, sowie die Hauptsuite, konzipiert als besonders charmantes Refugium: Ein individuell gestalteter Flur führt zum Hauptschlafzimmer mit doppeltem Molteni-Kleiderschrank und vollständig mit Marmor verkleideten Badezimmer mit zentraler Hydromassage-Badewanne, Doppel-Dusche, Doppelwaschbecken und Sanitäreinrichtungen.
Das Untergeschoss mit direktem Zugang zum Innenhof beherbergt eine klassisch gestaltete Taverne mit Stein- und Sichtbacksteinwänden, Kamin, Industrie-Küche und Entspannungsbereich. Ergänzt wird das Niveau durch ein Badezimmer, einen klimatisierten Weinkeller, einen Spa-Bereich mit Sauna und türkischem Bad, Nebenräume, Hauswirtschaftsraum und Technikräume sowie direkten Zugang zur Garage und zum großen Innenhof, der zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.
Die Innenräume sind mit Panzeri-Beleuchtung und maßgefertigten Molteni-Möbeln ausgestattet, während die Außenbereiche als echte Erweiterung des Hauses dienen: Neben dem Pool verfügt der Garten über eine Außenküche, integriertes Garvan-Audiosystem, Vorrüstung für ein Freiluftkino und ein Bewässerungssystem mit Wassersammelbehältern. Der gesamte Park wird durch eine stimmungsvolle Nachtbeleuchtung aufgewertet und verfügt über einen separaten Zugang für Wartungsarbeiten.
Eine Immobilie von seltener Qualität, ideal als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz oder elegante Residenz inmitten der Natur, die zeitgenössische Eleganz, modernste Technik und maximale Privatsphäre vereint, nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsverbindungen und den lombardischen Seen entfernt.
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Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.
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Magnifique villa développant une superficie totale de 1 080 m², entièrement rénovée récemment, avec une intervention complète portant sur la toiture, les installations techniques et les finitions.
La propriété bénéficie d'équipements de très haut niveau, notamment un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz et aux granulés, une installation photovoltaïque de 20 kW avec système de stockage, une domotique intégrée permettant de gérer le chauffage, la climatisation, l'éclairage et les protections solaires, la climatisation dans toutes les pièces, un système de sécurité périmétrique ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. L'ensemble est implanté au cœur d'un parc privé d'environ 7 000 m², entièrement réaménagé et richement arboré, agrémenté d'une spectaculaire piscine à débordement chauffée de 14 x 7 mètres, équipée d'un traitement au sel, d'un contrôle automatique du pH et d'une profondeur variable de 1,30 à 2,70 mètres.
Située à Vergiate, la villa bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et discret, d'une excellente exposition au soleil ainsi que d'un accès rapide à Milan, Varèse et aux principaux lacs de Lombardie.
Les intérieurs, qui comprennent au total six chambres et six salles de bains, s'organisent sur plusieurs niveaux selon une distribution harmonieuse, conçue pour offrir à la fois de vastes espaces de réception et des lieux dédiés au confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine habitable et de toilettes invités. Les sols en parquet de chêne clair s'associent avec élégance aux surfaces en marbre, présentes également dans les escaliers et les éléments de cuisine, créant une atmosphère raffinée et cohérente. Le vaste portique, directement relié aux espaces de vie, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Ce niveau comprend également un espace réservé aux invités, chauffé par radiateurs, composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de sport et d'une buanderie.
Le premier étage, sublimé par ses plafonds à poutres apparentes, accueille un bureau avec dressing, une chambre double avec balcon et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche hydromassante, une seconde chambre avec salle de bains en suite dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que la somptueuse suite parentale. Véritable espace d'exception, celle-ci dispose d'un vestibule aménagé sur mesure menant à la chambre principale avec deux dressings Molteni et à une salle de bains entièrement revêtue de marbre, comprenant une baignoire balnéo centrale, une double douche, une double vasque et des sanitaires.
Le sous-sol, bénéficiant d'un accès direct à la cour, abrite une élégante taverne au style classique, avec murs en pierre et briques apparentes, cheminée, cuisine professionnelle entièrement équipée et espace détente. Ce niveau comprend également une salle de bains, une remarquable cave à vins climatisée, un espace bien-être avec sauna et hammam, des locaux techniques, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage et à la vaste cour extérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires.
Les intérieurs sont sublimés par un éclairage signé Panzeri et un mobilier sur mesure Molteni, tandis que les espaces extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Le jardin accueille une cuisine d'été, un système audio intégré Garvan, une préinstallation pour un cinéma en plein air ainsi qu'un système d'arrosage alimenté par des bassins de récupération des eaux de pluie. L'ensemble du parc est mis en valeur par un éclairage paysager scénographique et dispose d'un accès indépendant réservé aux services de maintenance.
Une propriété d'une qualité exceptionnelle, idéale comme résidence principale de prestige ou comme élégante demeure au cœur de la nature, où se rencontrent design contemporain, technologies de pointe, intimité absolue et proximité des principaux axes de communication ainsi que des plus beaux lacs de Lombardie.
Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données devront être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Diagnostic de performance énergétique (DPE) non disponible à ce jour ; il sera remis lors de la signature du contrat.
Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
Великолепная вилла общей площадью 1 080 кв. м, недавно прошедшая полную реконструкцию, в ходе которой были обновлены кровля, инженерные системы и отделка, сочетает в себе современный комфорт, высокие технологии и безупречную элегантность.
Резиденция оснащена системой напольного отопления, работающей от газового и пеллетного котла, фотоэлектрической системой мощностью 20 кВт с накопителем энергии, интегрированной системой «умный дом» для управления климатом, освещением и солнцезащитными системами, кондиционированием воздуха во всех помещениях, периметральной системой безопасности, а также гаражом, рассчитанным на семь автомобилей. Вилла расположена на территории частного парка площадью около 7 000 кв. м, полностью благоустроенного и украшенного взрослыми деревьями. Настоящим украшением участка является подогреваемый панорамный бассейн размером 14 × 7 метров с системой очистки на основе соли, автоматическим контролем уровня pH и переменной глубиной от 1,30 до 2,70 метра.
Расположение в Верджате обеспечивает абсолютную приватность, отличную солнечную экспозицию и удобное сообщение с Миланом, Варезе и главными озёрами Ломбардии.
Внутреннее пространство виллы включает шесть спален и шесть ванных комнат и организовано на нескольких уровнях, где представительские зоны гармонично сочетаются с уютными пространствами для повседневной жизни. На первом этаже располагается просторная гостиная зона с салоном, столовой, отдельной кухней и гостевым санузлом. Полы выполнены из светлого дубового паркета, а мраморные поверхности, использованные в отделке лестниц и кухни, создают единый изысканный стиль интерьера. Просторная крытая терраса, напрямую соединённая с жилой зоной, становится естественным продолжением дома и идеально подходит для отдыха и приёма гостей на свежем воздухе. На этом же уровне находится гостевой блок с радиаторным отоплением, включающий две спальни, ванную комнату, тренажёрный зал и прачечную.
Второй этаж, украшенный потолками с открытыми деревянными балками, включает кабинет с гардеробной, спальню с балконом и собственной ванной комнатой с гидромассажной ванной и душем, ещё одну спальню с ванной комнатой en-suite, оборудованной душевой кабиной и гидромассажной ванной, а также великолепную главную мастер-сьют. Этот эксклюзивный приватный блок включает элегантную прихожую с мебелью, выполненной на заказ, просторную спальню с двумя гардеробными Molteni и роскошную мраморную ванную комнату с центральной гидромассажной ванной, двойным душем, двумя раковинами и сантехникой премиального уровня.
Цокольный этаж с прямым выходом во внутренний двор включает элегантную таверну в классическом стиле с каменными и кирпичными стенами, камином, профессионально оборудованной кухней и уютной зоной отдыха. Здесь также расположены ванная комната, впечатляющий винный погреб с климат-контролем, собственная SPA-зона с сауной и турецкой баней, технические помещения, прачечная, а также прямой доступ в гараж и на просторную открытую парковочную площадку, рассчитанную на дополнительные автомобили.
Интерьеры дополнены дизайнерским освещением Panzeri и изготовленной на заказ мебелью Molteni, а внешние пространства становятся полноценным продолжением жилой зоны. Помимо бассейна, на территории находятся летняя кухня, интегрированная аудиосистема Garvan, подготовка для установки кинотеатра под открытым небом, а также автоматическая система полива с резервуарами для сбора дождевой воды. Весь парк оборудован эффектной архитектурной подсветкой и отдельным въездом для технического обслуживания.
Исключительная недвижимость, идеально подходящая как для постоянного проживания, так и в качестве престижной загородной резиденции, где современная элегантность, передовые технологии и абсолютная приватность гармонично сочетаются с близостью к главным транспортным магистралям и живописным озёрам Ломбардии.
Отказ от ответственности: представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является предметом договорных обязательств. Все данные подлежат проверке до заключения любых соглашений. Энергетический сертификат (APE) на данный момент отсутствует и будет предоставлен при подписании договора.
Отказ от ответственности: Информация носит исключительно информационный характер и не может быть расценена как обязательство по контракту. Все данные подлежат проверке перед заключением любой формы сделки.
Сертификат энергетической эффективности (APE) недоступен, предоставляется при заключении сделки.
- Для получения дополнительной информации свяжитесь с офисом BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate по телефону +39.345. 4639511 или по электронной почте maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
