Moradia 5 quartos, 320 m²

Fabriano, Ancona (província)

A Imobiliária Peverini propõe em venda em Fabriano, na Via La Spina, uma rara oportunidade imobiliária situada numa das zonas residenciais mais confortáveis e procuradas da cidade, a poucos minutos do centro e de todos os principais serviços.
A propriedade é constituída por uma casa individual atualmente declarada como inviável, inserida num lote exclusivo com jardim privado de aproximadamente 1.200 m² que garante privacidade, independência e amplos espaços exteriores para viver durante todo o ano.
O imóvel é objeto de demolição e reconstrução com a possibilidade de realizar uma nova habitação de aproximadamente 254 m² totais distribuídos por dois níveis, além de um terraço de 40 m², varanda de 29 m² e garagem de 44 m² úteis.
O projeto beneficia da contribuição prevista pelo Sisma 2016 já reconhecida por um montante bruto de aproximadamente € 608.000,00, além de outros benefícios fiscais estimados em aproximadamente € 68.000,00 (no caso de primeira habitação), representando uma importante oportunidade para a realização de uma villa independente de nova geração. No andar térreo desenvolve-se a zona diurna principal com entrada, sala de estar, cozinha e área de refeições, viradas diretamente para a varanda exterior. O nível é completado por um escritório, uma casa de banho de serviço, espaços acessórios e uma ampla garagem.
O primeiro andar acolhe uma zona de estar adicional de amplas dimensões com cozinha e área de refeições e acesso direto ao terraço, configurando um espaço ideal para a vida quotidiana e a convívio. A zona noturna compreende um quarto de casal com casa de banho privativa e outros dois quartos, e outro banheiro com janela. A distribuição interna permite uma completa personalização dos acabamentos de acordo com os gostos pessoais do futuro proprietário.
O edifício poderá ser realizado com estrutura antissísmica de última geração e poderá alcançar a classe energética A4, graças à integração de sistemas de alta eficiência, bomba de calor, fotovoltaico, sistemas de armazenamento e ventilação mecânica controlada.
Graças às contribuições já reconhecidas e às vantagens previstas, é possível completar a realização da nova habitação com uma diferença económica estimada em aproximadamente €249.000,00 além do preço de aquisição do imóvel. Acabamentos dos exteriores excluídos.
Contacte-nos para mais informações, documentação técnica e aprofundamentos sobre o projeto. Os renders e/ou vídeo publicados são puramente indicativos e representam apenas uma hipótese projetual criada com a IA.