Moradia 4 quartos, 425 m²

Fabriano, Ancona (província)

Villa Unifamiliar com Piscina e Parque Privado - Fabriano
No coração das colinas de Fabriano, a poucos passos do Centro Histórico, propomos para venda uma extraordinária villa unifamiliar de 425 m² com 7.800 m² de parque privado, piscina e uma vista panorâmica que encanta cada olhar. Um canto de paraíso, onde a elegância e o conforto se fundem com a natureza, criando uma residência única e exclusiva. A villa está imersa num parque privado que garante a máxima privacidade e tranquilidade, com amplos espaços verdes que se estendem harmoniosamente, oferecendo a possibilidade de desfrutar de uma área verde impecável e de percorrer trilhos imersos no verde. Características principais: Piscina panorâmica (17 m x 8 m) que se debruça sobre uma vista encantadora sobre o vale circundante, acompanhada por vestiários e casas de banho. Uma área exclusiva para o relaxamento ao ar livre e momentos de lazer.
Restauração de alto nível: a propriedade foi completamente restaurada nos anos com materiais de qualidade, que conferem à villa um estilo elegante mas ao mesmo tempo acolhedor e quente.
Composição da Villa: O ingresso principal abre-se para um amplo e luminoso salão, seguido por um grande living-pranzo que se desenvolve em toda a zona diurna, com amplas janelas que conduzem ao amplo porticado exterior de aproximadamente 110 m², ideal para almoços e jantares ao ar livre.
A cozinha habitável está equipada com um forno-lareira em cerâmica, perfeito para criar atmosferas quentes e acolhedoras. A completar esta zona, uma divisão de serviço e uma casa de banho para os hóspedes.
Piso Primeiro: A zona noturna é composta por duas amplas quartos com varanda, um quarto principal com uma grande casa de banho en suite e um elegante closet. Outra grande zona sótão mansardada destinada a ginásio privado, também com acesso a uma varanda que volta a oferecer uma vista espetacular.
Piso Subterrâneo: Uma grande zona de garagem de aproximadamente 160 m² com divisões de serviço e adegas, ideais para satisfazer todas as necessidades de armazenamento, mas também como espaço para personalizar para hobbies ou coleções.
Piso Térreo: Parque e jardim: Um parque cuidado com zonas de churrasco e numerosos cantos de relaxamento, para viver ao ar livre em completa privacidade.
Eficiência energética: O sistema fotovoltaico de 13 KW está presente para garantir uma eficiência energética ótima, contribuindo para o bem-estar da casa e para a autossuficiência.
Apartamento adjacente: Uma dependência de 52 m², composta por sala, quarto, cozinha e casa de banho, é perfeita para hóspedes ou para o uso como apartamento independente.
Esta villa, pela sua posição privilegiada, a sua arquitetura refinada e a amplitude dos espaços, representa uma verdadeira raridade no mercado, uma residência que conjuga elegância, conforto e beleza natural. Uma oportunidade única de viver imerso na natureza sem renunciar à proximidade do centro histórico de Fabriano.