Solar 4 quartos, 270 m²

Filottrano, Ancona (província)

Casarão nas suaves colinas da região de Marche com jardim e vista deslumbrante.

A apenas 2 km do centro de Filottrano (AN) e a uma curta distância das águas cristalinas da Riviera do Conero (25 km), este casarão histórico datado de 1935, imerso nas colinas, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Um lugar para respirar a natureza e deixar-se envolver pelo silêncio, sem renunciar aos serviços próximos.

A propriedade foi renovada em 2010, com grande cuidado e recuperando muitos materiais originais, mantendo o charme autêntico das casas de campo da região de Marche.

Especificamente, nesses anos, o telhado foi refeita com os telhas originais, consolidação dos solares, fundações com iglu e sistema de ventilação, drenagens perimetrais e todos os interiores. A estrutura é também resistente a terremotos e a escada externa foi demolida e reconstruída, com colunas portantes, que a torna mais sólida e menos pesada na construção.

O jardim de aproximadamente 2.500 m², completamente cercado e com portão automático, é um pequeno paraíso verde, bem plantado e maduro, adornado com muitas plantas nativas e árvores frutíferas como oliveiras, cerejeiras, figueiras, romãzeiras, ameixeiras, pessegueiras, amoreiras. É o lugar ideal para ler sob uma árvore, criar uma horta ou realizar uma piscina panorâmica.

A casa distribui-se por 3 níveis, andar térreo, primeiro e sótão.
-Andar térreo: possui uma ampla taverna de aproximadamente 80 m² com banheiro com chuveiro, e uma segunda sala atualmente quarto com banheiro, de aproximadamente 40 m².
-Primeiro andar: grande área de estar open-space com cozinha em península e lareira a lenha, 4 quartos duplos, banheiro com chuveiro. Neste andar, muito luminoso e com ambientes amplos, destacam-se os pisos em terracota originais, vigas expostas e portas de madeira típicas dos casarões da região de Marche.
- Sótão habitável: escritório e depósito com predisposição para outro banheiro.

Todos os batentes são de madeira, com vidros duplos e mosquiteiros.

Externamente, também está presente uma dependência para restaurar de 120 m², com forno a lenha funcional, atualmente usada como garagem e depósito, ideal para quem sonha com uma dependência, um espaço para hóspedes ou para ser destinada a uso turístico.

Localização de sonho:
Situada numa suave colina, a casa oferece um panorama aberto sobre os campos e vinhedos. Em poucos minutos, alcançam-se aldeias pitorescas como Osimo, Jesi e o Lago de Cingoli. A costa do Conero, com as suas águas cristalinas e praias brancas, está a menos de 30 minutos de carro.

A estrada de acesso (estrada vicinal branca) garante privacidade e tranquilidade absolutas.

Outros detalhes
•Água municipal + cisterna de recolha de águas pluviais (3,5 m de diâmetro, 11 m de profundidade)
•Bombona de GPL, Internet com Eolo
•Predisposição para esgoto público (a 200 m)

Para quem é este casarão?
Para quem sonha com uma residência principal ou uma segunda casa, rodeado de verde mas perto dos serviços. Para quem deseja viver uma experiência autêntica, em estreito contacto com a natureza, a história e o mar.
Perfeito também como estrutura de acolhimento ou restaurante country chic.