Casa de campo 2 quartos, 280 m²

Filottrano, Ancona (província)

FILOTTRANO, SAN PIETRO
CASAL - COM HABITAÇÃO, ARMAZÉM E 3 HECTARES DE TERRA AGRÍCOLA

Uma propriedade com grandes potenciais, imersa na paisagem da região de Marche, ideal para quem deseja desenvolver um novo projeto habitacional, agrícola ou empresarial.

Na localidade de San Pietro Casale, no território de Filottrano, propomos para venda uma propriedade composta por um edifício disposto em dois níveis, que nos últimos anos foi sede do histórico restaurante La Roverbella, atualmente encerrado, e por uma terra agrícola de aproximadamente 4 hectares no total, dos quais cerca de 3,5 hectares cultiváveis.

A solução distingue-se pela generosa superfície do edifício, pela presença de um apartamento no andar superior e pela ampla disponibilidade de terra, características que oferecem interessantes oportunidades de recuperação e valorização.

O EDIFÍCIO

O imóvel desenvolve-se em dois níveis, com uma superfície total de aproximadamente 280 m², dividida entre habitação e espaços no andar térreo e um pátio de aproximadamente 4000 m²


ESTADO DO IMÓVEL

O edifício necessita de intervenções de reabilitação integral, devido à seca dos últimos anos as estruturas estão lesionadas. Trata-se, portanto, de uma proposta direcionada a quem deseja enfrentar um projeto de recuperação e personalização, avaliando as potencialidades do imóvel em função das suas necessidades e da viabilidade técnica das intervenções.

A TERRA AGRÍCOLA

A propriedade inclui aproximadamente 4 hectares de terra agrícola no total, dos quais cerca de 3,5 hectares cultiváveis.

Uma extensão interessante para quem atua no setor agrícola, deseja iniciar uma atividade ligada à paisagem ou procura uma propriedade com uma significativa disponibilidade de terra para combinar com o edifício.

AS POTENCIALIDADES DA PROPRIEDADE

A combinação entre espaços no andar térreo, habitação no andar superior e terra agrícola torna esta proposta particularmente interessante para quem procura uma propriedade para reabilitar e transformar de acordo com um projeto pessoal ou empresarial.

Entre as possíveis hipóteses a avaliar, após verificação das condições de construção, da destinação de uso e das autorizações necessárias:

- reabilitação do edifício com organização da habitação e dos espaços acessórios;
- eventual reabertura de uma atividade de restauração ou outra atividade compatível;
- utilização para apoio de uma atividade agrícola;
- avaliação de um projeto de alojamento ou multifuncional, se permitido.

UMA PROPRIEDADE PARA VALORIZAR NAS CAMPAGNAS DE FILOTTRANO

Uma solução direcionada a investidores, empresários agrícolas e compradores em busca de espaços importantes e terra, com a possibilidade de dar nova vida a um imóvel que, durante anos, acolheu o restaurante La Roverbella.

Uma oportunidade para quem sabe olhar para além do estado atual e reconhecer o potencial de uma propriedade para reabilitar e valorizar.

Ligue e marque a sua visita !!