Edifício comercial , 1173 m²

Osimo, Ancona (província)

Excelente oportunidade. Estamos falando de um imóvel em Osimo (AN) na via Montefanese, uma localização estratégica com alto fluxo de pessoas. O fato de ter Acqua & Sapone como inquilino no andar térreo e primeiro é o seu "ás na manga": garante um fluxo constante de pessoas e uma renda segura.
OPORTUNIDADE ÚNICA EM OSIMO: Complexo Imobiliário de Alta Rentabilidade (Via Montefanese)

Localização: Via Montefanese, Osimo (AN) - Frente à rua com alta densidade de veículos.
Imóvel do chão ao teto com renda garantida e amplas possibilidades de desenvolvimento/personalização.
O VALOR ADICIONAL: Renda Garantida

O ativo possui um aluguel de prestígio: o andar térreo e o primeiro andar (armazém) estão atualmente alugados para a cadeia ACQUA & SAPONE.

Vantagem Fluxo de caixa imediato e seguro de um parceiro multinacional líder no setor.
Vantagem: Atração natural para a área graças ao forte apelo de clientela gerado pela marca.

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SEPARAÇÃO DAS SOLUÇÕES

O complexo se desenvolve em vários níveis, oferecendo uma versatilidade rara no mercado:
1. ÁREA COMERCIAL & LOGÍSTICA (Andar T - 1)

Varejo: Área de venda ocupada por Acqua & Sapone.
Armazém: Amplo armazém funcional à logística do ponto de venda.

2. ÁREA ADMINISTRATIVA / ESCRITÓRIOS (Andar 2)

Superfície Espaço amplo e luminoso, ideal para a sede de um escritório associado, agência de serviços ou coworking.
Vantagem: Entrada independente e grande visibilidade graças às amplas janelas que se abrem para a via principal.

POR QUE INVESTIR NESTE PRÉDIO?

Visibilidade Máxima: Localizado em uma das principais artérias de ligação entre Osimo, Castelfidardo e a costa.
Mix de Destinações: A convivência entre comercial, administrativo e residencial reduz o risco de investimento.
Estacionamento e Acessibilidade: Ampla área externa para estacionamento de clientes e facilidade de manobra para carga/descarga de mercadorias.
Efeito Sinergia: A presença de Acqua & Sapone torna os escritórios no andar superior extremamente desejados para atividades complementares (estética, consultórios médicos, consultoria).

Entre em contato para informações adicionais e visita!