Just minutes from the beaches of Senigallia, this elegant contemporary farmhouse is nestled in a unique setting among vineyards and olive groves, offering the perfect blend of authentic countryside and coastal lifestyle.
The property, completely renovated with a modern twist, offers spacious, bright spaces designed for conviviality. The heart of the home is the large custom-built professional kitchen, the hub of daily life and dinners with friends, connected to the dining area overlooking the pool.
The outdoor spaces are designed for year-round outdoor living: an outdoor kitchen with barbecue and wood-fired oven, a covered orangery, and relaxation areas surrounded by greenery, ideal for tastings and socializing.
The estate extends over approximately 6.9 hectares, with 4.3 hectares of fully productive vineyards (Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon, and Pinot Bianco) and 1.3 hectares of olive groves. Wine production, currently Marche IGT, reaches approximately 20,500 bottles annually, with the potential for conversion to Rosso Piceno DOC. Montepulciano also produces a small batch of excellent classic method sparkling wine. The property also includes a modern, fully equipped cellar of approximately 720 square meters, a tasting room, two guest rooms or BBs, and a main residence of approximately 300 square meters with three bedrooms (with the possibility of creating a fourth).
A property designed for those seeking an elegant, livable, and contemporary wine estate just minutes from the sea, perfect as a charming second home or a residence with a winemaking and hospitality project.
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A pochi minuti dalle spiagge di Senigallia, questa elegante casa colonica contemporanea si inserisce in un contesto unico tra vigneti e oliveti, con una perfetta combinazione di campagna autentica e stile di vita costiero.
La proprietà, completamente ristrutturata in chiave moderna, offre ampi spazi luminosi pensati per la convivialità. Il cuore della casa è la grande cucina professionale su misura, fulcro della vita quotidiana e delle cene tra amici, collegata alla zona pranzo con affaccio diretto sulla piscina.
Gli spazi esterni sono progettati per vivere all'aperto tutto l'anno: cucina outdoor con barbecue e forno a legna, orangerie coperta e aree relax immerse nel verde, ideali per degustazioni e momenti conviviali.
La tenuta si estende su circa 6,9 ettari, con 4,3 ettari di vigneto in piena produzione (Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon e Pinot Bianco) e 1,3 ettari di oliveto. La produzione vinicola, attualmente Marche IGT, raggiunge circa 20.500 bottiglie annue, con potenziale conversione a Rosso Piceno DOC. Dal Montepulciano si ottiene anche una piccola produzione di ottima bollicina metodo classico. Completano la proprietà una cantina moderna di circa 720 mq completamente attrezzata, sala degustazione, due camere per ospiti o attività B&B e una residenza principale di circa 300 mq con 3 camere (con possibilità di ricavarne una quarta).
Una proprietà pensata per chi cerca un wine estate elegante, vivibile e contemporaneo, a pochi minuti dal mare, perfetta come seconda casa di charme o residenza con progetto vitivinicolo e ospitalità.
Nur wenige Minuten von den Stränden von Senigallia entfernt, befindet sich dieses elegante moderne Landhaus in einer einzigartigen Umgebung zwischen Weinbergen und Olivenhainen und vereint auf perfekte Weise authentisches Landleben mit einem Lebensstil am Meer.
Die Immobilie wurde vollständig modernisiert und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die für gesellige Momente konzipiert wurden. Das Herzstück des Hauses ist die große maßgefertigte Profiküche, Mittelpunkt des täglichen Lebens und gemeinsamer Abende mit Freunden, die direkt mit dem Essbereich verbunden ist und auf den Pool blickt.
Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen: eine Außenküche mit Grill und Holzofen, eine überdachte Orangerie sowie von viel Grün umgebene Entspannungsbereiche, ideal für Verkostungen und gesellige Zusammenkünfte.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 6,9 Hektar, davon 4,3 Hektar Weinberge in voller Produktion (Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon und Weißburgunder) sowie 1,3 Hektar Olivenhain. Die Weinproduktion, derzeit als Marche IGT klassifiziert, erreicht etwa 20.500 Flaschen pro Jahr und bietet das Potenzial für eine Umstellung auf Rosso Piceno DOC. Aus der Rebsorte Montepulciano wird zudem eine kleine Menge eines hochwertigen Schaumweins nach traditioneller Flaschengärung hergestellt. Zur Immobilie gehören außerdem eine moderne, vollständig ausgestattete Kellerei mit einer Fläche von etwa 720 m², ein Verkostungsraum, zwei Gästezimmer beziehungsweise eine BB-Aktivität sowie ein Hauptwohnsitz von etwa 300 m² mit drei Schlafzimmern (mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen).
Eine Immobilie für alle, die ein elegantes, bewohnbares und modernes Weingut suchen, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, ideal als charmantes Feriendomizil oder als Wohnsitz mit Weinbau- und Gastgewerbeprojekt.
À quelques minutes seulement des plages de Senigallia, cette élégante ferme contemporaine est nichée dans un cadre unique au milieu des vignes et des oliveraies, offrant le mélange parfait entre l'authenticité de la campagne et le style de vie côtier.
Entièrement rénovée avec une touche de modernité, la propriété offre des espaces spacieux et lumineux, propices à la convivialité. Pièce maîtresse de la maison, la grande cuisine professionnelle sur mesure est le cur de la vie quotidienne et des dîners entre amis. Elle communique avec la salle à manger donnant sur la piscine.
Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter du plein air toute l'année : une cuisine extérieure avec barbecue et four à bois, une orangerie couverte et des espaces de détente entourés de verdure, idéaux pour les dégustations et les moments de convivialité.
Le domaine s'étend sur environ 6,9 hectares, dont 4,3 hectares de vignes en pleine production (Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon et Pinot Bianco) et 1,3 hectare d'oliviers. La production de vin, actuellement en IGT Marche, atteint environ 20 500 bouteilles par an, avec possibilité de conversion en Rosso Piceno DOC. Le Montepulciano produit également une petite quantité d'excellent vin mousseux élaboré selon la méthode traditionnelle. La propriété comprend également une cave moderne et entièrement équipée d'environ 720 mètres carrés, un espace de dégustation, deux chambres d'hôtes et une maison principale d'environ 300 mètres carrés avec trois chambres (possibilité d'en aménager une quatrième).
Une propriété conçue pour ceux qui recherchent un domaine viticole élégant, confortable et contemporain à quelques minutes de la mer, parfait comme charmante résidence secondaire ou comme résidence avec un projet de vinification et d'accueil.
