Casa de campo 3 quartos, 465 m²

Serra San Quirico, Ancona (província)

Peverini Real Estate offers for sale a property complex in Serra San Quirico, Ville, immersed in the greenery and tranquility of the Marche hills. The complex comprises three separate, independent buildings with a total surface area of approximately 465 square meters and is surrounded by a large, fully fenced private garden of approximately 1,900 square meters, ensuring maximum privacy and security. The complex underwent a major renovation completed in 2005, with great attention to preserving the original materials and typical features of the Marche region's rural architecture. Exposed stone, traditional brick, and wooden beams enhance the property's authenticity and historic charm. The main building extends over multiple levels, with the ground floor comprising an entrance hall, storage rooms, a kitchen, and a large basement room with a bathroom. The first floor houses the main living area, featuring a kitchen, a large living room with a fireplace, two double bedrooms, a bathroom, and a spacious terrace overlooking the surrounding greenery. Upstairs, there's a fully finished attic with a laundry area, offering additional useful and versatile storage space. The renovation preserved and enhanced the original features, such as load-bearing stone walls, wooden ceilings, and terracotta details, creating a perfect balance between rusticity and modern living comfort. The second building, currently used as a warehouse, is arranged on one level in a large open space with a partially exposed stone structure, wooden beams, and a traditional roof. It offers the possibility of converting it into a residential unit or guesthouse, ideal for creating a self-contained unit while maintaining its authentic rural character, enhanced by the presence of an outdoor brick oven that harks back to the local farming tradition. The third building, also independent, is spread over two levels in an open space with a stone structure and wooden ceilings. It also offers the possibility of converting it into a residential unit or guesthouse, perfect for hospitality or a guesthouse. Completing the property are two convenient garages. The property is ideally suited as a luxury private residence or as a BB, agritourism, or vacation rental, thanks to its independent layout and the quality of its architectural restoration. The fully fenced and well-exposed garden also offers the possibility of building a private swimming pool, further enhancing the property's comfort and value. The location is secluded yet strategic, approximately 57 km from the Adriatic Sea, approximately 40 km from Ancona-Falconara Airport, and approximately 80 km from Perugia San Francesco d'Assisi Airport, ensuring excellent transport links while maintaining the tranquility typical of the Marche countryside. The renderings published are purely indicative and represent only a design hypothesis.

Peverini Real Estate bietet einen Immobilienkomplex in Serra San Quirico, Ville, zum Verkauf an, eingebettet in die grüne und ruhige Hügellandschaft der Marken. Der Komplex besteht aus drei separaten, unabhängigen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 465 Quadratmetern und ist von einem großen, komplett umzäunten Privatgarten von ca. 1.900 Quadratmetern umgeben, der maximale Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Der Komplex wurde 2005 umfassend renoviert, wobei großer Wert auf den Erhalt der Originalmaterialien und der typischen Merkmale der ländlichen Architektur der Marken gelegt wurde. Sichtmauerwerk, traditionelle Ziegel und Holzbalken unterstreichen die Authentizität und den historischen Charme des Anwesens. Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, Abstellräume, eine Küche und ein großer Kellerraum mit Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelschlafzimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befindet sich ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Waschküche, das zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Stauraum bietet. Die Renovierung bewahrte und hob die ursprünglichen Merkmale hervor, wie beispielsweise die tragenden Steinwände, die Holzdecken und die Terrakotta-Details, und schuf so eine perfekte Balance zwischen rustikalem Charme und modernem Wohnkomfort. Das zweite Gebäude, derzeit als Lagerhalle genutzt, erstreckt sich über eine Ebene in einem großen, offenen Raum und besticht durch eine teilweise freigelegte Steinkonstruktion, Holzbalken und ein traditionelles Dach. Es bietet die Möglichkeit, es in eine Wohneinheit oder ein Gästehaus umzuwandeln und eignet sich ideal für die Schaffung einer autarken Einheit, wobei der authentische ländliche Charakter erhalten bleibt. Dieser wird durch einen gemauerten Außenofen, der an die lokale Landwirtschaftstradition erinnert, noch verstärkt. Das dritte, ebenfalls eigenständige Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen in einem offenen Raum und verfügt über eine Steinkonstruktion und Holzdecken. Auch dieses Gebäude bietet die Möglichkeit, es in eine Wohneinheit oder ein Gästehaus umzuwandeln und eignet sich perfekt für die Beherbergung von Gästen oder als Pension. Zwei praktische Garagen runden das Anwesen ab. Das Anwesen eignet sich dank seiner freistehenden Raumaufteilung und der hochwertigen architektonischen Restaurierung ideal als luxuriöses Privathaus, als Bed Breakfast, für Agriturismo oder als Ferienwohnung. Der komplett umzäunte und sonnige Garten bietet zudem die Möglichkeit zum Bau eines privaten Swimmingpools, was den Komfort und Wert des Anwesens zusätzlich steigert. Die Lage ist ruhig und dennoch strategisch günstig: ca. 57 km von der Adria, ca. 40 km vom Flughafen Ancona-Falconara und ca. 80 km vom Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi entfernt. So sind hervorragende Verkehrsanbindungen gewährleistet, während gleichzeitig die für die Marken typische Ruhe erhalten bleibt. Die veröffentlichten Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen nur eine Designhypothese dar.

L'agence immobilière Peverini propose à la vente un ensemble immobilier à Serra San Quirico, près de Ville, niché dans la verdure et la tranquillité des collines des Marches. Cet ensemble comprend trois bâtiments indépendants d'une superficie totale d'environ 465 m² et est entouré d'un vaste jardin privé entièrement clos d'environ 1 900 m², garantissant une intimité et une sécurité optimales. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation majeure achevée en 2005, réalisée avec un grand souci de préserver les matériaux d'origine et les caractéristiques typiques de l'architecture rurale des Marches. La pierre apparente, la brique traditionnelle et les poutres en bois soulignent l'authenticité et le charme historique de la propriété. Le bâtiment principal s'étend sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des espaces de rangement, une cuisine et une grande pièce au sous-sol avec salle de bains. Le premier étage abrite les pièces de vie principales, avec une cuisine, un grand salon avec cheminée, deux chambres doubles, une salle de bains et une spacieuse terrasse donnant sur la verdure environnante. À l'étage, un grenier entièrement aménagé avec buanderie offre un espace de rangement supplémentaire, pratique et polyvalent. La rénovation a préservé et mis en valeur les éléments d'origine, tels que les murs porteurs en pierre, les plafonds en bois et les détails en terre cuite, créant un équilibre parfait entre charme rustique et confort moderne. Le deuxième bâtiment, actuellement utilisé comme entrepôt, est de plain-pied et s'ouvre sur un vaste espace. Sa structure en pierre partiellement apparente, ses poutres en bois et sa toiture traditionnelle lui confèrent un caractère unique. Il offre la possibilité d'être transformé en logement ou en maison d'hôtes, idéal pour créer un logement indépendant tout en conservant son authenticité rurale, notamment grâce à la présence d'un four à pain extérieur en briques, témoin des traditions agricoles locales. Le troisième bâtiment, également indépendant, s'étend sur deux niveaux et se déploie dans un espace ouvert. Sa structure en pierre et ses plafonds en bois lui offrent lui aussi la possibilité d'être transformé en logement ou en maison d'hôtes, idéal pour l'accueil de visiteurs. Deux garages complètent la propriété. Cette propriété se prête parfaitement à une résidence privée de luxe, à une activité de chambres d'hôtes, d'agritourisme ou de location de vacances, grâce à son agencement indépendant et à la qualité de sa restauration architecturale. Le jardin entièrement clôturé et bien exposé offre également la possibilité d'aménager une piscine privée, ce qui rehausserait encore le confort et la valeur de la propriété. Son emplacement, à la fois isolé et stratégique, se situe à environ 57 km de la mer Adriatique, à environ 40 km de l'aéroport d'Ancône-Falconara et à environ 80 km de l'aéroport de Pérouse-San Francesco d'Assisi, garantissant d'excellentes liaisons de transport tout en préservant la tranquillité typique de la campagne des Marches. Les illustrations publiées sont purement indicatives et ne représentent qu'une hypothèse de conception.

Peverini Real Estate ofrece a la venta un complejo residencial en Serra San Quirico, Ville, inmerso en la vegetación y la tranquilidad de las colinas de Las Marcas. El complejo consta de tres edificios independientes con una superficie total aproximada de 465 metros cuadrados y está rodeado por un amplio jardín privado, completamente vallado, de aproximadamente 1.900 metros cuadrados, lo que garantiza la máxima privacidad y seguridad. El complejo fue sometido a una importante renovación finalizada en 2005, con gran atención a la conservación de los materiales originales y los elementos típicos de la arquitectura rural de Las Marcas. La piedra vista, el ladrillo tradicional y las vigas de madera realzan la autenticidad y el encanto histórico de la propiedad. El edificio principal se extiende a lo largo de varios niveles: la planta baja consta de un vestíbulo, trasteros, una cocina y un amplio sótano con baño. La primera planta alberga la zona de estar principal, que incluye una cocina, un amplio salón con chimenea, dos dormitorios dobles, un baño y una espaciosa terraza con vistas a la vegetación circundante. En la planta superior, hay un ático completamente acondicionado con zona de lavandería, que ofrece un espacio de almacenamiento adicional útil y versátil. La renovación preservó y realzó los elementos originales, como los muros de piedra portantes, los techos de madera y los detalles de terracota, creando un equilibrio perfecto entre rusticidad y confort moderno. El segundo edificio, actualmente utilizado como almacén, se distribuye en una sola planta en un amplio espacio abierto con una estructura de piedra parcialmente vista, vigas de madera y un tejado tradicional. Ofrece la posibilidad de convertirlo en una vivienda o casa de huéspedes, ideal para crear una unidad independiente manteniendo su auténtico carácter rural, realzado por la presencia de un horno de ladrillo exterior que evoca la tradición agrícola local. El tercer edificio, también independiente, se extiende en dos plantas en un espacio abierto con estructura de piedra y techos de madera. También ofrece la posibilidad de convertirlo en una vivienda o casa de huéspedes, perfecto para la hostelería o como alojamiento turístico. La propiedad se completa con dos prácticos garajes. Gracias a su distribución independiente y a la calidad de su restauración arquitectónica, la propiedad es ideal como residencia privada de lujo o como alojamiento rural, agroturismo o alquiler vacacional. El jardín, completamente vallado y con buena exposición al sol, ofrece la posibilidad de construir una piscina privada, lo que aumenta aún más la comodidad y el valor de la propiedad. Su ubicación es apartada pero estratégica, a unos 57 km del mar Adriático, a unos 40 km del aeropuerto de Ancona-Falconara y a unos 80 km del aeropuerto de Perugia San Francesco d'Assisi, lo que garantiza excelentes conexiones de transporte sin renunciar a la tranquilidad propia de la campiña de Las Marcas. Las imágenes publicadas son meramente orientativas y representan únicamente una hipótesis de diseño.