Moradia 5 quartos, 550 m²

Acquaviva Picena, Ascoli Piceno (província)

Título: Elegante Quinta de Campo com Piscina, Campo de Ténis e Vista Mar – A 10 min da Costa Atlântica
Detalhes Principais:
Superfície imóvel: aproximadamente 550 mq
Terreno/Jardim: 5.000 mq (parque mediterrânico arborizado com oliveiras, pinheiros, árvores de cedro, nespolas e uma amendoeira secular)
Pavimentação: Cotto precioso em toda a zona diurna e nas áreas externas; parquet renovado nos quartos de dormir no primeiro e segundo andar.
Espaços de Armazenamento: Ampla sótão a usar como arrecadação, 3 despensas (2 delas externas debaixo da escada), espaço de limpeza dedicado na dependência da piscina para espreguiçadeiras e garagem privada.
Autonomia Hídrica: Reservatório de reserva em cimento para a habitação; tanque de recolha de águas pluviais para a gestão da piscina.
Interiores: Não mobilado / Excelente base para personalização total
Localização: Proximidades de Acquaviva Picena / San Benedetto del Tronto (Marche)
Estado: Remodelado e pronto a habitar
Descrição
Imersa entre as suaves colinas marchigianas, rodeada por vinhas e olivais a apenas 10 minutos da costa atlântica, esta elegante quinta de campo oferece absoluta privacidade, amplos espaços e o autêntico charme italiano numa posição invejável e reservada.
Originalmente um casarão tradicional, posteriormente ampliado com uma ampla ala de construção mais recente, a propriedade estende-se por uma superfície de aproximadamente 550 mq e é rodeada por um parque plantado de 5.000 mq. O jardim mediterrânico, cuidado nos detalhes, ostenta uma rica variedade botânica incluindo pinheiros históricos, oliveiras, árvores de cedro, nespolas e uma majestosa amendoeira secular. A área verde é embelezada por um elegante gazebo de ferro coberto de plantas trepadeiras, ideal para o relaxamento ao ar livre, além de um baloiço de alumínio e um escorrega para crianças.
A propriedade distingue-se pelo extraordinário caráter arquitetônico e pela qualidade dos materiais escolhidos: os tetos da cozinha, do grande salão principal e da sala de jantar são valorizados por deslumbrantes tetos com vigas de madeira à vista e perlinato de qualidade. O andar é completado por uma versátil sala de jogos, um ambiente flexível para moldar segundo as suas paixões (ideal como sala de cocktails para receber os amigos, tranquilo canto de leitura ou espaço expositivo para os seus hobbies). Uma pavimentação tradicional em cotto caracteriza todos estes ambientes e estende-se harmonicamente às áreas externas, enquanto um refinado parquet, recentemente renovado, reveste os pisos dos quartos de dormir situados nos andares superiores.
Do ponto de vista da funcionalidade, a propriedade oferece excelentes espaços de armazenamento, podendo contar com um amplo sótão destinado a arrecadação, com 3 práticas despensas (2 delas externas retiradas debaixo da escada) e um espaço de limpeza adicional e confortável situado diretamente na casinha em frente à piscina, adjacente ao vestiário, perfeito para guardar ordenadamente espreguiçadeiras, cadeiras de praia de verão e equipamentos vários durante o inverno.
A villa é caracterizada por ambientes internos luminosos e generosos, múltiplos terraços panorâmicos e entradas independentes. O imóvel é vendido completamente vazio (não mobilado), oferecendo uma tela em branco perfeita para projetar e personalizar os espaços internos segundo o seu gosto e estilo. Atualmente a estrutura está predisposta como duas unidades habitacionais comunicantes, garantindo uma excelente flexibilidade: ideal para hospedar amigos, para núcleos familiares alargados ou para uma colocação de rendimento de luxo, permanecendo facilmente utilizável como uma única grande residência senhorial.
A porção de edifício mais recente e espaçosa está equipada com caixilhos modernos em alumínio com vidro duplo e abertura também a vasistas, completados por práticos mosquiteiros apri/feche a desaparecer, garantindo máximo conforto e isolamento térmico. Toda a pavimentação dos caminhos pedonais, do caminho de entrada e da espaçosa área de estacionamento é realizada em sólidos blocos de cimento (blocos de pavimento autoblocantes), um detalhe que une elegância estética e máxima praticidade de manutenção.
Infraestrutura Hídrica Avançada e Eficiência:
A quinta é projetada para garantir a máxima autonomia e eficiência hídrica: a habitação é servida por um reservatório de reserva em cimento que assegura o fornecimento doméstico em caso de interrupções da rede pública. Além disso, na zona solarium está presente um reservatório subterrâneo para a recolha das águas pluviais, especificamente dedicado a otimizar as operações de enchimento e esvaziamento da piscina sem pesar nos consumos.
Espaços Externos e Serviços Exclusivos:
Piscina de qualidade totalmente revestida em azulejos, equipada com trampolim e escorrega, servida por uma área de vestiários e casas de banho dedicada, e completada por duas tendas externas (uma delas ampla céu-terra) que criam perfeitas zonas de sombra para o relaxamento.
Campo de ténis regulamentar com instalação de iluminação (superfície recentemente restaurada) e arquibancadas privadas fornecidas com bancos para os espectadores
Campo de bochas e tradicional forno a lenha externo para pizza, ideal para os momentos de convívio
A propriedade goza de absoluta privacidade, vista mar parcial e uma excelente flexibilidade interna. Foi recentemente remodelada e meticulosamente mantida, com importantes intervenções de melhoria nos exteriores, na piscina, nos jardins e nas áreas de recreação, preservando intacto o seu caráter histórico.
Equipamentos Internos:
Instalação de aquecimento a pellet com reservatório de acumulação
Termo-lareira e três lareiras tradicionais adicionais
Ar condicionado na zona diurna principal e em quartos selecionados
Sauna privada e confortável garagem
Venda por particular. Documentação completa, plantas e material multimédia adicional disponíveis mediante solicitação.