Terreno agrícola

Carassai, Ascoli Piceno (província)

Terreno Agrícola em Parcela Única para Venda em Carassai (AP), Marche, Itália
No município de Carassai (AP), numa localização agrícola privilegiada e a poucos quilómetros do centro da localidade, apresentamos para venda um terreno agrícola constituído por uma única parcela contínua, com uma área total de aproximadamente 56.000 m².
A propriedade insere-se num contexto rural de elevada qualidade, caracterizado por excelente exposição, fácil acessibilidade e uma forte vocação agrícola.
Características Agronómicas e Potencial de Cultivo
O terreno encontra-se actualmente cultivado e será entregue livre de compromissos de exploração agrícola existentes, de acordo com os prazos do respectivo ano agrícola, garantindo plena disponibilidade ao comprador.
Graças à configuração e à qualidade do solo, o terreno é adequado a diferentes tipos de culturas:
Culturas arvenses como trigo, cevada, milho e girassol
Culturas forrageiras
Vinhas e olivais especializados
Hortícolas e culturas sazonais
Pequenas culturas arbóreas e pomares
Possibilidade de sistemas de cultivo mistos ou rotações agronómicas de elevado rendimento
A morfologia do terreno, predominantemente suave e facilmente trabalhável, permite a utilização cómoda de maquinaria agrícola e uma gestão eficiente das operações.
Enquadramento Agrícola e Territorial
A propriedade situa-se numa das áreas rurais mais apreciadas do território de Carassai, caracterizada por:
Zona agrícola produtiva, com solos férteis e boa exposição
Enquadramento panorâmico em zona de colinas, com vistas abertas sobre a paisagem das Marche
Contexto rural não isolado, com outras explorações agrícolas nas proximidades
Acesso cómodo através de estrada municipal e vias secundárias bem conservadas
Ambiente tranquilo, sem interferência significativa de desenvolvimento urbano
Esta combinação torna o terreno particularmente adequado tanto para explorações agrícolas profissionais como para investimentos de longo prazo no sector agrícola e agroalimentar.
Distâncias Estratégicas
Centro de Carassai: cerca de 2 km
Costa Adriática (Porto San Giorgio / Pedaso): cerca de 30 km
Montes Sibillini: cerca de 20 km
Aeroporto de Ancona-Falconara: cerca de 95 km
A localização proporciona um excelente equilíbrio entre operacionalidade agrícola, proximidade de serviços e valor paisagístico.
Pontos Fortes da Propriedade
Terreno constituído por uma única parcela contínua, característica rara e muito procurada
Excelente exposição e fertilidade do solo
Óptima acessibilidade
Grande versatilidade agrícola
Excelente relação qualidade/preço
Ideal para explorações agrícolas, investidores ou ampliação de propriedades agrícolas existentes