Casa de fazenda 5 quartos, 350 m²

Castel di Lama, Ascoli Piceno (província)

PREÇO ATUALIZADO COM REDUÇÃO €. 485.000
Casa de campo destinada em parte a Habitação Privada e em parte a B&B, com anexos e pátio exterior com amplo jardim.

POSIÇÃO GEOGRÁFICA
Casa de campo, completamente renovada, com jardim para venda em Castel di Lama, na província de Ascoli Piceno.
No coração do Vale do Tronto nas Marcas, numa zona tranquila e fascinante, mas também rica em tradições e história.
Encontramo-nos a cerca de 1 km de um centro com serviços, a cerca de 12 minutos de Ascoli Piceno, e a cerca de 15 minutos do Mar Adriático de San Benedetto del Tronto.
DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS
A propriedade é composta por uma construção principal e por dois anexos.
A construção principal tem uma área de aproximadamente 352 m², disposta em dois pisos, compostos da seguinte forma.
- Rés-do-chão: zona diurna composta por uma grande e luminosa sala de estar com lareira a lenha adequada para o aquecimento de todo o edifício, escritório, sala com mesa de bilhar, cozinha, lavandaria, casa de banho, despensa.
- Primeiro andar: zona de quartos, a que se pode aceder com escadaria interna feita artesanalmente em madeira nobre, com três quartos de casal e casa de banho; zona separável com porta dedicada, para apartamento de hóspedes destinado a B&B com entrada tanto interna, que permite a fruição do imóvel inteiro para uso doméstico, como independente através de característica escadaria externa em tijolo cozido com varanda, composta por saleta com kitchenette e duas amplas quartos de cama com casa de banho privativa.
Toda a propriedade dá para o amplo jardim, rico em árvores de fruto e variedade de plantas também de grande porte, e está equipada com 3 grandes varandas com cerca de 45 m².
Anexo N°1: construção em alvenaria destinada a garagem de automóvel com uma área de aproximadamente 40 m².
Anexo N°2: construção em alvenaria com uma área de aproximadamente 24 m² destinada parcialmente a cozinha exterior recém-construída com estrutura de cobertura em madeira aparente, e em parte a arrecadação de ferramentas.
A área total resulta ser cadastralmente de m². 442
No lado norte foi criada uma área equipada com características manufaturas para entretenimento convívio completo com churrasqueira e grande forno a lenha.
No lado este um campo de ténis atualmente desativado com sistema de iluminação dedicado. A área total da propriedade, de cerca de 2900 m², inclui uma horta vedada de cerca de 100m.
A legislação em vigor permite ampliação de cerca de 200 m³, cerca de 75 m² onde eventualmente será possível transferir ou ampliar a atividade de B&B.
A propriedade é acabada com materiais de qualidade, peças históricas e recuperação de materiais originais: pisos em cerâmica e parquet, molduras em castanho e noz nacional, vidros duplos à prova de arrombamento e, no rés-do-chão, grades adornadas, escada interna e escadaria externa com grades em ferro batido. Tetos altos e, no primeiro andar, com duas águas inclinadas. Duas lareiras perfeitamente funcionais. Sistema de aquecimento de dupla função, alimentado com lareira a lenha e a gás natural. Sistema de autoclave com cisterna de 10qli. Sistema fotovoltaico no telhado. Todos os sistemas estão completamente em conformidade. A propriedade é completamente vedada, equipada com excelentes sistemas de irrigação e iluminação externa. Um poço de 21 metros de profundidade com novo sistema de bombeamento recém-construído. A propriedade é acedida através de 100 m de estrada privada e portão elétrico. O jardim permite o acesso a um grande número de lugares de estacionamento. Foram concluídos recentemente alguns trabalhos de manutenção, incluindo novo sistema de aquecimento com caldeira a condensação de 30 kW e acumulação de 150 Lt, revisão completa do telhado e outros.
Características específicas
Moradia
2 pisos
441 m² de área útil
12 divisões
4 casas de banho
Terraço
Garagem/lugar de estacionamento incluído no preço
Excelente estado
Cave
Rendimento energético: Gás natural
Jardim