Solar 5 quartos, 350 m²

Castel di Lama, Ascoli Piceno (província)

PREÇO AGORNADO COM RESIDÊNCIA DE 7% €. 499.000
Quinta utilizada parcialmente como Casa Privada e parcialmente como B&B, com anexos e pátio externo com amplo jardim.

LOCALIZAÇÃO GEOGRAFICA
Quinta, completamente renovada, com jardim à venda em Castel di Lama, na província de Ascoli Piceno.
No coração do Vallata del Tronto, nas margens, em uma área tranquila e fascinante, mas também cheia de tradições e história.
Estamos a cerca de 1 km de um centro com serviços, a cerca de 12 minutos de Ascoli Piceno, e a cerca de 15 minutos do Mar Adriático de San Benedetto del Tronto.
DESCRIÇÃO DOS FABRICADOS
A propriedade é composta por um edifício principal e dois anexos.
O edifício principal tem uma área de cerca de 352 metros quadrados, em dois níveis, compostos da seguinte forma.
- Térreo: sala de estar composta por sala ampla e luminosa com lareira térmica adequada para aquecimento de todo o edifício, escritório, sala com mesa de bilhar, cozinha, lavanderia, banheiro, despensa.
- Primeiro andar: área de dormir, que pode ser acedida por escada interna feita artesanalmente em madeira preciosa, com três quartos duplos e casa de banho; área separada com porta dedicada, para apartamento de hóspedes usado como B & B com entrada interna, que permite o uso de todo o imóvel para uso doméstico , independente através de uma característica escadaria externa de terracota com varanda, composta por uma sala com kitchenette e dois grandes quartos com casa de banho privativa.
Toda a propriedade tem vista para o grande jardim, cheio de árvores frutíferas e variedades de árvores altas, e está equipada com 3 grandes varandas num total de cerca de 45 metros quadrados.
Anexo No 1: construção em alvenaria utilizada como garagem com uma área de cerca de 40 metros quadrados.
Anexo No 2: construção em alvenaria com uma área de cerca de 24 metros quadrados parcialmente utilizada como cozinha externa recentemente construída com estrutura de cobertura de madeira exposta, e parcialmente com galpão de ferramentas.
A área total é cadastralmente de aprox. 442
Do lado norte foi construída uma área equipada com artefactos característicos para entretenimento convívio completo com churrasqueira e grande forno a lenha.
No lado leste um campo de ténis actualmente disposto com sistema de iluminação dedicado. A área total da propriedade, de cerca de 2900 metros quadrados. inclui uma horta vedada de cerca de 100 metros quadrados.
A legislação em vigor permite uma extensão de cerca de 200 metros cúbicos, cerca de 75 metros quadrados. onde poderá ser possível transferir ou ampliar a actividade de B&B.
A propriedade é acabada com materiais de qualidade, peças históricas e recuperação de materiais originais: pisos cerâmicos e parquet, caixilhos de castanheiro e nogueira nacional, vidros duplos em frente à esplanada e, no rés-do-chão, grades frias, escada interna e escada externa com grades de ferro forjado. Sótãos altos e, no primeiro andar, com dupla falésia inclinada. Duas lareiras perfeitamente funcionais. Sistema térmico dupla, alimentado com lareira e metano. Sistema de autoclave com tanque de 10 quadrados. Sistema fotovoltaico no telhado. Todos os sistemas estão totalmente em conformidade. A propriedade está totalmente vedada, equipada com excelentes sistemas de rega de iluminação externa. Um poço de 21 metros de profundidade com novo sistema de bomba recém-construído. A propriedade é acessada através de 100 metros de estrada privada e portão elétrico. O jardim permite o acesso a um grande número de lugares de estacionamento. Algumas obras de manutenção acabam de ser concluídas, incluindo um novo sistema térmico com caldeira de condensação de 30 kW e acumulação de 150 Lt, revisão completa do telhado e mais.
Características específicas
Villa
2 andares
441 m2 comerciais
12 quartos
4 banheiros
Terraço
Garagem / estacionamento incluído no preço
Bom estado
Adega
Aquecimento independente: Gás natural
Jardim