1.690.000 €
Solar 9 quartos, 350 m² Cupra Marittima, Ascoli Piceno (província)
Características
jardim
piscina
Descrição
Agriturismo sucesso com vista para o mar em Le Marche
Entre as colinas do Marche, perto de Cupra Marittima, uma encantadora casa de fazenda com vista mar, jardins, piscina, área de camping equipada e terreno agrícola.
Em uma posição tranquila a 1 km do mar, esta joia de uma quinta se encaixa perfeitamente na paisagem exuberante e tem 9 quartos, com banheiro privativo, num total de 350 m2.
A propriedade está rodeada por um esplêndido jardim com piscina infinita, zona de churrasco coberta, área de barbecue a lenha, sala ampla subterrânea, área de camping com 17 picos com WC e terreno agrícola orgânico de 4 hectares com seu próprio poço (2,5 hectares de propriedade e 1,5 hectares de aluguer).
A propriedade de 350 m2 tem uma ampla sala de estar no rés-do-chão, usada para café da manhã, com casa de banho independente, cozinha aberta e um quarto com casa de banho privativa disponível para o gerente da fazenda. Existem mais 8 quartos, que são alugados durante todo o ano, no rés-do-chão e no primeiro andar mobilados em um estilo de chiquet. Os quartos modernos, espaçosos e elegantes estão equipados com todo o conforto, com uma vista encantadora da piscina ou jardim, alguns possuem um pátio privado ou varanda. Existem alpendres externos, terraços e um pórtico, mobiliado com roupeiros acolhedores, que o convidam a relaxar enquanto admira a piscina iluminada e o jardim exuberante. A piscina de água salgada (12mt x 6mt) está posicionada em frente aos quartos, criando a oportunidade de passar momentos de relaxamento puro na área de solário envolvente.
A estrutura foi reconstruída em 2017, respeitando os novos regulamentos anti-sísmicos, com isolamento térmico na parede e um telhado de madeira ventilada. As janelas são vidros duplos em pinhal, fornecimento de redes mosquiteiras. Sistema de videovigilância, ar condicionado e sistema de aquecimento com sistema VRV em todos os quartos e sistema de ventilação mecânica controlado em toda a estrutura (ar quente e frio). Existem dois painéis térmicos solares com dois tanques de 500 litros cada para água quente doméstica. Sistema de automação doméstica em toda a estrutura. Todos os sistemas são modernos e certificados. Sistema fotovoltaico de 6kw com painéis alemãos instalados no telhado (ainda 10kw serão instalados ao final de 2024).
Há um gazebo coberto, com estrutura de madeira e alvenaria com pia e churrasqueira a lenha. A piscina tem sterilização salgada com bomba de entrega dupla, dois filtros de areia e tanque de compensação de 9 metros cúbicos, posicionado na sala técnica subterrânea.
A sala técnica, localizada sob a área da churrasqueira, é de aproximadamente 60 m2 com fornecimento de chuveiro, e com lavandaria com máquina de lavar profissional (asco) e carro industrial, autoclave com dois 500 litros de tanques. A sala é aquecida, ar condicionado e com água quente (caldeira).
APE: a3 (certificado de rendimento energético).
A quinta é autorizada a operar com 8 quartos com casas de banho e 17 pinheiros para caráteres, mas é possível aumentar o negócio para 25 peças instalando mais 8 peças, incluindo caravanas, casas móveis, tendas ou vidros.
A fazenda é muito beneficiável e tem clientes italianos e estrangeiros durante todo o ano com uma renda anual notável média, incluindo aluguel de sala, estacionamento de camper e vários serviços (aperitivos, acessórios, etc.). 70% das reservas são diretas e os restantes 30% vêm de publicação em portais nacionais e internacionais. A taxa é facilizada e o R.O.I é de 9,4%.
A estrutura é um excelente investimento para quem procura uma revenda económica ao longo do tempo médio.
Preço: 1.690.000 euros para a estrutura e mais 80.000 euros para equipamentos e móveis.
Entre as colinas do Marche, perto de Cupra Marittima, uma encantadora casa de fazenda com vista mar, jardins, piscina, área de camping equipada e terreno agrícola.
Em uma posição tranquila a 1 km do mar, esta joia de uma quinta se encaixa perfeitamente na paisagem exuberante e tem 9 quartos, com banheiro privativo, num total de 350 m2.
A propriedade está rodeada por um esplêndido jardim com piscina infinita, zona de churrasco coberta, área de barbecue a lenha, sala ampla subterrânea, área de camping com 17 picos com WC e terreno agrícola orgânico de 4 hectares com seu próprio poço (2,5 hectares de propriedade e 1,5 hectares de aluguer).
A propriedade de 350 m2 tem uma ampla sala de estar no rés-do-chão, usada para café da manhã, com casa de banho independente, cozinha aberta e um quarto com casa de banho privativa disponível para o gerente da fazenda. Existem mais 8 quartos, que são alugados durante todo o ano, no rés-do-chão e no primeiro andar mobilados em um estilo de chiquet. Os quartos modernos, espaçosos e elegantes estão equipados com todo o conforto, com uma vista encantadora da piscina ou jardim, alguns possuem um pátio privado ou varanda. Existem alpendres externos, terraços e um pórtico, mobiliado com roupeiros acolhedores, que o convidam a relaxar enquanto admira a piscina iluminada e o jardim exuberante. A piscina de água salgada (12mt x 6mt) está posicionada em frente aos quartos, criando a oportunidade de passar momentos de relaxamento puro na área de solário envolvente.
A estrutura foi reconstruída em 2017, respeitando os novos regulamentos anti-sísmicos, com isolamento térmico na parede e um telhado de madeira ventilada. As janelas são vidros duplos em pinhal, fornecimento de redes mosquiteiras. Sistema de videovigilância, ar condicionado e sistema de aquecimento com sistema VRV em todos os quartos e sistema de ventilação mecânica controlado em toda a estrutura (ar quente e frio). Existem dois painéis térmicos solares com dois tanques de 500 litros cada para água quente doméstica. Sistema de automação doméstica em toda a estrutura. Todos os sistemas são modernos e certificados. Sistema fotovoltaico de 6kw com painéis alemãos instalados no telhado (ainda 10kw serão instalados ao final de 2024).
Há um gazebo coberto, com estrutura de madeira e alvenaria com pia e churrasqueira a lenha. A piscina tem sterilização salgada com bomba de entrega dupla, dois filtros de areia e tanque de compensação de 9 metros cúbicos, posicionado na sala técnica subterrânea.
A sala técnica, localizada sob a área da churrasqueira, é de aproximadamente 60 m2 com fornecimento de chuveiro, e com lavandaria com máquina de lavar profissional (asco) e carro industrial, autoclave com dois 500 litros de tanques. A sala é aquecida, ar condicionado e com água quente (caldeira).
APE: a3 (certificado de rendimento energético).
A quinta é autorizada a operar com 8 quartos com casas de banho e 17 pinheiros para caráteres, mas é possível aumentar o negócio para 25 peças instalando mais 8 peças, incluindo caravanas, casas móveis, tendas ou vidros.
A fazenda é muito beneficiável e tem clientes italianos e estrangeiros durante todo o ano com uma renda anual notável média, incluindo aluguel de sala, estacionamento de camper e vários serviços (aperitivos, acessórios, etc.). 70% das reservas são diretas e os restantes 30% vêm de publicação em portais nacionais e internacionais. A taxa é facilizada e o R.O.I é de 9,4%.
A estrutura é um excelente investimento para quem procura uma revenda económica ao longo do tempo médio.
Preço: 1.690.000 euros para a estrutura e mais 80.000 euros para equipamentos e móveis.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelSolar
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil350 m²
- Quartos9
- Casas de banho9
- Classe energéticaKWh/mq 120.00
- Referência211
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
- Transporte público
400 m - Estação ferroviária - Cupramarittima
- Hospital8.1 km - Casa di Cura Stella Maris
- Costa230 m
- Estância de esqui34.8 km
Informação de Cupra Marittima
- Altitude4 m s.n.m.
- Área total17.34 km²
- Tipo de territórioColina costeira
- População5355
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Infinity Marche Di Pivato Liliana
C.da Colli Asola, Morrovalle, Macerata
+39 347 1554804
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