Vila 14 quartos, 1710 m²

Ripatransone, Ascoli Piceno (província)

Situado no topo de uma colina, com vistas deslumbrantes que se estendem para o Mar Adriático, o Antico Borgo Vista Mare compreende quatro grandes quintas a renovar, totalizando mais de 1.700 m2, rodeado por 2,5 ha de terreno privado.

Posição geográfica
Entre as pitorescas colinas da região de Marche fica Antico Borgo Vista Mare, composta por quatro quintas para renovar com vista para o Mar Adriático, rodeada por um mosaico natural de vinhas, olivais e campos cultivados.

A localização é particularmente privilegiada: as quintas desfrutam de privacidade e tranquilidade, mas são apenas 8 km da costa e das longas praias da Riviera delle Palme.

O centro histórico de Ripatransone, uma das aldeias mais charmosas da região, fica a apenas 3 km de distância e pode ser alcançado em 5 minutos de carro, enquanto Grottammare (13 km) e San Benedetto del Tronto (17 km) estão a menos de 20 minutos de distância.

Ao norte, você encontrará Civitanova Marche (45 km, 35-40 minutos) e, continuando ao longo da costa, Ancona e as famosas praias de Conero (cerca de 83 km, logo mais de uma hora). Ao sul, Pescara (92 km) pode ser alcançada em cerca de 1 hora e 10 minutos.

A área interior oferece mais destinos de grande interesse: Ascoli Piceno, com seu precioso patrimônio histórico, fica a cerca de 40 km (45 minutos de carro), e a área é casada para inúmeras aldeias típicas, com adegas, restaurantes e trilhas naturais.

Os aeroportos mais próximos são Pescara (92 km) e Ancona (92 km), ambos cerca de uma hora de distância. Os aeroportos de Perugia (168 km) e Rimini (170 km) ficam a cerca de duas horas de distância.

Descrição dos edifícios
A aldeia consiste em quatro antigos edifícios de pedra para uso residencial, a necessitar de uma renovação completa, com as seguintes dimensões:

Edifício A
426 metros quadrados brutos em dois níveis.

Edifício B
118 metros quadrados brutos em dois níveis.

Edifício C
845 metros quadrados brutos em três níveis.

Edifício D
321 metros quadrados brutos em três níveis.

Estado e acabamento
A aldeia, que remonta em parte ao século XVIII, necessita de uma renovação completa e representa um ambiente rural típico na região de Marche, que permaneceu estruturalmente inalterado na sua configuração original.

Os quatro edifícios, reunidos dentro de um radius de cerca de 60 metros, mantêm as características tradicionais de construção da área: paredes de tijolo e pedra, pisos de madeira, telhados com azulejos e azulejos cortados, e, em alguns quartos, abóbadas cruzadas de particular interesse.

Os seus volumes e as relações harmoniosas com a paisagem agrícola circundante ainda são visíveis.

Todo o complexo mantém o seu charme autêntico, destacado pela sua posição comandante e vistas panorâmicas da paisagem montanhosa e do Mar Adriático.

O trabalho de renovação proporcionará uma oportunidade para melhorar as características arquitetônicas originais que ainda são visíveis, reinterpretando os espaços de acordo com um design contemporâneo. A paisagem e os volumes espaçosos oferecem uma excelente base para abrigar um assentamento de grande carácter.

Áreas externas
A propriedade está rodeada por mais de 2,5 hectares de terreno privado, localizada em uma encosta com vista para o Mar Adriático.

Toda a área circundante é caracterizada por prados alternos, áreas cultivadas, áreas arborizadas, vinhas e olivais, com alguns terraços espontâneos típicos da paisagem de Marche.

A posição elevada oferece uma ampla vista sobre o mar, com espaços exteriores que garantem privacidade, silêncio e contato com a natureza circundante.

O tamanho do terreno permite o desenvolvimento de jardins, jardins vegetais, áreas de relaxamento ou caminhos privados, e é ideal para um projeto de restauração que deseja manter uma forte relação com a paisagem montanhosa e com a vista mar.

Uso e usos potenciales
Graças à sua localização panorâmica, proximidade com o Mar Adriático e o tamanho e layout dos edifícios, o Antico Borgo Vista Mare é uma propriedade particularmente versátil adequada para uma variedade de usos.

A presença de quatro edifícios independentes, distribuídos dentro de um pequeno radius e oferecendo amplo espaço, permite uma variedade de projetos a serem previstos: da criação de uma residência privada de prestígio com apartamentos independentes para a criação de uma encantadora instalação de alojamento, como um boutique hotel, uma estância rural ou uma vila distribuída.

A sua proximidade com as praias da Riviera delle Palme (apenas 8 km de distância) torna a vila particularmente atraente a uma audiência internacional que procura um local que combina a autenticidade da paisagem Marche com fácil acesso ao mar, aldeias históricas e principais comodidades.

A estrutura da vila, seus volumes generosos e a possibilidade de restaurar os elementos arquitetônicos originais oferecem, portanto, uma base única para o desenvolvimento de um amplo projeto de melhoramento que possa transformar este antigo assentamento rural em um destino residencial ou de hospitalidade com carácter muito distintivo.

A posição dominante, a vista mar e o tamanho do terreno permitem a criação de espaços exteriores dedicados à bem-estar, hospitalidade ou atividades ao ar livre.

O contexto agrícola envolvente, caracterizado por vinhas, olivais e campos cultivados, também oferece uma oportunidade ideal para desenvolver projetos relacionados com a produção agrícola de comida e vinho e qualidade.