Casa de campo 4 quartos, 230 m²

Ripatransone, Ascoli Piceno (província)

Property Tales real estate agency offers for sale an exclusive newly built farmhouse nestled in the hills of Ripatransone, in the province of Ascoli Piceno, in the heart of the most authentic Marche region.


The property will be created from the demolition of the remains of a ruin and the construction of a new farmhouse developed according to a turnkey project, designed to offer the charm of the Marche rural tradition combined with the contemporary comforts and energy efficiency of a next-generation home.


The location is one of the rarest elements of this offering: the farmhouse sits along a ridge with open exposure on all sides and an extraordinary 360° panoramic view encompassing mountains, hills, ravines, and historic villages. A setting of absolute tranquility, where the landscape becomes an integral part of the living experience.


The project
The house is spread over two levels, each with its own entrance but internally connected, a feature that makes the property extremely versatile: a main residence, a home for two families, a charming accommodation facility, or a tourist investment.
Access to the upper floor is also via an evocative external staircase, a contemporary reinterpretation of the traditional staircase found in Marche farmhouses.


Distribution of spaces


Ground floor
- large living room with open kitchen,
- a bedroom,
- a small storage room,
- a bathroom.


First floor
- a master bedroom with en suite bathroom,
- two additional bedrooms, one of which has a walk-in closet,
- a shared bathroom,
- a storage room.


The property includes an independent technical room.


Outdoor spaces
The 3000m2 of land surrounding the farmhouse is designed to accommodate a scenic garden and several areas dedicated to outdoor living: a covered porch, a large living pergola, a carport, and a convenient parking area.


Materials and performance
The finishes reflect the best local building traditions-exposed brick, tiles, wood, and exposed beams-reinterpreted with a simple and elegant architectural language. The building will be constructed by a specialized company with high energy efficiency standards and an A-rated energy rating.


Position
Although immersed in the countryside, the property enjoys quick connections to the main services:
- historic center of Ripatransone: approximately 10 minutes,
- beaches of Cupra Marittima: approximately 20 minutes,
- Grottammare and A14 motorway toll booth: approximately 30 minutes,
- Ancona and Pescara airports: approximately 1 hour.


An ideal solution for those seeking a contemporary home with an authentic feel, surrounded by one of the most captivating landscapes in the Marche region and ready for hassle-free living thanks to the turnkey option.

Die Immobilienagentur Property Tales bietet zum Verkauf ein exklusives, neu erbautes Bauernhaus in den Hügeln von Ripatransone in der Provinz Ascoli Piceno, im Herzen der authentischsten Region Marken, an.


Das Anwesen entsteht durch den Abriss der Überreste einer Ruine und den Bau eines neuen Bauernhauses nach einem schlüsselfertigen Projekt, das den Charme der ländlichen Tradition der Marken mit dem modernen Komfort und der Energieeffizienz eines Hauses der nächsten Generation verbinden soll.


Die Lage ist eines der außergewöhnlichsten Merkmale dieses Angebots: Das Bauernhaus liegt auf einem Bergrücken und bietet dank seiner offenen Aussicht auf allen Seiten einen atemberaubenden 360°-Panoramablick auf Berge, Hügel, Schluchten und historische Dörfer. Ein Ort absoluter Ruhe, an dem die Landschaft ein integraler Bestandteil des Wohnerlebnisses wird.


Das Projekt
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, jede mit eigenem Eingang, die aber intern miteinander verbunden sind. Diese Eigenschaft macht die Immobilie äußerst vielseitig: als Hauptwohnsitz, als Zuhause für zwei Familien, als charmante Unterkunft oder als touristische Investition.
Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt ebenfalls über eine stimmungsvolle Außentreppe, eine zeitgenössische Neuinterpretation der traditionellen Treppe, die man in den Bauernhäusern der Marken findet.


Raumaufteilung


Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer mit offener Küche,
- ein Schlafzimmer,
- ein kleiner Abstellraum,
- ein Badezimmer.


Erdgeschoss
- ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer,
- zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank,
- ein Gemeinschaftsbad,
- ein Abstellraum.


Zur Immobilie gehört ein separater Technikraum.


Außenbereiche
Das 3000 m² große Grundstück rund um das Bauernhaus ist so gestaltet, dass es einen malerischen Garten und mehrere Bereiche für das Leben im Freien beherbergt: eine überdachte Veranda, eine große Wohnpergola, einen Carport und einen praktischen Parkplatz.


Materialien und Leistung
Die Oberflächengestaltung spiegelt die besten lokalen Bautraditionen wider - Sichtmauerwerk, Fliesen, Holz und sichtbare Balken - neu interpretiert in einer schlichten und eleganten Architektursprache. Das Gebäude wird von einem spezialisierten Unternehmen mit hohen Energieeffizienzstandards und der Energieeffizienzklasse A errichtet.


Position
Obwohl das Anwesen inmitten ländlicher Idylle liegt, bietet es dennoch schnelle Anbindungen an die wichtigsten Einrichtungen:
- historisches Zentrum von Ripatransone: ca. 10 Minuten,
- Strände von Cupra Marittima: ca. 20 Minuten,
- Mautstelle Grottammare und Autobahn A14: ca. 30 Minuten,
- Flughäfen Ancona und Pescara: ca. 1 Stunde.


Eine ideale Lösung für alle, die ein modernes Zuhause mit authentischem Flair suchen, umgeben von einer der bezauberndsten Landschaften der Region Marken und bereit für ein stressfreies Leben dank der schlüsselfertigen Option.