Apartamento 2 quartos, 89 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (província)

3rd Floor Apartment - South-West Facing
Habitable Terrace with Spectacular Sunsets
- First Row Seafront, San Benedetto del Tronto
Apartment - 89 sq m of living space with 32 sq m of livable terrace
The southwest-facing third-floor unit everyone's been waiting for: warm light all afternoon, fiery sunsets right from your living room, and a terrace that becomes a true extension of the home.
The terrace of perfect sunsets
. 32 m2 of continuous terrace over 3 metres deep
. Extra-clear glass parapet with aluminium profile: open lateral sea view and horizon as far as the eye can see towards the south
. Marazzi Multiquarz 30x60 cm frost-resistant stoneware flooring
. Provision for 220V waterproof sockets + LED wall lights for aperitifs at sunset
. Space for an 8-person table, 3-seater outdoor sofa, flower boxes and grill corner
Apartment - 89 m2 designed for seaside living
. Open-space living room with open kitchen (26 m2) and sliding glass door that opens completely onto the terrace
. Master double bedroom (12 m2) with direct access to the terrace
. Second bedroom (12 m2) with full-wall wardrobe
. Two bathrooms (90×120 shower + double sink in the main bathroom, shower + laundry room in the second)
. Acoustically insulated night hallway
Southwest exposure on the 3rd floor = everyday luxury
. Direct sun from 12:30 until sunset (warm, golden light all afternoon)
. Side sea view + view of the palm trees and the promenade towards the south
. Perfect height: above the palm trees, total privacy, constant breeze
. Terrace shaded only in the morning cool in summer, warm in winter
Equipment included - Energy Class A4 (all turnkey)
. Underfloor heating and cooling in all rooms
. Integrated dehumidification + double flow CMV with heat recovery
. 2 kW of dedicated photovoltaic system + storage for domestic hot water
. Complete Bticino Living Now home automation (total control from your smartphone)
. Anthracite PVC windows with low-emissivity double glazing + argon gas
. Centralized motorized shutters
. Anti-theft provision + Comelit Wi-Fi IP video intercom
. Fiber optics and individual satellite system
Parking
. Possibility of single closed garage (extra €35,000)
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Wohnung im 3. Stock - Südwestlage
Bewohnbare Terrasse mit spektakulären Sonnenuntergängen
- Erste Reihe am Meer, San Benedetto del Tronto
Wohnung - 89 m² Wohnfläche mit 32 m² nutzbarer Terrasse
Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung im dritten Stock, auf die alle gewartet haben: warmes Licht den ganzen Nachmittag lang, feurige Sonnenuntergänge direkt vom Wohnzimmer aus und eine Terrasse, die zu einer echten Erweiterung des Wohnraums wird.
Die Terrasse der perfekten Sonnenuntergänge
. 32 m² durchgehende Terrasse über 3 Meter tief
. Besonders klare Glasbrüstung mit Aluminiumprofil: freier seitlicher Meerblick und Horizont, soweit das Auge reicht, nach Süden
. Marazzi Multiquarz 30x60 cm frostbeständiger Feinsteinzeugboden
. Vorrichtung für wasserdichte 220-V-Steckdosen + LED-Wandleuchten für Aperitifs bei Sonnenuntergang
. Platz für einen Tisch für 8 Personen, ein 3-Sitzer-Gartensofa, Blumenkästen und eine Grillecke
Apartment - 89 m², konzipiert für Wohnen am Meer
. Offener Wohnbereich mit offener Küche (26 m²) und Glasschiebetür, die sich vollständig zur Terrasse öffnen lässt
. Hauptschlafzimmer mit Doppelbett (12 m²) und direktem Zugang zur Terrasse
. Zweites Schlafzimmer (12 m²) mit deckenhohem Kleiderschrank
. Zwei Badezimmer (90×120 Dusche + Doppelwaschbecken im Hauptbadezimmer, Dusche + Waschküche im zweiten)
. Akustisch isolierter Nachtflur
Südwestlage im 3. Stock = Luxus im Alltag
. Direkte Sonneneinstrahlung von 12:30 Uhr bis Sonnenuntergang (warmes, goldenes Licht den ganzen Nachmittag lang)
. Seitlicher Meerblick + Blick auf die Palmen und die Promenade in Richtung Süden
. Perfekte Höhe: über den Palmen, absolute Privatsphäre, ständige Brise
. Terrasse nur morgens beschattet kühl im Sommer, warm im Winter
Inklusive Ausstattung - Energieklasse A4 (alles schlüsselfertig)
. Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen
. Integrierte Entfeuchtung + Doppelstrom-CMV mit Wärmerückgewinnung
. 2 kW dedizierte Photovoltaikanlage + Speicher für Warmwasserbereitung
. Komplette Bticino Living Now Hausautomation (vollständige Steuerung über Ihr Smartphone)
. Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit wärmedämmender Doppelverglasung und Argonfüllung
. Zentral gesteuerte motorisierte Rollläden
. Diebstahlschutz + Comelit Wi-Fi IP-Video-Türsprechanlage
. Glasfaser- und individuelles Satellitensystem
Parken
. Möglichkeit einer Einzelgarage (zusätzliche Kosten: 35.000 €)
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Appartement au 3e étage - Exposition sud-ouest
Terrasse habitable avec couchers de soleil spectaculaires
- Front de mer au premier rang, San Benedetto del Tronto
Appartement - 89 m² de surface habitable avec 32 m² de terrasse aménagée
L'appartement du troisième étage, orienté sud-ouest, que tout le monde attendait : une lumière chaude tout l'après-midi, des couchers de soleil flamboyants depuis votre salon et une terrasse qui devient un véritable prolongement de la maison.
La terrasse des couchers de soleil parfaits
. 32 m² de terrasse continue sur plus de 3 mètres de profondeur
. Parapet en verre extra-clair avec profilé en aluminium : vue latérale dégagée sur la mer et l'horizon à perte de vue vers le sud
. Sol en grès cérame résistant au gel Marazzi Multiquarz 30x60 cm
. Prévoir des prises étanches 220 V et des appliques murales LED pour l'apéritif au coucher du soleil
. Espace pour une table de 8 personnes, un canapé d'extérieur 3 places, des jardinières et un coin barbecue
Appartement de 89 m² conçu pour la vie en bord de mer
. Séjour ouvert avec cuisine ouverte (26 m²) et porte-fenêtre coulissante donnant entièrement sur la terrasse
. Chambre parentale double (12 m²) avec accès direct à la terrasse
. Deuxième chambre (12 m²) avec dressing mural
. Deux salles de bains (douche 90×120 + double vasque dans la salle de bains principale, douche + buanderie dans la seconde)
. Couloir de nuit insonorisé
Exposition sud-ouest au 3e étage = luxe au quotidien
. Soleil direct de 12h30 jusqu'au coucher du soleil (lumière chaude et dorée tout l'après-midi)
. Vue latérale sur la mer + vue sur les palmiers et la promenade vers le sud
. Hauteur idéale : au-dessus des palmiers, intimité totale, brise constante
. Terrasse ombragée uniquement le matin fraîche en été, chaude en hiver
Équipements inclus - Classe énergétique A4 (clé en main)
. Chauffage et climatisation par le sol dans toutes les pièces
. Déshumidification intégrée + VMC double flux avec récupération de chaleur
. Système photovoltaïque dédié de 2 kW + stockage d'eau chaude sanitaire
. Domotique complète Bticino Living Now (contrôle total depuis votre smartphone)
. Fenêtres en PVC anthracite à double vitrage à faible émissivité et remplissage au gaz argon
. Volets roulants motorisés centralisés
. Dispositif antivol + Interphone vidéo IP Wi-Fi Comelit
. Système de fibre optique et satellite individuel
Parking
. Possibilité d'un garage fermé individuel (supplément de 35 000 €)
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Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place et une représentation personnalisée de votre terrasse au coucher du soleil.

Apartamento en el tercer piso - Orientación suroeste
Terraza habitable con espectaculares puestas de sol
- Primera fila frente al mar, San Benedetto del Tronto
Apartamento - 89 m² de superficie habitable con 32 m² de terraza habitable
El apartamento del tercer piso con orientación suroeste que todos estaban esperando: luz cálida toda la tarde, atardeceres espectaculares desde la sala de estar y una terraza que se convierte en una verdadera extensión del hogar.
La terraza de las puestas de sol perfectas
. 32 m² de terraza continua de más de 3 metros de profundidad
. Parapeto de cristal extraclaro con perfil de aluminio: vistas laterales abiertas al mar y al horizonte hasta donde alcanza la vista hacia el sur
. Suelo de gres resistente a las heladas Marazzi Multiquarz de 30x60 cm
. Preinstalación para enchufes impermeables de 220 V + apliques LED para aperitivos al atardecer
. Espacio para una mesa de 8 personas, un sofá exterior de 3 plazas, jardineras y una zona de barbacoa
Apartamento de 89 m² diseñado para la vida junto al mar
. Salón-comedor diáfano con cocina abierta (26 m2) y puerta corredera de cristal que se abre completamente a la terraza
. Dormitorio principal doble (12 m2) con acceso directo a la terraza
. Segundo dormitorio (12 m²) con armario empotrado de pared a pared
. Dos baños (ducha de 90×120 + lavabo doble en el baño principal, ducha + lavadero en el segundo)
. Pasillo nocturno con aislamiento acústico
Orientación suroeste en el tercer piso = lujo cotidiano
. Sol directo desde las 12:30 hasta la puesta del sol (luz cálida y dorada durante toda la tarde)
. Vista lateral al mar + vista de las palmeras y el paseo marítimo hacia el sur
. Altura perfecta: por encima de las palmeras, privacidad total, brisa constante
. Terraza con sombra solo por la mañana fresca en verano, cálida en invierno
Equipamiento incluido - Clase energética A4 (todo listo para usar)
. Calefacción y refrigeración por suelo radiante en todas las habitaciones
. Deshumidificación integrada + ventilación mecánica controlada de doble flujo con recuperación de calor
. 2 kW de sistema fotovoltaico dedicado + almacenamiento para agua caliente sanitaria
. Automatización completa del hogar con Bticino Living Now (control total desde su smartphone)
. Ventanas de PVC antracita con doble acristalamiento de baja emisividad y gas argón
. Persianas motorizadas centralizadas
. Dispositivo antirrobo + Videoportero IP Wi-Fi Comelit
. Fibra óptica y sistema satelital individual
Aparcamiento
. Posibilidad de garaje individual cerrado (35.000 € adicionales)
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