Casa de campo 4 quartos, 584 m²

Amandola, Fermo (província)

ENCANTAMENTO NAS MONTANHAS SIBILLINI - Villa com Casa de Hóspedes e 10 Hectares de Terra

Aninhada na tranquilidade das colinas ondulantes da região de Marche, perto de Amandola, esta charmosa propriedade ergue-se numa posição dominante numa colina, oferecendo uma vista panorâmica de 360 graus de toda a cadeia montanhosa de Sibillini e da paisagem circundante.

A propriedade é composta por uma villa principal distribuída por três pisos, um anexo independente, um pátio privado e extensas terras agrícolas e florestais que cobrem um total de quase dez hectares, garantindo privacidade total e uma ligação profunda com a natureza.

A villa principal, com aproximadamente 450 metros quadrados, é rodeada por um pátio privado de 4.054 metros quadrados e está em excelente estado de conservação. Construída em 1995, destaca-se pelo revestimento exterior em pedra local, que se integra perfeitamente no ambiente natural, e pelos seus interiores espaçosos, luminosos e acolhedores, que criam uma continuidade agradável com os espaços exteriores e o verde circundante. Janelas com vidros duplos e mosquiteiros garantem um conforto habitacional em todas as estações.

Planta Baixa:
-Rés-do-chão: elegante e espaçosa sala de estar com lareira funcional, cozinha com zona de refeições, escritório e casa de banho de serviço.

-Primeiro andar: quatro quartos, três dos quais com casas de banho privativas, mais um quarto adicional e uma casa de banho separada. Este último quarto pode ser facilmente convertido numa suite com casa de banho privativa.

-Cave: amplas e versáteis divisões, atualmente utilizadas como sala de hobbies, arrumos e lavandaria, ideais para uma variedade de necessidades funcionais.
Os pisos são interligados por uma conveniente escadaria interna.

Um edifício de um andar usado como instalação de armazenamento, com aproximadamente 34 metros quadrados, com um pátio privado de 1.400 metros quadrados.

Um edifício usado para armazenamento (antiga estábulo) com aproximadamente 100 metros quadrados

A propriedade é complementada por aproximadamente 10 hectares de terras agrícolas e florestais, oferecendo privacidade total e uma maravilhosa ligação com a natureza.

As propriedades estão ligadas à rede elétrica e de água, bem como tendo um sistema de aquecimento a gás LPG.

É também possível construir uma piscina. O certificado de desempenho energético está atualmente a ser emitido.

Uma propriedade versátil, perfeita tanto como residência privada como para casa de férias, onde se está rodeado pela natureza e a vista abrange uma paisagem intocada e selvagem que muda com as estações, oferecendo uma beleza difícil de encontrar em outro lugar.

Distâncias: Centro da cidade 5 km, Sarnano 7 km, Fermo: 47 km, Mar Adriático: aprox. 54 km, Montanhas Sibillini: 25 km, Aeroporto de Ancona: 118 km

Residentes estrangeiros elegíveis podem beneficiar de uma taxa de imposto de 7% sobre rendimentos de origem estrangeira por até 10 anos de acordo com o regulamento fiscal italiano atual.
*Toda a informação é fornecida de boa fé e está sujeita a verificação. Não faz parte de qualquer contrato. Para proteger a privacidade dos proprietários, a localização do mapa é aproximada e apenas para referência.