Casa de fazenda 1 quarto, 450 m²

Lapedona, Fermo (província)

Um lugar onde a natureza, a paisagem e o empreendimento se encontram: o projeto perfeito para um exclusivo Agri-Glamping.

Em uma posição privilegiada, com excelente exposição a sul e uma vista aberta que se estende até o mar, propomos uma propriedade de rara disponibilidade composta por aproximadamente 3,5 hectares de terreno agrícola, embelezado por plantas maduras e perfeitamente inserido em um contexto paisagístico de grande fascínio.

O coração da propriedade é representado por um armazém de aproximadamente 400 m², já realizado, que oferece extraordinárias potencialidades de desenvolvimento. Sua destinação de uso pode ser modificada, tornando-o ideal para a realização de espaços comuns dedicados aos hóspedes, como receção, área de restauração, sala polifuncional, wellness ou serviços de apoio a uma atividade receptiva.

Um valor adicional é o fato de que o edifício já está predisposto com colunas portantes para a futura realização de uma residência privada no andar superior, destinada ao proprietário Empresário Agrícola Profissional (IAP), única especificação que permite tal edificação.

A cerca de 50 metros do edifício principal encontra-se um segundo edifício com um charme único, caracterizado por uma elegante arquitetura com torre. Disposto em dois níveis, de aproximadamente 50 m² totais, abriga no andar térreo uma graciosa cozinha, enquanto no andar superior encontram-se um quarto de dormir e uma casa de banho, ideal como alojamento, dependência ou suite exclusiva.

A posição representa um dos pontos fortes absolutos da propriedade: o panorama sobre o mar, a tranquilidade da campanha e a proximidade a localidades de grande interesse como Torre de Palme, o centro histórico de Fermo e as praias da costa adriática, criam um equilíbrio perfeito entre privacidade, acessibilidade e valor turístico.

Por características, localização e potencialidades edificatórias, esta propriedade presta-se de forma excelente à realização de um Agri-Glamping de alto nível, capaz de oferecer uma experiência autêntica imersa na natureza sem renunciar ao conforto e à exclusividade. Um investimento destinado a distinguir-se em um dos segmentos turísticos hoje mais procurados.

Apoio ao comprador está disponível consultoria fiscal e agronómica, para acompanhar cada fase do desenvolvimento do projeto empresarial.

CARACTERÍSTICAS

- Exposição sul  
- vista sobre as colinas marchigianas e montanhas Sibillini
- Casarão completamente reconstruído com materiais antigos originais de recuperação, pedra, tijolos, pianelles e tijolo cozido.
- Piscina autorizável

CONDIÇÕES E ACABAMENTOS

O casarão foi objeto de um intervento de reconstrução completa que seguiu as normas antisísmicas na época dos trabalhos, preservando todos os caracteres arquitetónicos típicos do casarão marchigiano.  
As condições estruturais do edifício, dos equipamentos, dos caixilhos e dos acabamentos são perfeitas.
Os ambientes são providos de ar condicionado.

UTILIZAÇÃO e POTENCIAL

A propriedade presta-se a múltiplas destinações de uso, como prestigiosa residência privada de campanha ou como exclusiva casa de férias, com amplos espaços internos e externos em pleno contacto com a natureza.  
A proximidade aos borghi de Monte Rinaldo e Montalto delle Marche, e aos principais eixos viários da província de Fermo e Ascoli Piceno, garante uma ótima acessibilidade, sem renunciar à tranquilidade e à privacidade típicas da campanha marchigiana.

POSIÇÃO

A breve distância da costa adriática e das praias a apenas 25 min de carro, assim como do interior colinar com percursos pedestres e ciclo-turísticos.  
Nas proximidades encontram-se os borghi medievais de Ortezzano, Santa Vittoria in Matenano, Montedinove, Montelparo, Offida e muitos outros, além de produtores locais de vinho e azeite.

Excelente acessibilidade através dos principais ligações viárias.

-Supermercado a 4 km
-Costa a 25 km
-Lago a 20 km
-Estação de esqui a 45 km
-Aeroportos Ancona - Falconara a 100 km (1 hora) Pescara 120km (1 hora 15 mins)

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Para proteger a privacidade dos proprietários das habitações, recordamos que o endereço no mapa é puramente indicativo da posição do imóvel.