Casa de campo 5 quartos, 319 m²

Montefortino, Fermo (província)

Casa de Campo com Piscina Aquecida, Terreno Produtor de Trufas e Campo de Pickleball Coberto entre Amandola e Montefortino
Inserida no Parque Nacional dos Montes Sibillini, entre as localidades históricas de Amandola e Montefortino, esta propriedade é composta por uma moradia com cerca de 320 m², uma piscina aquecida e um pavilhão polivalente com mais de 600 m², num terreno com cerca de 25.000 m², totalmente vedado.
O terreno inclui uma área de produção de trufas, um souto, uma horta e amplos espaços verdes. A propriedade dispõe ainda de um sistema fotovoltaico de 20 kW com bateria de armazenamento e alimentação de reserva com potência de 10 kW, um poço privativo para rega com sistema Hunter e um campo de pickleball coberto, instalado no interior do pavilhão.
Uma opção para quem procura uma casa em contacto com a natureza, com espaços generosos para o dia a dia, para receber convidados e para atividades de lazer. As dimensões e a diversidade da habitação e dos edifícios de apoio oferecem também possibilidades de desenvolvimento de um projeto turístico, mediante a obtenção das autorizações necessárias.
Localização
A propriedade beneficia de uma posição elevada, com vistas panorâmicas sobre as colinas da região das Marcas e os Montes Sibillini, aliando privacidade e facilidade de acesso aos serviços locais.
A envolvente preserva o caráter autêntico do interior da região, entre localidades históricas, paisagens rurais e percursos na natureza. Nas proximidades encontram-se o Lago de Gerosa, o Lago de Fiastra, Sarnano e Castelluccio di Norcia, bem como numerosos itinerários para caminhadas, passeios de bicicleta e a cavalo.
As praias da costa adriática ficam a cerca de uma hora de carro. Os aeroportos de referência são os de Ancona, Perugia e Pescara. No inverno, é possível praticar esqui na estância de Sassotetto, que dispõe de pistas e meios mecânicos de subida e fica a apenas 30 minutos de carro da propriedade.
A Casa de Campo
Construída em 1992 e cuidadosamente conservada ao longo dos anos, a moradia distribui-se por três pisos, com uma área total de cerca de 320 m².
O Rés do Chão
A entrada dá acesso a uma luminosa zona social composta por sala de estar com lareira, cozinha e zona de refeições, adequada tanto à vida familiar como a momentos de convívio. Neste piso encontram-se também um quarto de hóspedes e uma casa de banho de apoio. O quarto de hóspedes dispõe de ar condicionado.
Quatro amplas portas envidraçadas abrem para o alpendre com vistas panorâmicas, orientadas para Amandola, a norte, e para os Montes Sibillini, a poente.
Um amplo terraço envolve a piscina, criando continuidade entre os espaços interiores e o jardim.
O Primeiro Andar Inclui:
Quatro quartos espaçosos, dos quais o principal dispõe de ar condicionado
Duas casas de banho
Belas vistas dos quartos sobre a paisagem rural envolvente e as montanhas.
O Piso Semienterrado
O piso semienterrado dispõe de uma ampla zona de estar e convívio de estilo rústico, com cozinha, zona de refeições, uma imponente lareira e um forno tradicional para pizzas. O espaço inclui também uma cama de casal, tornando-o versátil e particularmente adequado a famílias com crianças.
Este piso dispõe ainda de uma casa de banho, lavandaria e acesso direto à garagem subterrânea de 40 m².
A Piscina Aquecida
A piscina aquecida, de construção recente, é um dos elementos de destaque da propriedade. Integrada no jardim, beneficia de vistas desafogadas sobre os Montes Sibillini e é rodeada por uma ampla zona de solário.
Um sistema próprio de aquecimento da piscina, alimentado por painéis solares, permite prolongar a época de utilização para além dos meses de verão. A localização panorâmica e resguardada torna este espaço particularmente agradável para descansar e desfrutar do ar livre.
O Terreno e a Produção de Trufas
O terreno totalmente vedado...