Solar 4 quartos, 290 m²

Monterubbiano, Fermo (província)

Quinta de Marche Clássico renovada com alvenaria de tijolo, pátio com olival, sistema fotovoltaico (6 kW) com baterias de acumulação (8 kW), anexo separado, terreno agrícola e vista esplêndida das montanhas Sibillini.

CARACTERÍSTICAS

A quinta está distribuída por três níveis para uma área total de cerca de 290 metros quadrados, dos quais cerca de 120 metros quadrados no rés-do-chão, onde se encontra a zona de estar composta por cozinha, cave / sala com fogão a lenha e uma casa de banho, bem como uma esplêndida pérgula de cerca de 60 metros quadrados e despensas ao ar livre.
A escada interna leva ao primeiro andar de cerca de 105 metros quadrados, onde existem dois grandes quartos duplos, uma espaçosa casa de banho, uma área de estudo e uma lavandaria.
A mesma escada leva ao sótão do segundo andar de cerca de 65 metros quadrados, onde os dois quartos são utilizados como quartos adicionais.

Grande pátio de cerca de 3.500 metros quadrados com anexo separado de cerca de 35 metros quadrados para ser restaurado, que pode ser transformado em uma área habitacional adicional (mono-apartamento) ou em garagem, laboratório ou para qualquer outra utilização.

Oliveiras com cerca de 30 árvores maduras e produtivas, e mais terrenos agrícolas para mais de 3 hectares.
Esta propriedade imersa na natureza está localizada a apenas 15 minutos do mar (Porto San Giorgio ou Pedaso) e de Fermo. Goza de um lindo jardim com árvores maduras, incluindo muitas oliveiras, e vistas esplêndidas das montanhas Sibillini, das colinas suaves e das numerosas cidades medievais visíveis ao redor
Possibilidade de instalar uma piscina.

ESTADO E FINITURO
A quinta encontra-se em perfeitas condições estruturais e passou por uma excelente renovação. As paredes externas e parte dos interiores são em tijolos expostos. Os acabamentos são uma agradável mistura de materiais originais e modernos. O aquecimento é radiador e fogão a lenha. A caldeira a gás tem apenas dois anos. As luminárias são duplas e vidros duplos; as persianas e a porta principal são em alumínio, enquanto as portas interiores são de madeira.

EDIFÍCIOS E EDIFÍCIOS
A propriedade é servida por gás GLP, aqueduto municipal e rede de eletricidade nacional. Na verdade, a propriedade tem um consumo elétrico positivo: graças à produção do sistema fotovoltaico de 6 kW com baterias de acumulação de 8 kW, você obteve um reembolso de cerca de 125 euros por mês
Edifício com poupança de energia elevada, classe C.
Conexão de Internet rápida.

CONTEXTO
A propriedade, embora imersa em um contexto rural, fica a apenas 5 minutos de carro da bela vila medieval de Monterubbiano, onde existem todos os serviços: supermercado, bar, restaurante, pizzaria, correios, farmácia, etc.
As principais cidades, Fermo e Porto San Giorgio, estão localizadas a cerca de 15 minutos, bem como as saídas da rodovia e as praias de Porto San Giorgio e Pedaso. O aeroporto de Ancona - Falconara fica a apenas 1 hora de carro.

USO E POTENCIALIDADE
Dada a proximidade com o centro histórico de Monterubbiano, a curta distância do Mar Adriático e de Fermo, e a estrada de acesso em excelentes condições de percurso, esta propriedade é perfeita tanto para uso privado como para arrendamentos sazonais.

LOCALIZAÇÃO
Contexto rural
Supermercado, bar, restaurante, banco, etc. a 3 km Costa, a 15 km do lago, a 10 km da estação de esqui, a 60 km do aeroporto: Ancona a 80 km, Pescara a 100 km

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