375.000 €

Casa de campo 4 quartos, 319 m²
Appignano, Macerata (província)

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Características

jardim

Descrição

Uma charmosa quinta com vistas panorâmicas no campo de Appignano (MC)

Numa localização tranquila mas facilmente acessível, a poucos minutos do centro da fascinante aldeia medieval de Appignano, oferecemos para venda uma charmosa quinta, imersa nas mágicas colinas verdes da região de Marche.

A quinta, cuidadosamente renovada há cerca de 20 anos (com o acabamento do andar superior concluído há 10 anos), distribui-se por dois níveis, dando uma área total de aproximadamente 300 sqm, a que se juntam:
- uma garagem de 30 sqm, localizada ao lado da quinta com entrada independente
- um armazém de 31 sqm
- um pérgola de 28 sqm na frente da casa, ideal para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento.

ANDAR TERREIRO: Tem uma entrada para uma ampla sala de estar com lareira e área de jantar, uma cozinha separada e funcional, uma casa de banho com duche e uma sala multiusos diretamente ligada ao armazém.

ANDAR SUPERIOR: um quarto duplo com casa de banho privativa e closet, três quartos, mais uma casa de banho ainda por completar.

JARDIM
A propriedade é rodeada por um amplo jardim vedado de 3.795 metros quadrados, cheio de árvores altas, flores e cantos sombreados.
O acesso à propriedade é feito por uma bem conservada estrada de terra de cerca de 400 metros.
Existe um poço a funcionar e, como um elemento distintivo adicional, um silo de tijolos, testemunho da vocação agrícola da propriedade e hoje perfeito como espaço de armazenamento ou para ser realçado com um restyling criativo
Dado o local privilegiado e a vista aberta sobre as colinas, existe uma ampla possibilidade de criar uma grande piscina, ideal para relaxamento e também para realçar ainda mais a propriedade.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Sistemas de água e elétricos presentes e a funcionar
Aquecimento independente a GPL com radiadores
Janelas de PVC com vidros duplos
Exposição solar e vistas abertas para o campo
Certificado de desempenho energético em curso

Ideal para quem procura tranquilidade e espaço ao ar livre; para quem quer mudar-se para o campo sem abrir mão dos serviços modernos e talvez para atividades de hospitalidade como B&B

Distâncias: 3 minutos do centro de Appignano, 17 km de Macerata, 37 km minutos do mar (Civitanova Marche e Porto Recanati), 40 km do aeroporto de Ancona-Falconara

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita em +39 347 155 4804

Uma quinta como esta, com esta posição e esta atmosfera, é uma raridade nas Marche!

*Toda a informação é fornecida de boa fé e está sujeita a verificação. Não faz parte de qualquer contrato. Para proteger a privacidade dos proprietários, a localização do mapa é aproximada e apenas para referência.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A charming farmhouse with panoramic views in the countryside of Appignano (MC)

In a quiet but easily accessible location, just a few minutes from the centre of the fascinating medieval village of Appignano, we offer for sale a charming farmhouse, immersed in the magical green hills of the Marche region.

The farmhouse, carefully renovated about 20 years ago (with the finishing of the upper floor completed 10 years ago), is spread over two levels giving a total surface area of about 300 sqm, to which are added:
- a 30 sqm garage, located to the side of the farmhouse with an independent entrance
- a 31 sqm warehouse
- a 28 sqm pergola on the front of the house, ideal for outdoor activities and moments of relaxation.

GROUND FLOOR: This has an entrance to large living room with a fireplace and dining area, a separate and functional kitchen, a bathroom with shower and a multipurpose room directly connected to the warehouse.

FIRST FLOOR: a double bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, three bedrooms, plus an additional bathroom yet to be completed.

GARDEN
The property is surrounded by a large, fenced garden of 3,795 square metres, full of tall trees, flowers and shaded corners.
Access to the property is via a well-maintained dirt road of about 400 metres.
There is a functioning well, and, as a further distinctive element, a brick silo, witness to the agricultural vocation of the property and today perfect as a storage space or to be enhanced with creative restyling
Given the privileged position and the open view of the hills, there is ample possibility for creating a large swimming pool, ideal for relaxation and also to further enhance the property.

TECHNICAL FEATURES
Water and electrical systems present and functioning
Independent LPG heating with radiators
PVC windows with double glazing
Sunny exposure and open views of the countryside
Energy performance certificate in progress

Ideal for those seeking tranquillity and outdoor space; for those who want to move to the countryside without giving up modern services and perhaps for hospitality activities such as BB

Distances: 3 minutes from the centre of Appignano, 17 km from Macerata, 37 km minutes from the sea (Civitanova Marche and Porto Recanati), 40 km from Ancona-Falconara airport

Contact us for more information or to arrange a visit at+39 347 155 4804

A farmhouse like this, with this position and this atmosphere, is a rare find in the Marche!

*All information is provided in good faith and is subject to verification. It does not form part of any contract. To protect the owners' privacy, the map location is approximate and for reference purposes only.

Casale panoramico nella campagna di Appignano (MC)

In posizione tranquilla ma facilmente accessibile, a pochi minuti dal centro del suggestivo borgo medievale di Appignano, proponiamo in vendita un incantevole casale in mattoni faccia a vista, immerso nel verde delle colline marchigiane con bellissima vista circostante.

Il casale, ristrutturato con cura circa 20 anni fa (con le finiture del piano superiore completate 10 anni fa), si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq , a cui si aggiungono :
- un garage di 30 mq , situato a lato del casale, non comunicante internamente con ingresso indipendente
- un magazzino di 31 mq
- un pergolato di 28 mq sul fronte, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.

PIANO TERRA : Ingresso su ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina separata e funzionale, bagno con doccia, stanza pluriuso collegata direttamente al magazzino. Un garage
PIANO PRIMO : camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, tre camere da letto, un ulteriore bagno da ultimare

GIARDINO
La proprietà è circondata da un ampio giardino recintato di 3.795 mq, ricco di alberi ad alto fusto, fiori e angoli ombreggiati. L'accesso avviene tramite strada bianca ben tenuta di circa 400 metri.
Presente un pozzo funzionante e, come ulteriore elemento distintivo, un silos in muratura, testimone della vocazione agricola della proprietà e oggi perfetto come spazio di deposito o da valorizzare con un restyling creativo
Data la posizione privilegiata e la vista aperta sulle colline, vi è ampia possibilità di realizzare una piscina panoramica, ideale per il relax e per valorizzare ulteriormente la proprietà.

CARATTERISTICHE TECNICHE
Impianti idrici ed elettrici presenti e funzionanti
Riscaldamento autonomo a GPL con radiatori
Infissi PVC con doppi vetri
Esposizione soleggiata e vista aperta sulla campagna
Certificato di prestazione energetica in corso

Ideale per chi cerca tranquillità e spazio esterno , per chi desidera trasferirsi in campagna senza rinunciare ai servizi e per attività ricettive

Distanze : 3 minuti dal centro di Appignano, 17 km da Macerata, 37 km minuti dal mare (Civitanova Marche e Porto Recanati ), 40 km dall'aeroporto di Ancona-Falconara

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al 347 155 4804

Un casale così, con questa posizione e questa atmosfera, è una rara opportunità nelle Marche!

*Tutte le informazioni sono fornite in buona fede e sono soggette a verifica. Esse non costituiscono parte integrante di alcun contratto. Al fine di tutelare la privacy dei proprietari, la posizione indicata sulla mappa è approssimativa e ha solo scopo di riferimento.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 319 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Jardim: 3.795 m²
Classe energética: NA
Referência: 245

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 27.0 km - Ancona AOI - Falconara
75.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
94.0 km - Rimini RMI - Miramare
124.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 6.4 km - Estação ferroviária
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 22.7 km
Hospital: 6.7 km - Casa della salute
Costa: 26.7 km
Estância de esqui: 17.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 150 m - Supermercado
7.7 km - Loja de conveniência - Eni
7.8 km - Padaria - Panificio Romagnoli
7.8 km - Loja de departamento - Supersotre SI'
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Ristorante Pizzeria Lord byron
< 100 m - Pub - Dal tramonto all'alba
680 m - Bar - Sky Bar
6.7 km - Gelataria - Bar Armony
Atividades esportivas: 6.1 km - Centro esportivo
7.9 km - Centro hípico - Maneggio
8.8 km - Ginásio
16.8 km - Clube de Golfe - Sibilla Golf Driving Range
Escolas: 3.3 km - Escola - Scuola Primaria
10.1 km - Universidade - Istituto Confucio
10.4 km - Instituição de ensino superior - Liceo Classico Statale "Giacomo Leopardi"
Farmácia: < 100 m - Farmácia - Farmacia Eredi Luchetti
Veterinário: 8.2 km - Veterinário - Ambulatorio Dott. Patrizia Pandolfi

Informação de Appignano

Altitude: 199 m s.n.m.
Área total: 22.6722 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 4095

Mapa

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