Moradia 3 quartos, 200 m²

Appignano, Macerata (província)

Villa independente de 200 m² com jardim privado - Appignano (Contrada Santa Lucia)
¨ Ristrutturata com Superbonus 110 - Classe energética A4 - Nunca habitada

Imersa no verde das suaves colinas marchigianas, em Contrada Santa Lucia em Appignano (MC), propomos à venda uma villa singula completamente ristrutturata, nunca habitada, com uma superfície total de 200 m² dispostos em dois níveis, rodeada por um jardim exclusivo de 300 m².

Distribuição interna
Piso térreo

Amplo salão luminoso com acesso direto ao jardim

Cozinha habitável separada, com saída para portico externo

Dois banheiros com janela, modernos e completamente novos

Portico coberto ideal para almoços ao ar livre, relaxamento ou zona living externa

Piso primeiro

Dois quartos de casal, espaçosos e bem iluminados

Casa de banho principal no piso, com acabamentos de requinte

Armário funcional e cómodo

Varanda com vista para o jardim e para o verde circundante

Terraço panorâmico ideal para momentos de relaxamento e vista aberta para as colinas

Jardim e espaço externo
O jardim de 300 m² soalheiro, perfeito para famílias, animais de estimação ou para criar uma zona horta/relaxamento. É possível também instalar uma piscina.

Eficiência energética - Classe A4
Graças às intervenções executadas com Superbonus 110%, o imóvel goza de instrumentação de ponta e consumos energéticos mínimos:

Casaco térmico e isolamento completo

Instalação fotovoltaica com inversor

Bomba de calor para aquecimento/arrefecimento

Aquecimento por piso radiante

Janelas com triplo vidro com corte térmico

Predisposição para sistema domótico

Classe energética A4, a mais alta disponível

A zona - Contrada Santa Lucia, Appignano
Contrada Santa Lucia é uma das zonas mais tranquilas e panorâmicas de Appignano, a poucos minutos do centro da cidade mas imersa na quietude da campanha. O contexto é reservado, silencioso e rodeado por natureza: colinas cultivadas, vinhedos, oliveiras e ar puro.

Appignano é um município vivo e bem servido na província de Macerata, situado a poucos quilómetros de:

Montefano (5 min)

Recanati (15 min)

Macerata (20 min)

Civitanova Marche e o mar (30-35 min)

Cingoli ( 10 min )

Ideal para quem procura uma primeira casa moderna e eficiente, ou uma residência para o relaxamento longe do caos citadino, mas sem renunciar aos serviços.

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