Casa de fazenda 7 quartos, 230 m²

Camporotondo di Fiastrone, Macerata (província)

Você vem para Le Marche por muitos motivos, mas essa sensação de paz e tranquilidade é primordial. Você vem para se desconectar, reconectar-se com a natureza e abraçar um modo de vida mais simples e mais satisfatório. Há uma propriedade no campo que personifica perfeitamente esse sentimento. Aninhada entre colinas ondulantes, rodeada por campos verdejantes e com o seu próprio “parque” privado com plantações coloridas e calmantes, é uma casa pronta para desfrutar, bem localizada, oferecendo valor excecional e enorme potencial. Chamamos-lhe Casa Verde Quiete – aproximadamente traduzido como “a casa imersa na natureza”.
Casa Verde Quiete desfruta de um ambiente idílico: pacífico, privado e sereno. É o lugar perfeito para escapar do caos e reconectar-se com um ritmo de vida mais calmo. Entre através do portão de uma rua tranquila mantida pela cidade e é imediatamente recebido pelo que os italianos chamam de parco privato—um jardim maduro cheio de árvores estabelecidas, arbustos complementares e flores coloridas. É um espaço que tanto acalma como revigora, permanecendo notavelmente fresco mesmo no verão. Para além do parque, vê a casa, fazendo-o sentir-se instantaneamente em casa.

A propriedade ocupa um lote plano e totalmente vedado de 5.000 sqm, rodeado por plantações exuberantes. Compreende três edifícios: uma casa principal de aproximadamente 200 sqm, uma cabana de 30 sqm e um edifício de apoio de 120 sqm. Juntos, formam um complexo natural cuja flexibilidade e potencial de desenvolvimento criam um valor excecional.
A casa principal, vendida totalmente mobiliada, é finalizada em argamassa renderizada quente com uma escadaria externa de tijolo clássica típica da arquitetura de Marche. É dividida em dois espaços de vida independentes.
O andar térreo oferece uma espaçosa sala de estar, área de jantar, cozinha, três quartos e dois banheiros. A cozinha abre-se para a maravilhosa varanda inferior (mais sobre isso em breve). O aquecimento é fornecido por radiadores a gás e um queimador de pellets de madeira. É um espaço muito confortável.
No andar superior, encontra-se uma segunda residência com uma área de estar e jantar em plano aberto, três quartos – incluindo um quarto principal generoso – dois banheiros e uma cozinha de bom tamanho. A cozinha abre-se para a varanda superior, adornada com vasos de flores coloridos e desfrutando de vistas encantadoras do campo. Este andar também tem a sua própria caldeira e queimador de pellets de madeira, além de uma lareira. Cada andar opera independentemente para aquecimento e água quente, tornando-o eficiente para ocupar um enquanto deixa o outro inutilizado. Em toda a casa, janelas e portas de vidro duplo de qualidade apresentam aberturas práticas de basculamento e rotação. Há um sótão acessível a partir do primeiro andar.
Agora, as varandas. Adoramos estas varandas. Cheias de carácter, com pisos em mosaico de xadrez, balaústres clássicos e vasos de flores transbordantes, são feitas para desfrutar de um estilo de vida italiano — seja uma manhã tranquila com um cappuccino, um almoço italiano relaxado ou jantares animados ao ar livre com massa caseira, carnes locais, vegetais frescos e vinhos de Marche excepcionais, tudo emoldurado por colinas ondulantes e céus estrelados.
Os dois espaços de vida autónomos criam uma maravilhosa flexibilidade. Famílias alargadas podem desfrutar de privacidade enquanto partilham tempo juntos. Amigos ou sócios de negócios podem investir confortavelmente. Ou, se a hospitalidade faz parte dos seus planos futuros, pode viver num andar enquanto aluga o outro — e isso antes de considerar as possibilidades oferecidas pelos edifícios acessórios.
O primeiro edifício acessório é uma cabana simples com um quarto, banheiro e cozinha. Sujeito a uma mudança de uso, pode tornar-se totalmente alugável. Atualmente, serve como acomodação para amigos e familiares, e como escritório da casa do proprietário, tornando-o um espaço excecionalmente útil.
O verdadeiro valor acrescentado vem do segundo edifício acessório. Com aproximadamente 120 sqm, funciona atualmente como uma garagem e edifício de armazenamento, abrigando um grande tanque de água, autoclave de pressão e gerador de reserva. No entanto, foi construído e tem linhas de encanamento e elétricas predispostas para se tornar uma residência independente, acomodando facilmente uma área de cozinha/sala de estar, banheiro e dois quartos. No total, Casa Verde Quiete pode, em última análise, oferecer até nove quartos em quatro espaços de vida distintos. Pelo preço de venda atual, está a adquirir aproximadamente 345 sqm de volume construído com flexibilidade excecional e valor notável.
Retornando aos terrenos, o lote totalmente vedado garante que as crianças e os membros da família de quatro patas podem explorar com segurança. A iluminação exterior é encontrada em todo o imóvel, enquanto os arbustos e árvores maduras proporcionam privacidade e beleza. A partir de vários pontos, desfrutará de vistas das colinas ondulantes, campos cultivados e montanhas distantes. A poda seletiva pode abrir ainda mais vistas espetaculares. As estradas brancas tranquilas que rodeiam a propriedade são perfeitas para caminhadas e ciclismo relaxado, enquanto o terreno plano oferece vários locais ideais para uma piscina. O proprietário também possui 6.000 sqm adicionais que rodeiam a propriedade, que estaria disposto a vender por um preço muito modesto.
Mesmo que todo este verde quiete seja maravilhoso, a localização incentiva a exploração. Camporotondo fica a apenas três minutos de carro — ou uma caminhada rápida de dez minutos — e oferece muito mais do que o seu tamanho sugere, incluindo o excelente restaurante Il Sigillo, um café, uma mercearia, uma farmácia, um correio, consultórios médicos e uma loja de ferragens.
Várias das cidades mais atraentes de Le Marche estão próximas. Vibrante Sarnano fica a apenas 15 minutos de distância, enquanto as cidades históricas de San Ginesio e Caldarola ficam a apenas 10 minutos de casa. O espetacular Parque Nacional de Sibillini pode ser alcançado em 25 minutos. Particularmente conveniente é o vizinho Tolentino, a apenas 15 minutos de distância, oferecendo centros comerciais, supermercados, um hospital e dezenas de restaurantes. Tolentino também oferece acesso direto à superestrada SS77, colocando a costa adriática a 35–40 minutos, a excelente capital da cidade de Macerata a 25–30 minutos e a Úmbria a cerca de 45 minutos. Ambos os aeroportos de Ancona e Perugia ficam a aproximadamente 70 minutos de distância, enquanto a estação ferroviária principal em Foligno fica a apenas 45 minutos da propriedade. É uma excelente localização para desfrutar pessoalmente, além de atrair amigos, familiares e futuros hóspedes de aluguel.
Então, está pronto para algum VERDE QUIETE? Pensamos que sim. E encontramos o lugar perfeito para você — Casa Verde Quiete.