Edifício comercial , 107 m²

Civitanova Marche, Macerata (província)

ESCRITÓRIO PARA INVESTIMENTO EM VENDA - CIVITANOVA MARCHE ZONA DA AUTOESTRADA E SUPERESTRADA

No coração do centro direcional Aurora de Civitanova Marche, na Via Luigi Einaudi 108, sobre o conhecido Sandwich Time, propomos para venda um escritório moderno, já arrendado, ideal para quem deseja investir num imóvel que produza rendimento desde o primeiro dia.

Situado no segundo andar de um edifício servido por elevador, o espaço desenvolve uma superfície de 107 mq e foi completamente renovado há pouco tempo. Os ambientes apresentam-se em ótimas condições, com acabamentos contemporâneos e uma distribuição dos espaços pensada para responder às necessidades de estudos profissionais, sociedades de serviços e empresas.

O escritório é composto por dois amplos ambientes operacionais, separados de forma funcional, além de casa de banho e espaços de serviço.

As grandes superfícies envidraçadas garantem uma excelente luminosidade natural durante todo o dia e oferecem uma agradável vista aberta para o contexto circundante, tornando o ambiente de trabalho particularmente confortável.

Complementam a propriedade pavimentos efeito madeira, paredes divisórias em vidro, climatização e instalações recentes.

O aspeto mais interessante é representado pela rentabilidade do investimento: o imóvel é, de facto, atualmente arrendado com uma renda de € 1.200 mensais, compreensivo das despesas de condomínio, com contrato a vencer o dia 31 de março de 2028. Uma solução que permite adquirir um bem já a gerar rendimento, sem tempos de espera para a colocação a rendimento do imóvel.

A posição é um dos principais pontos fortes.

Via Einaudi representa um dos polos direcionais mais dinâmicos da cidade, bem conectado à SS16, à autoestrada e aos principais serviços.

Nas imediações estão presentes atividades comerciais, escritórios, bares e restauração, características que contribuem para manter elevada a procura de espaços profissionais nesta zona.

Uma proposta particularmente interessante para investidores, profissionais ou sociedades que procuram um imóvel moderno, bem posicionado e com uma renda já consolidada.

O IMÓVEL SERÁ VENDIDO NÃO AMOBILADO.

Para mais informações ou para fixar uma visita, não hesite em contactar-nos!