Moradia 7 quartos, 550 m²

Civitanova Marche, Macerata (província)

Imersa no verde e na quietude de Santa Maria Apparente, em Civitanova Marche, esta prestigiosa villa independente de luxo, construída nos anos oitenta e completamente renovada em 2006, representa uma rara combinação de arquitetura sólida, amplos espaços e confortos tecnológicos de alto nível. A propriedade desenvolve-se como uma residência exclusiva composta por dois apartamentos completamente autónomos, uma dependência independente, uma piscina e um parque privado de aproximadamente 4.000 metros quadrados, oferecendo privacidade absoluta e múltiplas possibilidades de utilização, tanto como residência multifamiliar de alto perfil como como morada representativa.

A villa foi realizada em betão armado, com paredes perimetrais duplas dotadas de intercapedine isolante em poliestireno, garantindo solidez estrutural e excelentes prestações energéticas. Os interiores distinguem-se pelas alturas generosas dos soffites, equivalentes a três metros para cada plano e quatro metros na dependência, que conferem grande luminosidade e respiro aos ambientes. O plano térreo, de aproximadamente 250 metros quadrados, e o primeiro plano, de aproximadamente 180 metros quadrados, são concebidos como duas unidades habitativas independentes, cada uma servida por instalações separadas e caldeira a condensação. Completa a residência um mansarda de aproximadamente 25 metros quadrados, destinada a estudo ou quarto para hóspedes com casa de banho privada, além de dois amplos sótãos perfeitamente fruíveis.

Os acabamentos interiores refletem um gosto elegante e atemporal: no plano térreo alternam-se superfícies em quartzo industrial e parquet em carvalho, enquanto o primeiro plano combina pedra natural e parquet, criando ambientes quentes e refinados. No exterior, o pavimento em pedra tipo porfírio, com insertos em cubos e superfícies em pedra natural em torno da casa, valoriza ainda mais a arquitetura da villa e os seus espaços de representação. Amplos varandas para aproximadamente 170 metros quadrados, juntamente com uma loggia e um porticado de aproximadamente 100 metros quadrados virados a sul, permitem viver plenamente os espaços exteriores em todas as estações.

O conforto habitacional é garantido por um sistema de aquecimento a pavimento presente em ambas as habitações, por um sistema de refrescamento canalizado no primeiro plano e por split no plano térreo, tornados quase supérfluos pela ótima exposição e pela proteção natural oferecida pelo porticado. As janelas e as persianas em madeira com duplo vidro asseguram isolamento e qualidade estética, enquanto as persianas do plano térreo são motorizadas. A propriedade está dotada de sistema fotovoltaico de 7 kW, com primeiro Conto Energia ativo por mais cinco anos, e dispõe de ligação à fibra ótica, tornando-a perfeitamente adequada também a um utilização profissional ou internacional.

A segurança é confiada a um sistema de alarme com barreiras em todas as janelas e sensores volumétricos internos, integrado por videocitofono. O parque privado estende-se entre 2.000 metros quadrados de relvado cuidado e 2.000 metros quadrados de...