Casa de fazenda 7 quartos, 225 m²

Colmurano, Macerata (província)

Grande oportunidade de adquirir um casarão com elevada eficiência energética, totalmente resistente a sismos com uma vista deslumbrante sobre os vales e os Montes Sibillini.

São previstas vantagens fiscais para estrangeiros que se mudam para este Município: Imposto Único de 7% sobre rendimentos de fonte estrangeira por 10 anos.

CARACTERÍSTICAS

Casarão em fase de reconstrução totalmente resistente a sismos com outro edifício anexo, terreno onde instalar uma piscina e incrível vista deslumbrante das montanhas.

A 40 minutos dos Montes Sibillini ou das praias de areia dourada de Civitanova Marche, a 9 minutos do belíssimo centro medieval de Colmurano e a 15 minutos da cidade de Tolentino, esta fantástica propriedade tem uma excelente localização, excelente orientação (voltada a sul) enquanto desfruta de privacidade e de uma vista deslumbrante.

O preço solicitado é para a propriedade inteira com o edifício principal no estado "chave na mão", ou seja, completamente finalizado, incluindo, entre outros, sanitas e pavimentos.

- O edifício principal mede aproximadamente 300 mq e inclui uma garagem interna de aproximadamente 25 mq, além disso, estão presentes uma varanda no andar térreo e um terraço no primeiro andar de aproximadamente 40 mq cada um.
- O edifício mais pequeno mede aproximadamente 70mq em dois níveis e seria perfeito como “casa de piscina” ou casa para hóspedes.
A propriedade mede aproximadamente 6.000 mq predominantemente florestal sem necessidade de manutenção particular.

O projeto executivo do casarão principal prevê a realização no andar térreo de uma ampla sala de estar-jantar com acesso à grande varanda, que graças à recente legislação pode ser completamente fechada com vidros deslizantes transparentes que a transformariam numa superfície habitável adicional de mais 40 mq, uma cozinha habitável confortável, um quarto utilizável também como escritório, uma casa de banho, além da garagem e casa de banho com entrada independente e conectados à parte habitável.
Enquanto no primeiro andar se terão 6 quartos de dormir de que 4 são duplos, um duplo e um individual além de duas casas de banho comuns.

É possível variar o projeto de acordo com as necessidades pessoais e, portanto, modificar as divisões internas, o número de quartos e de casas de banho além de personalizar os materiais de acabamento.
Os trabalhos terminarão no início de 2026, durante este período é sempre possível definir a compra com um acordo preliminar para depois terminar o projeto segundo as suas escolhas relativamente a divisão interna e acabamentos.

Esplêndida vista para as montanhas, terraço panorâmico, loggia/varanda para comer ao ar livre, possibilidade de piscina com casa de piscina.

CONDIÇÕES E ACABAMENTOS
Reconstruído, totalmente resistente a sismos, acabamentos personalizados, sistema fotovoltaico de 5kw para produção de energia elétrica, janelas em madeira.

SERVIÇOS E UTILIDADES
Todos os serviços serão conectados e funcionantes.

UTILIZAÇÃO E POTENCIALIDADES'
Esta propriedade, que se encontra exatamente a meio caminho entre as montanhas e o mar, é ideal para quem procura uma solução habitacional exclusiva no silêncio e no verde com um amplo panorama. Habitável com custos contidos também no inverno graças às suas características construtivas e às dotacões tecnológicas, que tornam o casarão económico e fresco também no verão graças ao ótimo isolamento térmico, e, portanto, perfeito também para arrendamentos de verão com alta rentabilidade.

POSIÇÃO
Supermercado a 4 km
Costa a 40 km
Lago a 9 km
Estação de esqui a 35 km
Aeroporto a 90 km