Solar 7 quartos, 225 m²

Colmurano, Macerata (província)

Grande oportunidade de comprar uma quinta de alta eficiência energética, completamente anti-sísmica com vistas deslumbrantes sobre os vales e as montanhas Sibillini.

CARACTERÍSTICAS

Quinta em reconstrução completamente anti-sísmica com outro edifício separado, terreno onde pode instalar uma piscina e uma vista deslumbrante das montanhas.

A 40 minutos das montanhas Sibillini ou das praias de areia dourada de Civitanova Marche, a 9 minutos do belo centro medieval de Colmurano e a 15 minutos da cidade de Tolentino, esta fantástica propriedade tem uma excelente localização, excelente orientação (exposta a sul) enquanto goza de privacidade e uma vista deslumbrante.

O preço pedido é para toda a propriedade com o edifício principal em seu estado de "chave na mão", ou seja, totalmente acabado, incluindo, entre outros, sanitários e pisos.

- O edifício principal mede cerca de 300 metros quadrados e inclui uma garagem interna de cerca de 25 metros quadrados, existe também uma loggia no rés-do-chão e um terraço no primeiro andar de cerca de 40 metros quadrados cada.
- O edifício menor mede cerca de 70m2 em dois níveis e seria perfeito como "pool house" ou casa de hóspedes.
O terreno mede cerca de 6.000 metros quadrados principalmente arborizado sem necessidade de manutenção particular.

O projeto executivo da casa principal inclui a construção no rés-do-chão de uma ampla sala de estar / jantar com acesso à grande loggia, que graças à legislação recente pode ser totalmente fechada com vidros de correr transparentes que o transformariam numa área adicional de 40 metros quadrados, uma cozinha confortável, um quarto que também pode ser usado como escritório, uma casa de banho, bem como uma garagem e uma casa de banho com entrada independente e ligada à parte habitacional.
Enquanto no primeiro andar existem 6 quartos, 4 dos quais duplos, um duplo e outro individual, bem como duas casas de banho comuns.

O projeto pode ser alterado de acordo com as necessidades pessoais e, portanto, alterar as divisões internas, o número de quartos e banheiros, bem como personalizar os materiais de acabamento.
As obras serão concluídas no início de 2026, durante este período é sempre possível definir a compra com um acordo preliminar para terminar o projeto de acordo com as suas escolhas relativas à divisão interna e aos acabamentos.

Esplêndida vista das montanhas, terraço panorâmico, loggia / varanda para refeições ao ar livre, possibilidade de piscina com pool house.

CONDIÇÕES E FINITURAS
Reconstruído, completamente anti-sísmico, acabamentos personalizados, sistema fotovoltaico 5kw para produção de eletricidade, caixilharia de madeira.

SERVIÇOS E UTENÇOS
Todos os serviços serão conectados e funcionais.

UTILIZADO E POTENCIAL
Esta propriedade, localizada exatamente em meio caminho entre as montanhas e o mar, é ideal para quem procura uma solução habitacional exclusiva no silêncio e no verde com uma grande vista. Possível com custos mesmo de inverno graças às suas características construtivas e aos equipamentos tecnológicos, que tornam a quinta econômica e fresca também de verão graças ao excelente isolamento térmico, e, portanto, também perfeito para arrendamentos de verão de alta rentabilidade.

LOCALIZAÇÃO
Supermercado a 4 km
Costa a 40 km
Lago 9 km
Estação de esqui a 35 km
Aeroporto de 90 km