Casa de campo 2 quartos, 112 m²

Colmurano, Macerata (província)

ATUALIZADO EM OUTUBRO DE 2026 (ativo..)

DEVIDO À IDADE E PROBLEMAS DE SAÚDE RELACIONADOS, TENHO QUE OFERECER A MINHA LINDA CASA..                         PREÇO TOTAL DO PROJETO ATUAL..€256.000..!! ESTE PREÇO INCLUI OS ÚLTIMOS TRABALHOS DO CONSTRUTOR, AGORA CONCLUÍDOS, QUE FORAM O REVESTIMENTO FINAL DE COR E SEM AUMENTOS DE PREÇO PREVISÍVEIS NO IMEDIATO. A VALORIZAÇÃO CADASTRAL É DE €145000.

ESTA NÃO É UMA CASA DE MONTAGEM EM MADEIRA. 
A CERTIFICAÇÃO ESTRUTURAL ESTÁ AGORA COMPLETA E CONFIRMADA.

SERÁ REQUERIDA CERTIFICAÇÃO ADICIONAL NA CONCLUSÃO, NO ENTANTO, A CASA ESTÁ AGORA LINDA E HABITÁVEL, AINDA QUE COM ABASTECIMENTOS DE UTILIDADES TEMPORÁRIOS.

ESTÁ DISPONÍVEL, SOBRE DEMANDA, UM CUSTO ESTIMADO PARA CONCLUIR A CASA ATÉ A CERTIFICAÇÃO PELO MEU EXCELENTE CONSTRUTOR, QUE PODERIA TÊ-LA PRONTA EM 3 MESES..COM NOVOS FUNDOS!! CASO CONTRÁRIO, SERÃO 2 ANOS..ENTÃO NÃO ESPERE..!! POSSO TER ISTO FEITO QUANDO RECEBER O DEPÓSITO OBRIGATÓRIO, AINDA MAIS RÁPIDO..ENTÃO PODE MUDAR-SE IMEDIATAMENTE APÓS A ASSINATURA DAS ESCRITURAS FINAIS.. IMAGINE ISSO..! INCENTIVOS ADICIONAIS POSSÍVEIS APÓS A PRIMEIRA VISITA..!        
NÃO HÁ MELHOR DO QUE ISTO..!!

UM SEGUNDO TERRENO ADJACENTE ESTÁ AGORA INCLUÍDO ..LEIA PARA SABER MAIS..

ENTRETANTO..A ACABAMENTO DO ANDAR SUPERIOR CONTINUA.. QUASE LÁ.. DECORAÇÃO INCLUÍDA....PISO LAMINADO..NO LOCAL PARA SER INSTALADO EM BREVE..PORTAS NO LOCAL.. TODOS OS CERÂMICOS E ARMÁRIOS DE DUCHE EM SUÍTE ESTÃO NO LOCAL,
AVANÇANDO PARA A CONCLUSÃO, RESTAM APENAS ITENS PRINCIPAIS A INCLUIR.. ESCADAS..GRADINHAS DE VARANDA.. TRABALHOS E MATERIAIS ELÉTRICOS E DE ENCANAMENTO.. INSTALAÇÃO E TRABALHOS DE GÁS.. ESTE É UM SERVIÇO GRÁTIS, MAS COM UM COMPROMISSO MÍNIMO DE COMPRA DE GÁS DE APROXIMADAMENTE €800..(1000 LITROS) TODOS OS ORÇAMENTOS DISPONÍVEIS..(FUNDOS NOVOS REQUERIDOS PARA TUDO ISTO)

Fantástica oportunidade de construção nova na extensa área de Casagatti em Contrada Vallenzuolo, Ripe San Ginesio, (não aquela mostrada nos mapas ..) dentro do município de SAN GINESIO..mas apenas a 3 kms de COLMURANO, REGNANO e RIPE SAN GINESIO. 
Morada prestigiada..com fácil acesso a grandes centros comerciais e ligações de auto-estrada..o lar de férias perfeito.

Chamei a esta propriedade excecional de..'the crows nest'..ou 'la coffa' na bela língua italiana devido às vistas deslumbrantes de uma posição elevada sobre muitos vales e aldeias que são invejáveis..

Um local verdadeiramente notável como este raramente surge no mercado aberto e pode ser seu em questão de semanas..o 'compromisso' leva cerca de 3 semanas e a propriedade completa (escritura) leva cerca de mais 7 semanas..embora este tempo seja provavelmente substancialmente reduzido devido à minha compra de 2010.

Esta propriedade nova e única, construída de acordo com rigorosos padrões sísmicos, terá aproximadamente 112 metros quadrados. O andar superior tem um quarto espaçoso com casa de banho privativa/casa de banho de hóspedes, sala de estar de tamanho completo com porta de entrada principal e porta de acesso a uma varanda e terraço.
O andar inferior tem dois quartos espaçosos e casa de banho/duche..tudo a funcionar..existe também uma loggia extensível de 3m x 4m e será uma fantástica sala de manhã/sala de estar quando fechada.

A área do terreno é de aproximadamente 3000 metros quadrados e os limites foram recentemente re-medidos. Isto inclui um pequeno campo separado em frente da casa no lado norte.

Re-criação de um 'estábulo' tradicional..esta parede de recurso é uma nova parede de retenção de betão reforçado e é revestida com pedra recuperada..o trabalho em ferro é original, as janelas temporárias são falsas com iluminação por trás para efeitos sobre a piscina proposta.

O abastecimento de água está ligado e medido.
O abastecimento de eletricidade está ligado e medido.
O tubo de gás subterrâneo foi instalado da estrada para o andar inferior. (tanque de abastecimento e ligações ainda não instalados)
Foi instalada uma caldeira Ariston Matis Combi.
O encanamento para todos os radiadores de água e aquecimento central está em vigor.
Os radiadores estão em vigor para o andar inferior, prontos para o encanamento.
Os tubos de esgoto estão instalados para 3 banheiras/duches/casas de banho, incluindo uma casa de banho em estilo vitoriano com entrada exterior planeada.
Linda casa de banho/duche no andar inferior concluída.
Fantástica cozinha Ikea no andar inferior quase completa, mas a funcionar.
Porta de entrada principal instalada.
Porta da varanda instalada.
Escadas internas de madeira temporárias estão em vigor.
Escadas exteriores em vigor, prontas para serem revestidas.
Deck base instalado no lado oeste.
Todas as paredes internas do andar inferior estão em gesso e com acabamento branco.
Todos os pisos do andar inferior e paredes do duche/casa de banho estão revestidos a azulejos.
Os azulejos do chão da loggia estão em vigor..29 metros quadrados.
Um tanque séptico está em vigor e totalmente ligado a ambos os níveis.
Um caminho de cascalho recentemente instalado e drenado está em vigor e existe uma grande área de terraço em cascalho em frente à propriedade. Mais espaço foi nivelado e está atualmente a ser ampliado e preparado para uma piscina de bom tamanho (10mx6m em forma de rim?), embora seja necessário obter permissão para a piscina da sua escolha. Fornecedores locais estão disponíveis que irão concluir o processo. (POOLMASTER.IT para informação.)
Uma piscina 'acima do solo' não requer permissão.

Uma segunda parcela de construção está agora incluída no preço acima, o que pode ser apelativo se for preferida uma casa maior. Esta parcela era outrora a parte principal de uma quinta muito grande, mas foi demolida e as parcelas foram separadas. Esta parcela não tem atualmente permissão de construção, mas em princípio foi verbalmente aprovada pelo escritório de planeamento do município de San Ginesio. Este local de construção atualmente cobre pouco mais de 200 metros quadrados, mas 25% em volume podem ser adicionados a este por lei. A área do jardim cobre mais 300 metros quadrados, com amplo espaço para uma piscina e jardinagem. veja o mapa 41. ESTA PARCELA PODE SER COMPRADA SEPARADAMENTE POR €16000. Pode ser vendida ou simplesmente ajardinada.

As propriedades estão viradas a sul com vistas fantásticas e intermináveis ​​em direção e incluindo a magnífica cidade no topo da colina de San Ginesio e Mont Sibillini. Colmurano, famosa pelas suas festas e Ripe San Ginesio estão a apenas 3 kms.

O acesso rodoviário é uma estrada 'branca' acidentada e vem diretamente da estrada de asfalto principal de Colmurano /San Ginesio em Contrada Vallenzuolo. Esta é uma estrada comum e foi completamente reconstituída (FEVEREIRO DE 2022 e Fevereiro de 2024) pelo departamento de estradas da região de Marche.

A propriedade fica a cerca de 800 metros abaixo desta estrada, mas rapidamente está imersa no seu próprio parque de vida selvagem com uma abundância de pássaros selvagens e animais regularmente vistos à medida que continua. A propriedade não está numa posição isolada. A estrada corre ao longo e continua mais abaixo para várias outras propriedades.
Esta não é uma estrada de passagem, exceto por veículos 4x4 (diretamente para Tolentino..via PATERNO..) e há tráfego suficiente para ser interessante. A propriedade está numa posição extremamente segura. Passeios excelentes em ambas as direções valem a pena e são muito agradáveis. Se gosta de 'offroading' em qualquer forma, então este é o lugar..!

O meu excelente avaliador e o seu engenheiro estrutural interno (fala inglês) podem guiá-lo através do processo completo de compra legal e também ajudá-lo com a construção, fornecedores e todas as questões técnicas posteriores. Isto é um bónus.

Toda a ajuda será dada com relação a profissões e fornecedores alternativos, etc.
Continuo a viver no local, a manter, melhorar e a paisagismo enquanto aguardo a sua primeira de três visitas, quando podemos discutir ofertas adicionais.
Aguardo ansiosamente por ouvir de si a qualquer momento para responder a quaisquer
perguntas que possa ter..e ei..sou fácil de conversar..sou escocês..!
DISPONÍVEL NO WHATSAPP APÓS O CONTACTO INICIAL.+39 392 307 ••••