530.000 €

Solar 4 quartos, 300 m²
Esanatoglia, Macerata (província)

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Características

jardim
garagem

Descrição

Casal de pedra com vista panorâmica – Esanatoglia (MC)

Imerso na natureza intocada das colinas da região de Marche, propomos à venda um fascinante casal de pedra com uma esplêndida vista panorâmica sobre o vale.

A propriedade está localizada numa posição reservada e tranquila, ideal para quem deseja viver em contacto com a natureza sem renunciar ao conforto: a estrada é alcatroada até à propriedade e o centro de Esanatoglia fica a menos de 3 km, onde estão presentes todos os principais serviços, incluindo supermercado, restaurantes, bares e farmácia.

O casal, construído em estilo típico da região de Marche, conserva o autêntico fascínio das estruturas de pedra e desenvolve-se por vários níveis, oferecendo amplos espaços interiores e inúmeras possibilidades de personalização. Parte da propriedade tem origens muito antigas: documentos históricos atestam a presença do local já nos Estatutos Municipais de 1324, testemunho da longa história do povoamento rural.

Ao longo do tempo, o complexo foi ampliado e adaptado às necessidades habitacionais e agrícolas, mantendo porém intacto o carácter original. Uma reestruturação foi efetuada em 1997, valorizando a estrutura sem alterar a sua identidade.

Completa a propriedade um amplo terreno de aproximadamente 20.000 mq , ideal para atividades agrícolas, jardim ou simplesmente para desfrutar da máxima privacidade num contexto natural de grande beleza.

A área é facilmente acessível graças à proximidade da superestrada SS76, que liga rapidamente o interior da região de Marche à costa adriática e à rede autoestradal. Esta artéria permite uma ligação direta à autoestrada A14 e às principais cidades da região .

- O aeroporto das Marcas “Raffaello Sanzio” de Falconara encontra-se a cerca de 70 km, alcançável em menos de uma hora de carro . O aeroporto está bem conectado através da SS76 e da autoestrada A14, tornando a propriedade facilmente acessível também para quem provem do estrangeiro .
- A cidade de Ancona e a costa adriática distam cerca de 80 km (cerca de 1 hora e 15 minutos) , enquanto localidades como Fabriano, Matelica e Camerino são facilmente acessíveis em poucos minutos.

São previstas facilidades fiscais para estrangeiros que se transferem para este Município: Flat tax de 7% sobre os rendimentos de fonte estrangeira por 10 anos

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Este texto foi traduzido automaticamente.

Stone farmhouse with panoramic view – Esanatoglia (MC), Italy

Nestled in the unspoiled nature of the Marche hills, this charming stone farmhouse offers breathtaking panoramic views over the surrounding valley.

The property enjoys a private setting, ideal for those seeking a life immersed in nature without giving up convenience: the road is paved all the way to the property, and the center of Esanatoglia is less than 3 km away, where you can find all essential services including a supermarket, restaurants, cafés, and a pharmacy.

The farmhouse, built in traditional Marche style, retains the authentic character of original stone structures and is arranged over multiple levels, offering generous interior spaces and numerous possibilities for customization. Part of the property has very ancient origins: historical records document the site as early as 1324, highlighting the long-standing history of this rural settlement.

Over time, the complex has been expanded and adapted to residential and agricultural needs, while preserving its original charm. A renovation carried out in 1997 enhanced the structure without altering its identity.

The property is completed by approximately 20,000 sqm of land, ideal for agricultural use, a private garden, or simply enjoying total privacy in a beautiful natural setting.

The area is easily accessible thanks to its proximity to the SS76 highway, which provides a fast connection between the inland Marche region and the Adriatic coast, as well as the main motorway network. This route allows easy access to the A14 motorway and major regional cities.

- The Marche International Airport “Raffaello Sanzio” in Falconara is approximately 70 km away, reachable in under an hour by car, making the property easily accessible for international travelers.
- The Adriatic coast and the city of Ancona are about 80 km away (roughly 1 hour and 15 minutes), while charming towns such as Fabriano, Matelica, and Camerino can be reached within a short drive.

There are tax incentives for foreigners who relocate to this Municipality - 7% flat rate on foreign sourced income for 10 years

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casale in pietra con vista panoramica – Esanatoglia (MC)

Immerso nella natura incontaminata delle colline marchigiane, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra con splendida vista panoramica sulla vallata.

La proprietà si trova in una posizione riservata e tranquilla, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità: la strada è asfaltata fino alla proprietà e il centro di Esanatoglia dista meno di 3 km, dove sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercato, ristoranti, bar e farmacia.

Il casale, costruito in tipico stile marchigiano, conserva il fascino autentico delle strutture in pietra e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi interni e numerose possibilità di personalizzazione. Parte della proprietà ha origini molto antiche: documenti storici attestano la presenza del sito già negli Statuti Comunali del 1324, a testimonianza della lunga storia dell’insediamento rurale.

Nel corso del tempo il complesso è stato ampliato e adattato alle esigenze abitative e agricole, mantenendo però intatto il carattere originario. Una ristrutturazione è stata effettuata nel 1997, valorizzando la struttura senza alterarne l’identità.

Completa la proprietà un ampio terreno di circa 20.000 mq , ideale per attività agricole, giardino o semplicemente per godere della massima privacy in un contesto naturale di grande bellezza.

L’area è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla superstrada SS76, che collega rapidamente l’entroterra marchigiano alla costa adriatica e alla rete autostradale. Questa arteria permette un collegamento diretto con l’autostrada A14 e con le principali città della regione .

- L’ aeroporto delle Marche “Raffaello Sanzio” di Falconara si trova a circa 70 km, raggiungibile in meno di un’ora di auto . L’aeroporto è ben collegato tramite la SS76 e l’autostrada A14, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per chi proviene dall’estero .
- La città di Ancona e la costa adriatica distano circa 80 km (circa 1 ora e 15 minuti) , mentre località come Fabriano, Matelica e Camerino sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

Sono previste agevolazione fiscali per gli stranieri che si trasferiscono in questo Comune: Flat tax del 7% sui redditi da fonte estera per 10 anni

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Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 300 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Jardim: 20.000 m²
Classe energética: NA
Referência: Casale La Conca

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 41.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
51.0 km - Ancona AOI - Falconara
90.0 km - Rimini RMI - Miramare
136.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 290 m - Paragem de autocarro
5.0 km - Estação ferroviária - Matelica
Saída da autoestrada: 46.1 km
Hospital: 4.6 km - Ospedale Enrico Mattei
Costa: 54.3 km
Estância de esqui: 31.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.6 km - Supermercado - Despar
4.7 km - Centro comercial - Centro commerciale La Sfera
4.8 km - Açougue - Salumificio Bartocci
7.5 km - Padaria - Casa del Pane Frat. Pompei
Comer fora: 4.3 km - Restaurante
5.2 km - Bar - Oasi Bar Riccioni
6.4 km - Café - Bar della piazzetta
7.7 km - Restaurante de fast food
Atividades esportivas: 3.9 km - Centro esportivo
16.0 km - Ginásio - Palestra "il centro si muove"
31.2 km - Centro hípico
39.2 km - Clube de Golfe - Sibilla Golf Driving Range
Escolas: 4.4 km - Escola
15.0 km - Universidade - Campus - Università degli Studi di Camerino
31.9 km - Instituição de ensino superior - I.I.S. Mazzatinti - Liceo Classico - Liceo delle Scienze Umane
Farmácia: 4.5 km - Farmácia - Farmacia Centrale
Veterinário: 4.9 km - Veterinário

Informação de Esanatoglia

Altitude: 446 m s.n.m.
Área total: 47.91 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 1917

Mapa

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Via della Fonte, 1, Cupra Marittima, Ascoli Piceno

0039346.8539425

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Solar 4 quartos, 300 m² Esanatoglia, Macerata (província)