Casa independente 4 quartos, 420 m²

Gualdo, Macerata (província)

situado em frente à deslumbrante cobertura das montanhas sibillini, esta espaçosa casa de três andares oferece a combinação perfeita de vistas panorâmicas, conforto e localização estratégica. do seu jardim, você pode admirar as majestosas montanhas a oeste e, em dias claros, até impressionar o esplêndido mar adriático a leste.
a propriedade está idealmente situada a apenas 600 metros do centro da vila - facilmente acessível a pé - mas goza de acesso direto à estrada provincial que liga gualdo e penna san giovanni. aventura e relaxamento estão sempre acessíveis: as estâncias de esqui de inverno e trilhas de caminhadas de verão de sassotetto e bolonola ficam a apenas 25 minutos de distância, enquanto as águas frias e claras da fiastra do lago também ficam a apenas 25 minutos da sua porta. uma cênica de 35 minutos leva você à costa do adriático, e os aeroportos internacionais de ancona e perugia podem ser alcançados em apenas 70 minutos.
construído no final dos anos 80 com concreto forjado, esta casa construída foi continuamente habitada e meticulosamente mantida ao longo dos anos. é totalmente habitável, com a excepção do piso térreo, que permanece em estado bruto e aguarda o seu toque pessoal.
rodeado por um lindo jardim paisagístico de aproximadamente 2.200 m2, repleto de plantas maduras e cuidadosamente, a casa possui espaços ao ar livre generosos, incluindo vários terraços e uma área de armazenamento de madeira.
o layout e as verdadeiras superfícies interiores são as seguintes:
rés-do-chão:
espaço aberto de 132 m2 com um terraço semi-perimetral de 32 m2 (inacabado, para ser concluído como desejado)
primeiro andar:
entrada - 6 m2
cozinha com lareira - 16,5 m2, mais varanda (8,5 m2) e varanda adicional (7,8 m2)
sala de estar - 22,9 m2 com varanda de 4 m2
corredor - 7,5 m2
quarto 1 - 19,5 m2 com varanda de 4 m2
quarto 2 - 18 m2
quarto 3 - 15,9 m2
banheiro 1 - 5,9 m2
banheiro 2 - 3,4 m2
arrecadação - 2,5 m2
piso semi-cave:
garagem - 90 m2
sala de taberna - 32 m2
banheiro - 4,3 m2
arrumos a lenha - 76 m2
um sótão de 50 m2 completa a propriedade, oferecendo ainda mais espaço útil.
esta é uma rara oportunidade de possuir uma casa espaçosa e bem construída em um local notável - se você procura uma residência tranquila, uma base para atividades ao ar livre durante todo o ano ou um retiro confortável com excelentes conexões de viagem.
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hoje, construindo uma propriedade com estas características de construção [incluindo painéis solares que geram renda anual através da produção e venda de eletricidade à empresa energética] costumaria pelo menos quatro vezes o preço solicitado [que, que também é negociável]. em outras palavras, uma rara oportunidade.