Casa de campo 3 quartos, 250 m²

Gualdo, Macerata (província)

Nova construção de uma casa A4 no final de uma estrada mantida pela Comune. Muito calma, no meio da
natureza. Pode ver as Montanhas Sibillini e Gualdo a partir da casa. A casa é de construção em madeira com uma fundação de betão espessa, construída pela Wolf Haus com uma garantia de 30 anos na estrutura. 10 painéis fotovoltaicos no telhado, espaço para mais. Tem aquecimento por chão com bomba de calor A+++ e previsão para uma chaminé de lareira a lenha. Todas as janelas têm vidro triplo com gás. Segura contra sismos até 9.2 na escala Richter. Tem 3 quartos, 2 casas de banho (apenas uma está concluída), 2 áreas de cozinha, 2 amplas salas de estar. Existe um teto em vigas abertas de 4,2 m de altura no andar superior, tornando os quartos extra espaçosos. Os dois quartos grandes têm portas de acesso à varanda e área de pátio.

A construção de alta qualidade é perfeitamente selada contra correntes de ar
e água. As persianas de alumínio e o exterior das janelas nunca precisam de pintura. Não existe uma cozinha instalada para que o novo proprietário possa escolher o seu layout e aspeto preferidos.
Existe eletricidade em três fases para fogão a indução e tomadas elétricas adequadas. Os pisos são todos em azulejo, incluindo a garagem, varanda, pátio coberto e área de armazenamento. Uma escadaria em espiral acede à área de estar inferior. 2 grandes portas de correr abrem para o pátio coberto, aumentando o espaço de estar em todas as estações. A cozinha inferior (ligações mas sem armários) torna fácil e conveniente o entretenimento e a colheita de frutas e legumes.

O serviço de correio é entregue na casa. A água pública está ligada. Os impostos sobre a propriedade são de 300€ por ano. A polícia
e os bombeiros estão em Gualdo. A casa ainda não está concluída, os azulejos exteriores, o paisagismo e outros acabamentos menores serão concluídos em breve.

O clima é temperado com máximas de verão raramente acima de 32C e mínimas de inverno raramente
abaxo de zero. É necessário aquecimento da casa no inverno, mas o ar condicionado no verão não é necessário.
Neve uma ou duas vezes durante o inverno, mas desaparece em poucos dias. Existem duas
estações de cultivo. Na primavera e no verão para culturas de estação quente e no outono para culturas
de estação fria. Colhi funcho, brócolos, couve-galega, cenouras e agri-doce até
Abril! As oliveiras para azeite, as uvas para o vinho crescem muito bem, enquanto as cerejeiras, ameixeiras, macieiras e figueiras crescem selvagens.

O património cultural na Itália é muito rico. Aldeias no topo das montanhas, belas
igrejas, sítios arqueológicos romanos e as pessoas maravilhosas e amigáveis que se encontram
em todo o lado. A casa fica a menos de uma hora de carro das praias e restaurantes do Adriático,
e também a menos de uma hora para caminhadas nas montanhas Sibillini e no Parque Nacional das Sibillini. As Montanhas Sibillini podem ser vistas da casa. Durante o verão, há feiras pequenas e grandes todos os fins de semana algures na área. Todas as quintas-feiras em Sarnano (a 20 minutos de distância) é um grande mercado ao ar livre com frutas, legumes, carne,
roupas e mais. Existe também um supermercado EuroSpin, loja de ferragens, farmácia, hospital
e mais. Gualdo (a 10 minutos de distância) é menor, mas tem um mercado às terças-feiras, uma loja de
suprimentos agrícolas, farmácia, 2 cafés, correios e mais. Excelente assistência médica!!

Existe muito espaço para as suas próprias oliveiras, vinha e árvores de fruto. A área ao longo do
riacho é húmida e fresca nos dias mais quentes do verão e um bom lugar para colher cogumelos na primavera. Pode haver terreno adicional disponível para venda perto da
casa, se necessário. A estrada de cascalho para a casa é pouco movimentada e um lugar encantador para caminhar para exercício e meditação.

O governo italiano está a oferecer uma taxa de imposto de rendimento fixa de 7% para compradores reformados estrangeiros que
adquirem uma casa perto de pequenas cidades no sul da Itália, incluindo Gualdo. As regras foram
alargadas para 2026. Fale com um contabilista para obter detalhes específicos.
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