Casa de campo 3 quartos, 178 m²

Gualdo, Macerata (província)

Casa de construção recente A4 no final de uma estrada mantida pela Comune. Muito calma, no meio da
natureza. É possível ver as Montanhas Sibillini e Gualdo a partir da casa. A casa é de construção em madeira com uma fundação de betão espessa, construída pela Wolf Haus. Possui aquecimento por piso radiante com bomba de calor A+++ e preparação para uma chaminé de lareira a lenha. Todas as janelas têm vidro triplo com gás.
Resistente a sismos até 9.2 na escala Richter. Possui 3 quartos, 2 casas de banho (apenas uma está concluída),
2 áreas de cozinha, 2 amplas salas de estar. Existe um teto em vigas abertas com 4,2 m de altura no andar superior, o que torna os quartos extra espaçosos. Os dois amplos quartos têm portas de acesso ao balcão e área de pátio.

A construção de alta qualidade é perfeitamente selada contra correntes de ar
e água. As persianas de alumínio e o exterior das janelas nunca precisam de pintura. Não existe uma cozinha instalada para que o novo proprietário possa escolher o seu layout e aspeto preferidos.
Existe eletricidade em três fases para fogões a indução e tomadas elétricas adequadas. Os pisos são todos em azulejo, incluindo a garagem, o balcão, o pátio coberto e a área de armazenamento. Uma escadaria em espiral dá acesso à área de estar inferior. 2 grandes portas de correr abrem para o pátio coberto, aumentando o espaço de estar em todas as estações. A cozinha inferior (ligações mas sem armários) torna fácil e conveniente o entretenimento e a colheita de frutas e legumes.

As mensagens são entregues na casa. A água pública está ligada. Os impostos sobre a propriedade são de 300€ por ano. A polícia
e os bombeiros estão em Gualdo. A casa ainda não está concluída, os azulejos exteriores, o paisagismo e outros acabamentos menores serão concluídos em breve.

O clima é temperado, com máximas de verão raramente acima de 32C e mínimas de inverno raramente
abixo de congelamento. É necessário aquecimento da casa no inverno, mas o ar condicionado no verão não é necessário.
Neve uma ou duas vezes durante o inverno, mas desaparece em poucos dias. Existem duas épocas de cultivo. Na primavera e no verão para culturas de estação quente e no outono para culturas de estação fria. Colhi funcho, brócolos, couve-galega, cenouras e bolinhas de Bruxelas até
Abril! As oliveiras para azeite, as uvas para o vinho crescem muito bem, enquanto as árvores de cereja, ameixa, maçã e figo crescem selvagens.

O património cultural na Itália é muito rico. Aldeias no topo das montanhas, belas
igrejas, sítios arqueológicos romanos e as pessoas maravilhosas e amigáveis que se encontram
em todo o lado. A casa fica a menos de uma hora de carro das praias e restaurantes do Adriático,
e também a menos de uma hora para caminhadas nas montanhas Sibillini e no Parque Nacional Sibillini. As Montanhas Sibillini podem ser vistas da casa. Durante o verão, há feiras pequenas e grandes todos os fins de semana algures na área. Todas as quintas-feiras em Sarnano (a 20 minutos de distância) é um grande mercado ao ar livre com frutas, legumes, carne,
roupas e mais. Existe também um supermercado EuroSpin, loja de ferragens, farmácia, hospital
e mais. Gualdo (a 10 minutos de distância) é menor, mas tem um mercado às terças-feiras, uma loja de suprimentos agrícolas, farmácia, 2 bares de café, correios e mais. Excelente assistência médica!!

Existe muito espaço para as suas próprias oliveiras, vinha e árvores frutíferas. A área ao longo do riacho é húmida e fresca nos dias mais quentes do verão e um bom lugar para colher cogumelos na primavera. Pode haver terreno adicional disponível para venda perto da
casa, se necessário. A estrada de cascalho que leva à casa é pouco movimentada e um lugar encantador para caminhar para exercício e meditação.

O governo italiano está a oferecer uma taxa de imposto de rendimento fixa de 7% para compradores reformados estrangeiros que compram uma casa perto de pequenas cidades no sul da Itália, incluindo Gualdo. As regras foram alargadas para 2026. Fale com um contabilista para obter detalhes específicos.
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