Apartamento 2 quartos, 145 m²

Macerata, Macerata (província)

Prestigious Opportunity in the Heart of Macerata: Elegance, Space, and Versatility
Located on one of Macerata's main and most renowned avenues, within a recently renovated, exquisite historic building, we offer an exclusive property of rare beauty. Located on the first floor with an elevator, the property combines the charm of period architecture with modern functionality.

Strengths of the Property:
Strategic location: In the heart of the city, with all the main services within easy reach and maximum visibility.

Elegant Context: The building is one of the best-known and most well-kept in Macerata, a true calling card for those seeking prestige.

Large Size: Approximately 140 m2 featuring bright rooms and high ceilings.

Distribution of Spaces:
Currently used as a high-level dental practice, the property is in excellent condition and offers an extremely flexible floor plan:

Living Area/Reception: A large and spectacular entrance hall, ideal as a representative living area or a formal waiting room.

Sleeping/Working Area: Two spacious bedrooms (currently medical offices).

Amenities: An existing bathroom with the possibility of creating a second bathroom or a third bedroom/study, as needed.

Two Visions, One Property:
The property is perfectly suited to dual use thanks to the possibility of changing its intended use:

Professional Use: Ideal for associated practices, specialist clinics or representative offices that require an authoritative and central location.

Residential Use: Transformable into a luxury apartment, perfect for those who dream of living in the center of town in a spacious, secure home with a historic character.

Highlight: The interior finishes and the attention to detail throughout the building make this property a secure long-term investment, both as a primary residence and as an income-generating property.

Prestigeträchtige Gelegenheit im Herzen von Macerata: Eleganz, Raum und Vielseitigkeit
In einem kürzlich renovierten, prachtvollen historischen Gebäude an einer der bekanntesten und bedeutendsten Straßen Maceratas erwartet Sie eine exklusive Immobilie von außergewöhnlicher Schönheit. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Komfort.

Stärken der Immobilie:
Strategische Lage: Im Herzen der Stadt, mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und maximaler Sichtbarkeit.

Elegantes Ambiente: Das Gebäude ist eines der bekanntesten und am besten erhaltenen in Macerata, eine wahre Visitenkarte für alle, die Prestige suchen.

Großzügige Raumaufteilung: Ca. 140 m² mit hellen Zimmern und hohen Decken.

Raumaufteilung:
Das Objekt wird derzeit als hochmoderne Zahnarztpraxis genutzt, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet einen äußerst flexiblen Grundriss:

Wohnbereich/Empfang: Eine große und imposante Eingangshalle, ideal als repräsentativer Wohnbereich oder formeller Warteraum.

Schlaf-/Arbeitsbereich: Zwei geräumige Schlafzimmer (derzeit als Arztpraxen genutzt).

Ausstattung: Ein vorhandenes Badezimmer mit der Möglichkeit, bei Bedarf ein zweites Badezimmer oder ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer einzurichten.

Zwei Visionen, ein Anwesen:
Die Immobilie eignet sich dank der Möglichkeit, ihre ursprüngliche Nutzung zu ändern, perfekt für eine Doppelnutzung:

Professionelle Nutzung: Ideal für angeschlossene Praxen, Fachkliniken oder Repräsentanzen, die einen repräsentativen und zentralen Standort benötigen.

Wohnnutzung: Kann in ein Luxusapartment umgewandelt werden, perfekt für alle, die davon träumen, im Stadtzentrum in einem geräumigen, sicheren Zuhause mit historischem Charakter zu leben.

Highlight: Die hochwertige Innenausstattung und die Liebe zum Detail im gesamten Gebäude machen diese Immobilie zu einer sicheren Langzeitinvestition, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditebringende Immobilie.

Opportunité prestigieuse au cœur de Macerata : élégance, espace et polyvalence
Situé sur l'une des avenues principales et prestigieuses de Macerata, dans un magnifique immeuble historique récemment rénové, nous vous proposons un bien d'exception d'une rare beauté. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement allie le charme de l'architecture d'époque au confort moderne.

Points forts de la propriété :
Emplacement stratégique : en plein cœur de la ville, avec tous les principaux services facilement accessibles et une visibilité maximale.

Contexte prestigieux : Cet immeuble est l'un des plus connus et des mieux entretenus de Macerata, un véritable atout pour ceux qui recherchent le prestige.

Grande superficie : environ 140 m² avec des pièces lumineuses et de hauts plafonds.

Répartition des espaces :
Actuellement utilisée comme cabinet dentaire haut de gamme, la propriété est en excellent état et offre un plan d'étage extrêmement flexible :

Espace de vie/Réception : Un hall d'entrée vaste et spectaculaire, idéal comme espace de vie de prestige ou comme salle d'attente formelle.

Espace nuit/travail : Deux chambres spacieuses (actuellement des bureaux médicaux).

Équipements : Une salle de bain existante avec possibilité de créer une deuxième salle de bain ou une troisième chambre/bureau, selon les besoins.

Deux visions, une propriété :
Ce bien se prête parfaitement à un double usage grâce à la possibilité de changer sa destination :

Usage professionnel : Idéal pour les cabinets associés, les cliniques spécialisées ou les bureaux de représentation qui nécessitent un emplacement central et faisant autorité.

Usage résidentiel : Transformable en appartement de luxe, idéal pour ceux qui rêvent de vivre en centre-ville dans une maison spacieuse et sécurisée au cachet historique.

Point fort : Les finitions intérieures et le souci du détail dans tout le bâtiment font de cette propriété un investissement sûr à long terme, à la fois comme résidence principale et comme bien locatif.

Prestigiosa oportunidad en el corazón de Macerata: elegancia, amplitud y versatilidad.
Situada en una de las avenidas más importantes y prestigiosas de Macerata, en un edificio histórico de exquisita arquitectura recientemente renovado, ofrecemos una propiedad exclusiva de singular belleza. Ubicada en la primera planta y con ascensor, la propiedad combina el encanto de la arquitectura de época con la funcionalidad moderna.

Puntos fuertes de la propiedad:
Ubicación estratégica: En pleno centro de la ciudad, con todos los servicios principales a poca distancia y máxima visibilidad.

Contexto elegante: El edificio es uno de los más conocidos y mejor conservados de Macerata, una verdadera carta de presentación para quienes buscan prestigio.

Amplias dimensiones: Aproximadamente 140 m2 con habitaciones luminosas y techos altos.

Distribución de espacios:
Actualmente utilizada como clínica dental de alto nivel, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y ofrece una distribución extremadamente flexible:

Sala de estar/Recepción: Un vestíbulo amplio y espectacular, ideal como sala de estar representativa o como sala de espera formal.

Zona de descanso/trabajo: Dos amplias habitaciones (actualmente consultorios médicos).

Comodidades: Un baño ya existente con la posibilidad de crear un segundo baño o un tercer dormitorio/estudio, según sea necesario.

Dos visiones, una propiedad:
La propiedad es ideal para un uso dual gracias a la posibilidad de cambiar su uso previsto:

Uso profesional: Ideal para consultorios asociados, clínicas especializadas u oficinas de representación que requieren una ubicación céntrica y con autoridad.

Uso residencial: Transformable en un apartamento de lujo, perfecto para quienes sueñan con vivir en el centro de la ciudad en una vivienda espaciosa, segura y con carácter histórico.

Aspecto destacado: Los acabados interiores y la atención al detalle en todo el edificio convierten a esta propiedad en una inversión segura a largo plazo, tanto como residencia principal como propiedad generadora de ingresos.