Apartamento 2 quartos, 145 m²

Macerata, Macerata (província)

Prestigiosa Oportunidade no Coração de Macerata: Elegância, Espaço e Versatilidade
Situado em uma das avenidas principais e mais renomadas de Macerata, dentro de um edifício histórico de excelência recentemente renovado, propomos em exclusividade um imóvel de rara disponibilidade. Localizado no primeiro andar com elevador, a propriedade une o fascínio da arquitetura de época à funcionalidade moderna.

Pontos Fortes do Imóvel:
Posição Estratégica: No centro pulsante da cidade, com todos os principais serviços à mão e máxima visibilidade.

Contexto Nobre: O edifício é um dos mais conhecidos e bem cuidados de Macerata, um verdadeiro cartão de visita para quem busca prestígio.

Ampla Área: Aproximadamente 140 m² caracterizados por ambientes luminosos e tetos imponentes.

Distribuição dos Espaços:
Atualmente destinado a consultório médico odontológico de alto nível, o imóvel apresenta-se em ótimo estado de conservação e oferece uma planta extremamente flexível:

Área Social/Recepção: Um amplo e cênico salão de entrada, ideal como zona living de representação ou sala de espera magistral.

Área Noturna/Operativa: Dois quartos espaçosos (atualmente consultórios médicos).

Serviços: Um banheiro existente com a predisposição já presente para um segundo banheiro ou para a criação de um terceiro quarto/consultório, dependendo das necessidades.

Duas Visões, Uma Única Propriedade:
O imóvel presta-se perfeitamente a um duplo uso graças à possibilidade de mudança de destinação de uso:

Uso Profissional: Ideal para consultórios associados, ambulatórios especializados ou escritórios de representação que desejam uma sede autoritária e central.

Uso Residencial: Transformável em um apartamento de luxo, perfeito para quem sonha em viver o centro em uma moradia espaçosa, segura e com caráter histórico.

Nota de mérito: Os acabamentos internos e o cuidado do edifício tornam esta solução um investimento seguro no tempo, tanto como habitação principal quanto como imóvel para renda.