2.584.832 €
Edifício comercial , 19805 m² Montecassiano, Macerata (província)
Descrição
VENDA JUDICIAL 23.09.2026 ÀS 10:00 – Direito de propriedade plena sobre um complexo imobiliário constituído por: um complexo de edifícios já destinado a fábrica de massas, um telhado onde está instalado um sistema fotovoltaico e terrenos adjacentes; tudo localizado no Município de Montecassiano (Mc), em Loc. S. Egidio 8/A ao longo da antiga S.S. 77. Para mais informações, contacte a Equipa Especializada em Processos Concursais Imobiliários (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it
A “fábrica de massas” ergue-se sobre um lote plano com cerca de 19.805,00 mq, num único andar no rés-do-chão, com exceção dos escritórios. É constituída por vários edifícios e ambientes destinados a diferentes funções, de acordo com a época de construção e o tipo de construção.
Mais especificamente:
· os escritórios que se desenvolvem em dois andares (rés-do-chão e primeiro), construídos antes de 1 de setembro de 1967;
· o corpo de produção, secagem e embalagem, construído em parte em 1980 e em parte remodelado em 1994;
· silos de armazenamento de farinha, construídos em 1993;
· o corpo de depósito e expedição construído em parte antes de 1 de setembro de 1967 e em parte em 1980;
· o armazém construído numa porção do pátio externo, construído antes de 1 de setembro de 1967.
A cobertura, localizada no lado sul do edifício, tem uma área comercial de 8.245,02 mq e é constituída por elementos de abrigo em betão. A mesma foi construída durante os trabalhos de ampliação do edifício e para cobrir o armazém em construção.
Em aderência à cobertura do armazém industrial em construção, foi realizado o sistema fotovoltaico, dedicado à produção de energia elétrica a partir de fonte solar, conectado à rede elétrica nacional à tensão de 20 kW. O sistema é composto por 3.710 módulos fotovoltaicos monocristalinos, com potências de pico variáveis entre 190 e 195 Wp, fixados de forma estável à cobertura do edifício.
A conversão da energia elétrica, de contínua para alternada, é confiada a n. 5 inversores instalados dentro de um local técnico realizado abaixo do sistema fotovoltaico.
A energia produzida é convertida através de um transformador BT/MT antes da injeção na rede elétrica.
Relativamente ao sistema, estão ativas, para com o Gestor dos Serviços Energéticos S.p.A. (GSE), a convenção Quarto Conto Energia n. J03L247133207, que incentiva a produção de energia elétrica a partir de fonte fotovoltaica (com tarifa incentivante atualmente equivalente a 0,265 €/kWh), e a convenção de Ritiro Dedicado n. RID0059523, relativa à cedência ao GSE da energia injetada na rede, remunerada com base nos preços médios horários de mercado.
Sinaliza-se que o sistema sofreu um incêndio em março de 2018, causado pelo deterioramento dos cabos de corda não adequados à exposição solar, que tornou necessário o isolamento de cerca de 30% do sistema. Posteriormente, em janeiro de 2026, foi alvo de roubo de cabos de cobre de ligação entre transformador, quadro de paralelo e inversor, com consequente desalimentação e colocação do sistema em estado de conservação.
São, portanto, necessários intervenções de reabilitação, segurança e adequação tecnológica para o retorno à operação do sistema.
Concluem a propriedade dos terrenos com uma área de 24.735 mq, perfeitamente planos, com uma ligeira inclinação a sul e predominantemente destinados à cultura de sementeira.
Dados cadastrais:
censado no N.C.E.U. do Município de Montecassiano (MC), Localidade Sant’Egidio n. 8/A:
- no folheto 37, p.lla 239, categoria D/1, rendimento Euro 123,95, andar T-1 (cabine elétrica);
- no folheto 37, p.lla 326, sub. 1, categoria D/1, rendimento Euro 12.562,00, andar T-1 (oficina);
- no folheto 37, p.lla 326, sub. 3, categoria F/3, Andar T (telhado);
- no folheto 37, p.lla 326, sub. 4, categoria D/1, rendimento Euro 20.524,79, Andar 1 (fotovoltaico);
censado no Catasto Terrenos do Município de Montecassiano (MC), Localidade Sant’Egidio:
- no folheto 37, p.lla 33 porção AA, qualidade de sementeira, classe 1, área 200 mq, R.D. Euro 1,19, R.A. Euro 1,45;
- no folheto 37, p.lla 33 porção AB, qualidade de bosque alto, classe 1, área 50 mq, R.D. Euro 0,05, R.A. Euro 0,01;
- no folheto 37, p.lla 132, qualidade de sementeira, classe 1, área 1.190 mq, R.D. Euro 7,07, R.A. Euro 8,60;
- no folheto 37, p.lla 151, qualidade de sementeira arbor, classe 2, área 15.520 mq, R.D. Euro 96,18, R.A. Euro 96,18;
- no folheto 37, p.lla 467, qualidade de sementeira arbor, classe 1, área 4.330 mq, R.D. Euro 30,19, R.A. 29,07;
- no folheto 37, p.lla 469, qualidade de sementeira, classe 1, área 3.445 mq, R.D. 20,46, R.A. Euro 24,91.
Estado de ocupação:
o imóvel está livre de pessoas. O edifício está ocupado por material de nenhum valor comercial cujo custo de remoção e eliminação será do adjudicatário.
A “fábrica de massas” ergue-se sobre um lote plano com cerca de 19.805,00 mq, num único andar no rés-do-chão, com exceção dos escritórios. É constituída por vários edifícios e ambientes destinados a diferentes funções, de acordo com a época de construção e o tipo de construção.
Mais especificamente:
· os escritórios que se desenvolvem em dois andares (rés-do-chão e primeiro), construídos antes de 1 de setembro de 1967;
· o corpo de produção, secagem e embalagem, construído em parte em 1980 e em parte remodelado em 1994;
· silos de armazenamento de farinha, construídos em 1993;
· o corpo de depósito e expedição construído em parte antes de 1 de setembro de 1967 e em parte em 1980;
· o armazém construído numa porção do pátio externo, construído antes de 1 de setembro de 1967.
A cobertura, localizada no lado sul do edifício, tem uma área comercial de 8.245,02 mq e é constituída por elementos de abrigo em betão. A mesma foi construída durante os trabalhos de ampliação do edifício e para cobrir o armazém em construção.
Em aderência à cobertura do armazém industrial em construção, foi realizado o sistema fotovoltaico, dedicado à produção de energia elétrica a partir de fonte solar, conectado à rede elétrica nacional à tensão de 20 kW. O sistema é composto por 3.710 módulos fotovoltaicos monocristalinos, com potências de pico variáveis entre 190 e 195 Wp, fixados de forma estável à cobertura do edifício.
A conversão da energia elétrica, de contínua para alternada, é confiada a n. 5 inversores instalados dentro de um local técnico realizado abaixo do sistema fotovoltaico.
A energia produzida é convertida através de um transformador BT/MT antes da injeção na rede elétrica.
Relativamente ao sistema, estão ativas, para com o Gestor dos Serviços Energéticos S.p.A. (GSE), a convenção Quarto Conto Energia n. J03L247133207, que incentiva a produção de energia elétrica a partir de fonte fotovoltaica (com tarifa incentivante atualmente equivalente a 0,265 €/kWh), e a convenção de Ritiro Dedicado n. RID0059523, relativa à cedência ao GSE da energia injetada na rede, remunerada com base nos preços médios horários de mercado.
Sinaliza-se que o sistema sofreu um incêndio em março de 2018, causado pelo deterioramento dos cabos de corda não adequados à exposição solar, que tornou necessário o isolamento de cerca de 30% do sistema. Posteriormente, em janeiro de 2026, foi alvo de roubo de cabos de cobre de ligação entre transformador, quadro de paralelo e inversor, com consequente desalimentação e colocação do sistema em estado de conservação.
São, portanto, necessários intervenções de reabilitação, segurança e adequação tecnológica para o retorno à operação do sistema.
Concluem a propriedade dos terrenos com uma área de 24.735 mq, perfeitamente planos, com uma ligeira inclinação a sul e predominantemente destinados à cultura de sementeira.
Dados cadastrais:
censado no N.C.E.U. do Município de Montecassiano (MC), Localidade Sant’Egidio n. 8/A:
- no folheto 37, p.lla 239, categoria D/1, rendimento Euro 123,95, andar T-1 (cabine elétrica);
- no folheto 37, p.lla 326, sub. 1, categoria D/1, rendimento Euro 12.562,00, andar T-1 (oficina);
- no folheto 37, p.lla 326, sub. 3, categoria F/3, Andar T (telhado);
- no folheto 37, p.lla 326, sub. 4, categoria D/1, rendimento Euro 20.524,79, Andar 1 (fotovoltaico);
censado no Catasto Terrenos do Município de Montecassiano (MC), Localidade Sant’Egidio:
- no folheto 37, p.lla 33 porção AA, qualidade de sementeira, classe 1, área 200 mq, R.D. Euro 1,19, R.A. Euro 1,45;
- no folheto 37, p.lla 33 porção AB, qualidade de bosque alto, classe 1, área 50 mq, R.D. Euro 0,05, R.A. Euro 0,01;
- no folheto 37, p.lla 132, qualidade de sementeira, classe 1, área 1.190 mq, R.D. Euro 7,07, R.A. Euro 8,60;
- no folheto 37, p.lla 151, qualidade de sementeira arbor, classe 2, área 15.520 mq, R.D. Euro 96,18, R.A. Euro 96,18;
- no folheto 37, p.lla 467, qualidade de sementeira arbor, classe 1, área 4.330 mq, R.D. Euro 30,19, R.A. 29,07;
- no folheto 37, p.lla 469, qualidade de sementeira, classe 1, área 3.445 mq, R.D. 20,46, R.A. Euro 24,91.
Estado de ocupação:
o imóvel está livre de pessoas. O edifício está ocupado por material de nenhum valor comercial cujo custo de remoção e eliminação será do adjudicatário.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Edifício comercial
- Condição
- N/A
- Área útil
- 19805 m²
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- Referência
- Fall 52/16 - L3
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
29.0 km - Ancona AOI - Falconara
82.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
100.0 km - Rimini RMI - Miramare
119.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
- Saída da autoestrada
- 17.9 km
- Hospital
- 6.4 km - Casa di cura "Dottor Bruno Marchetti"
- Costa
- 19.4 km
- Estância de esqui
- 14.8 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
1.0 km - Loja de queijo - Da Luciano
2.0 km - Centro comercial - Happy Casa
2.0 km - Peixaria - Sapore di mare
2.1 km - Loja de conveniência - Eni
- Comer fora
1.0 km - Restaurante - Il Postiglione
1.0 km - Bar - Cordial Bar
1.3 km - Pub - Sir McLean
2.3 km - Restaurante de fast food - Doppio Zero
- Atividades esportivas
870 m - Centro esportivo - Spogliatoio
6.8 km - Ginásio - Eos Palestra
8.2 km - Centro hípico - Maneggio
14.2 km - Clube de Golfe - Sibilla Golf Driving Range
- Escolas
5.5 km - Escola - Scuola primaria Salvo D'Acquisto
5.9 km - Universidade - Università degli Studi di Macerata
5.9 km - Instituição de ensino superior - Accademia di Belle Arti
- Farmácia
- 2.3 km - Farmácia - Farmacia Marchegiani
- Veterinário
- 2.6 km - Veterinário
Informação de Montecassiano
- Altitude
- 215 m s.n.m.
- Área total
- 33.36 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 6961
Mapa
O imóvel está localizado na rua/estrada marcada.
O anunciante não forneceu o endereço exato desse imóvel, mas apenas a rua/estrada.
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Via Cassolo n. 35 (zona industriale Sant'Ubaldo), Monsano, AN
+39 3715776236
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